中壢工業區擴大(第二期)計劃 - 地主專區

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重劃區概況和圖例

位置範圍

中壢工業區擴大(第二期)計劃位於桃園市中壢區,鄰近中壢交流道、台66線、台1線,面積約500公頃。

開發緣起

為滿足桃園市產業用地需求,並輔導農地工廠合法化,桃園市政府提出「新訂中壢產業特定區」計畫,預計在既有的中壢工業區北側增設兩期、總面積1067公頃的擴區基地,未來整體面積將擴大至現今的3.5倍。該案昨(19日)於環保署進行第一次政策評估說明書專案小組意見徵詢會議。

預期效益

重劃區內規劃為以下使用分區:
產業專用區:約400公頃,將作為中壢工業區擴大(第二期),引進高科技、智慧製造等產業。
住宅區:約50公頃,將規劃為中密度住宅區,提供中壢區人口的居住需求。
文教區:約50公頃,將規劃為公園、圖書館、學校等公共設施。

計劃範圍 (出處:桃園市政府)
計劃範圍 (出處:桃園市政府)
計劃範圍 (出處:桃園市政府)
計劃範圍 (出處:桃園市政府)

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1784

計畫區土地數量

20

近一年土地交易量

75

近三年土地交易量

122

近五年土地交易量

重劃區發展規劃

配合發展現狀進行規劃

目前規劃的擴區基地中有不少農地工廠,包括合法工廠137家、特登工廠23家,以及納管工廠84家。桃園市政府表示,基地中具建物登記的既有工廠(含未登記工廠),參與區段徵收後可以申請保留原位置,不用拆除及重建;若位於道路或公共設施用地,則會規劃產業專區另行安置,使該區產業布局更有秩序。

引進產業類別的規劃

中壢工業區總面積433公頃,進駐率已達97%,接近飽和。桃園市政府表示,許多無法進駐工業區的業者外溢到鄰近的一般及特定農業區土地,成為農地工廠。
為滿足桃園市的產業用地需求,並輔導農地工廠合法化,桃園市政府預計在既有的中壢工業區北側設置擴區一、二期基地,引進電子零件、機械、金屬等製造業。

機能分區規劃

重劃區內的發展規劃主要有以下幾項:
交通改善:將增設道路、停車場等交通設施,改善交通壅塞問題。
環境改善:將設置污水處理廠、雨水下水道等設施,改善環境品質。
城鄉融合:將規劃產業專用區、住宅區等設施,打造兼具產業發展與生活機能的聚落。

中壢工業區擴大二期周邊 (出處:桃園市政府)
中壢工業區擴大二期周邊 (出處:桃園市政府)
中壢工業區擴大二期周邊 (出處:桃園市政府)
中壢工業區擴大二期周邊 (出處:桃園市政府)

重劃區周邊狀態

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