魏士勛
台北置產 買新房,不吃不喝近30年
魏士勛 寫於2019-08-19 08:34:06 網誌分類:房地產
新房子屋況佳且申貸成數及未來可轉手性較高,因此是不少買房族的首選,但是想買新案可不容易,591新建案統計全台六都及新竹縣市新案房價所得比,買新房最難當屬台北市,需要不吃不喝28.8年,比培養孩子大學畢業還要久。
 
買房難,想買新房更難,數字科技(5287)旗下的591新建案統計在售新建案中總價中位數與主計處最新家戶可支配所得中位數相除,計算出六都與新竹縣市新建案房價所得比數值,數據顯示全台買房最難就是台北市,新建案總價中位數超過3千萬,買新房需要約28.8年不吃不喝,若加上生活必須花費,多數人一輩子都無法在北市買新房,只能等繼承父母的老屋。

再來新北市部分,近年來重劃區大量推案以及交通、新商場建設議題不斷,對於房價有一定的推升度,部分像是板橋、永和等市區,房價幾乎追上北市蛋白區,新建案總價中位數也來到1568.5萬元,房價所得比算下來也要16.5倍。
 
另外,台中、台南及高雄等中南部三大縣市,雖然根據官方資料,2019年上半年移轉棟數同期相比年增率都有5~20%的增幅,就可嗅出熱度,但其實房價也不是太平易近人,雖然總價中位數都壓在千萬內,但收入相對雙北較低,家戶年所得都低於百萬元,因此都要超過10年不吃不喝才能夠一圓買房夢。
 
在本次調查的縣市中,假如要說買新案最容易就在新竹縣,除了新竹縣幅員廣大,有不少新豐、湖口等推案不少但房價還落在1字頭的區域,拉低整體新建案總價中位數,再來就是竹科就業人口高收入提升整體家戶所得,平均下來有家戶可支配所得近百萬元水平,買新案「只要」不吃不喝7.3年,相對負擔輕鬆。

事業集團: | 興得建設有限公司 | 九天開發股份有限公司 | >九天資產管理股份有限公司 | 福州買購軟件科技有限公司 | 印記聯合建築師事務所
關於MyGo | MyGo徵才 | 服務條款 | 物件刊登規範 | 隱私權聲明 | 智慧財產權聲明 | 廣告刊登 | 問題與意見 | 合作提案 | MyGo API

MyGo 買購房地產網絡 | MyGoNews 買購房地產新聞 | MyGoStory 買購房地產數位行銷 | 廣豪金資產管理有限公司

T:+886-2-27383123 F:+886-2-27374152 E-mail:myservice@mygo.com

Copyright © 2015 MyGo.com. All right reserved.