桃園國際機場園區與附近地區特定計劃區 - 地主專區

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重劃區概況和圖例

位置範圍

本計畫位於桃園縣之東北,距桃園火車站約10公里,距中壢火車站約12公里,行政轄區屬大園鄉及蘆竹鄉。
計畫範圍包括非都市土地約4,210.71公頃及都市土地476.51公頃(部分大園(菓林地區)都市計畫土地約157.34公頃、部分桃園航空貨運園區暨客運園區(大園南港地區)特定區計畫土地約45.02公頃、部分南崁新市鎮都市計畫土地約220.97公頃及部分大園都市計畫土地約53.18公頃,合計計畫面積4,687.22公頃。

開發緣起

現階段機場二條跑道客貨運量無法因應未來發展需求,擴建第三跑道勢在必行。機場第三跑道選址於「桃園國際機場園區綱要計畫」為擴建第三跑道為最終方案,
以桃園國際機場為中心規劃的「桃園國際航空城」為建立海空樞紐施政主軸之首要旗艦計畫。於本計畫為行政院核定之國家重大建設計畫,為提升桃園機場服務機能,就區位、規模及機能等項目原則同意辦理新訂都市計畫,並由內政部擔任都市計畫擬定機關。

預期效益

(一)計畫範圍之土地利用應朝向提帶動區域產業與自由貿易發展及運輸系統整體規劃之航空服務生活圈建設,並提升國際海
空港整體運籌能力、加強高速鐵路與國際機場之連結、加速推動海空港門戶整體開發。
(二)提升國際海空港整體運籌能力,進而強化門戶地區之整體開發,並且加強高速鐵路與國際機場之連結。運輸系統規劃發展藍色運輸、推動綠色人本運輸導向為主。
(三)針對機場園區周邊土地發展與利用,應積極結合綠色運輸與土地使用規劃,放寬土地使用管制項目,以因應新興產業活動需求。

四大都心 (出處:中華民國內政部)
四大都心 (出處:中華民國內政部)
位置示意圖 (出處:中華民國內政部)
位置示意圖 (出處:中華民國內政部)
產業用地 (出處:中華民國內政部)
產業用地 (出處:中華民國內政部)

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25728

計畫區土地數量

162

近一年土地交易量

582

近三年土地交易量

10398

近五年土地交易量

重劃區發展規劃

配合發展現狀進行規劃

建設目標係以桃園國際機場為中心,規劃發展「桃園航空城」,透過機場與周邊的配合,導入企業化經營精神,推展衍生商業、加工製造及會展活動等,促進機場與周邊地區共榮發展,帶動區域產業及經濟繁榮。重點項目包括推動「國際機場園區發展條例」及成立「國營國際機場園區股份有限公司」;推動辦理「國際機場園區綱要計畫」;推動桃園國際航空城相關規劃案;整建桃園國際機場航廈;建構完善的航空城聯外交通建設;以及推動航空產業─協助推動航空城國內外招商等六大重點項目。

引進產業類別的規劃

桃園航空城優先產專區共劃分為 9 處基地,以發展航空輔助、智慧車輛、國際物流、生物科技、綠色能源、雲端運算等 6 大優先產業為目標,目前有 7 處基地,共 33.17 公頃已經順利標售,將由力歐新能源、大樹醫藥、中華貿易、星宇航空、健策精密工業、統一超商、督洋生技、藥華醫藥等 8 家知名企業進駐,未來將可大幅提升桃園航空城的產業力及競爭力!

1.雲端運算產業
2.智慧車輛產業
3.生物科技產業
4.綠色能源
5.國際物流配銷相關產業
6.航空輔助產業

機能分區規劃

期以「東亞航空轉運中心」作為國際之基礎,建構「臺灣航空產業鏈結中心」引領航空產業發展,並以「綠色優質環境永續生態城」作為因應全球氣候變遷首要前導示範地區。桃園航空城區域計畫規劃八大功能分區,包括機場專用區、自由貿易港區、機場相容產業園區、經貿展覽園區、生活機能地區、航空服務生活地區、農產加值展銷地區與濱海遊憩地區;建構六軸三環發展軸帶,以交通建設串聯各功能分區之機能,相互帶動地區發展。

桃機園區特定計劃區周邊 (出處:MyGo News)
桃機園區特定計劃區周邊 (出處:MyGo News)
桃機園區特定計劃區周邊 (出處:中華民國內政部)
桃機園區特定計劃區周邊 (出處:中華民國內政部)

重劃區周邊狀態

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