台北社子島開發案區段徵收 - 地主專區

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• 位於基隆河和淡水河下游交會處，兩河環繞
• 計畫範圍包括士林區福安里、富洲里及部分永倫里
• 總面積為302.10公頃

• 民國59年間主要計畫將社子島劃為限制發展區
• 規範島上建築須配合防洪計畫始得建設
• 區內防洪建築限制及公共設施不足
• 為提升氣候調節能力，落實都市計畫，優化生活環境及防災能力

• 多元安置計畫：保障住戶居住權益，滿足生活需求，實現居住、就業和休閒共存。
• 提升防洪標準：取得200年防洪標準用地，興建堤防，保障居民安全。
• 整體規劃開發：區段徵收，規劃基礎設施，融入生態、智慧設計，打造智慧生態社區。

• 推動綠色基盤設施，全區依低衝擊開發之原則進行規劃
• 實現社子島全區為海綿城市之目標
• 提升公共工程與個別基地之滲水、保水、蓄水、地表逕流排水等自我氣候調適應變能力
• 串連社子島綠色生態系統，以強化地震、水災等災害調適能力與韌性

• 串聯北投士林科技園區，推動高科技生物技術、媒體和資訊產業，使社子島成為未來產業實驗基地。

住宅區
• 專案住宅區
1. 規劃專案住宅，提供住戶承購或承租，以滿足現住戶居住需求。
• 一般住宅區
1. 配合地區特性及道路服務水準，訂定合理之發展密度並配合容積管制。
2. 規劃不同使用強度(低、中低及中密度)之住宅區，減低周邊交通及環境衝擊。
3. 中央生態公園南側規劃低密度之水岸住宅區。
4. 鄰近主要幹道及大眾運輸場站服務半徑500公尺範圍內之住宅區，劃設中密度發展之住宅區。
5. 以滿足居住需求為主，一般住宅區採中低密度為原則。