魏士勛
疫情若獲控制 亞太房市下半年出現反彈
魏士勛 寫於2020-03-12 07:36:55 網誌分類:房地產

高力國際發布的「新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響」、「新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響」兩份報告指出,假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,出現反彈。

 

 

高力國際亞洲研究執行董事安德魯 - 哈斯金斯 (Andrew Haskins) 指出,上半年新冠肺炎將對全亞洲的 GDP 增長造成衝擊,投資型房地產銷售可能因此走弱,不過,如果疫情在上半年達到峰值,高力預計下半年市場情緒將迅速回升,為投資者提供了趁現在逢低買入的機會。

高力國際台灣董事總經理劉學龍指出,台灣零售業、餐飲業與旅館業因民眾減少外出短期衝擊深,已有業者實施無薪假、調整營業時間、或加大線上線下整合力道度過疫情,此波疫情將造成營運業者品牌大洗牌。對投資市場而言,上半年投資人觀望心態濃厚,恐拉長商用不動產交易期,所幸市場利率仍低,投資人依然尋找機會,預期下半年疫情控制後,可望反彈。

劉學龍強調在租賃市場方面,預期上半年企業租戶的擴編或增租計畫可能放緩,所幸台北市新增供給有限,不至於對市場造成太大衝擊,在搬遷難度增加的情況下,預期原址續約將為主要選擇。

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