中壢工業區擴大(第二期)計劃 - 地主專區

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中壢工業區擴大(第二期)計劃位於桃園市中壢區，鄰近中壢交流道、台66線、台1線，面積約500公頃。

為滿足桃園市產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府提出「新訂中壢產業特定區」計畫，預計在既有的中壢工業區北側增設兩期、總面積1067公頃的擴區基地，未來整體面積將擴大至現今的3.5倍。該案昨（19日）於環保署進行第一次政策評估說明書專案小組意見徵詢會議。

重劃區內規劃為以下使用分區：
產業專用區：約400公頃，將作為中壢工業區擴大(第二期)，引進高科技、智慧製造等產業。
住宅區：約50公頃，將規劃為中密度住宅區，提供中壢區人口的居住需求。
文教區：約50公頃，將規劃為公園、圖書館、學校等公共設施。

目前規劃的擴區基地中有不少農地工廠，包括合法工廠137家、特登工廠23家，以及納管工廠84家。桃園市政府表示，基地中具建物登記的既有工廠（含未登記工廠），參與區段徵收後可以申請保留原位置，不用拆除及重建；若位於道路或公共設施用地，則會規劃產業專區另行安置，使該區產業布局更有秩序。

中壢工業區總面積433公頃，進駐率已達97%，接近飽和。桃園市政府表示，許多無法進駐工業區的業者外溢到鄰近的一般及特定農業區土地，成為農地工廠。
為滿足桃園市的產業用地需求，並輔導農地工廠合法化，桃園市政府預計在既有的中壢工業區北側設置擴區一、二期基地，引進電子零件、機械、金屬等製造業。

重劃區內的發展規劃主要有以下幾項：
交通改善：將增設道路、停車場等交通設施，改善交通壅塞問題。
環境改善：將設置污水處理廠、雨水下水道等設施，改善環境品質。
城鄉融合：將規劃產業專用區、住宅區等設施，打造兼具產業發展與生活機能的聚落。