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  • 共找到44443
  • 北市中古屋市場 緩步..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    2018年台北市豪宅交易熱絡,價量俱揚,反觀中古屋市場卻緩步復甦,價格也相對親民。房仲業者表示,今年交易量較去年同期微增,但價格上有較大的議價空間,統計台北市三大傳統「蛋黃區」的行政區發現,在大安區、中正區與信義區中,「平價路段」的每坪價格僅落在5字頭...
  • 全台9大學註冊不到6成..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    少子化浪潮來襲,影響國內大專院校招生率,衝擊周邊套房租賃市場,根據大專院校校務訊息公開資訊平台顯示,全台有9間大專院校,107學年度註冊率未達6成,對此《ETtoday新聞雲》委託屋比房屋比價平台統計,針對9間大學周邊套房、雅房租賃及轉手交易近2年變化,發現...
  • 今年首季高雄家戶購屋..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房仲業者統計全台六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數,計算反應區域房市買氣的家戶購屋比,成長最明顯是高雄市,今年高雄市第 1 季家戶購屋比,從 2018 年首季每千戶人家有 7.3 戶購屋,增加到每千戶人家有 8.4 戶購屋,成長 15%。 信義房屋 (9940-TW) ...
  • 危老重建 容積10%時..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    依內政部統計,全台逾30年屋齡的老屋高達398萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出三項獎勵改建誘因,第一是獎勵法定容積上限30%、第二是放寬高度及住宅區建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。...
  • 房市回溫 首季網路新..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市出現回溫跡象,根據網路生活平台數字科技旗下591新建案統計,2019年第1季點閱數突破2300萬次,年增超過1倍,且點閱數前10名行政區有8區創下歷史新高。 591新建案統計顯示,今年第1季點閱數前10名行政區依序為台中市北屯區92.3萬次、桃園市桃園區71.8萬次、新...
  • 危老重建熱 雙北核准..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    統計危老重建申請狀況,至目前為止,台北市共核准16件、新北市核准34件,合計50件。已核准案件中,最小基地面積僅26.6坪,基地100坪以內之案件有10件, 100至200坪者17件,200至400坪10件,400坪以上13件,核定最大基地面積為台北市南門市場改建案,基地約1190坪。...
  • 香港房地產仍全球最貴..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    香港已經名列全球最昂貴的住房市場,現在鄰近的中國科技城市深圳,也加入全球 5 大最昂貴的城市。 世邦魏理仕 (CBRE) 發布 2019 年《全球生活報告:城市指南》(Global Living) 排行,香港穩居全球最貴房地產之首,不僅擁有最高的 120 萬美元平均房價,還...
  • 九合一選後 北市房市..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市政府公布最近一期、去年12月實價登錄交易統計,包括交易件數、交易總金額及住宅價格指數均下跌,數據顯示,去年九合一選後房市買氣並未噴出,觀望氣氛濃厚。 去年11月24日選舉,藍營大勝,帶動房地產業者信心大振,認為兩岸關係可望和緩,除了遞延剛性需求...
  • 台商回流嘸效?今年北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據住展雜誌統計,今年Q1規劃100坪以上的豪宅建案掛零,Q2也沒有純百坪以上豪宅預計開賣,假若信義區豪宅「陶朱隱園」未在今年開賣,台北市將成為近10幾年來,首度沒有百坪豪宅建案釋出的1年。 今年房市推案量雖大,但建商在規劃產品上仍走保守路線,住展企...
  • 實價最新揭露 再添億..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據最新實價登錄顯示,信義區和內湖區均出現豪宅揭露資訊,包括忠孝東路六段236巷內的7樓華廈豪宅「U House」有4層樓共以6億6430萬元售出,以及「勤美璞真碧湖畔」亦出現新成交紀錄,為4樓戶1億8640萬元售出,顯見豪宅產品熱度。 信義區豪宅「U House」為7樓獨...
  • IMF警告:全球主要城..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據國際貨幣基金組織(IMF),全球主要城市房價在2013至2018年,於貨幣寬鬆背景下大幅上漲,但澳洲已進入房價寒冬,雪梨去年房價約下跌5.9%,甚至有向外蔓延現象,且據IMF新公佈的《全球金融穩定報告》,全球主要城市今後2年的房價,有5%的機會每年下跌12%。 《共...
  • 住展風向球中止七藍燈..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,3 月總分躍升至 32.3 分,較 2 月大增 5.4 分,中止連 7 藍燈,亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,僅議價率一項維持平盤,預售屋供給、新成屋供給、建案廣告量、來人與成交組數等 5 項指標連袂上揚。 市場趕回溫...
  • 雙北缺辦公樓 建經業..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    雙北市辦公樓需求大,但新莊、三重等地的私人工業區老舊廠房卻待活化;安信建經看中工業區土地活化,以全案管理模式協助地主活化資產建辦公樓等,率先相中三重頂嵌工業區。 政府陸續推出工業區立體化方案、危老建築及都更獎勵,廠房老舊和利潤偏低的傳產業轉型活...
  • 台北市A辦平均租金 創..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    在供給有限、空置率持續下降,且高樓層或小面積租金成交價偏高帶動下,根據仲量聯行9日公布的第一季商用不動產市場報告指出,台北市A辦平均每坪租金2,753元,已創18年以來新高。其中,信義計劃區平均每坪租金3,316元,更幾乎滿租。 仲量聯行總經理趙正義更預估,在...
  • 嘉惠市民 北市補助電..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    為持續協助改善高齡者及行動不便者的生活需求,喚起台北市民自行辦理整建維護,北市更新處自2015年起首創老舊建築物更新增設電梯補助作業規範,跳脫都更條例較為繁瑣的行政程序,只要取得建築許可,並經更新處快速審理通過,就可以開始動工,以簡易的流程,更快、更...
  • 北市空屋稅來了?賣壓..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    搶救東區關店潮,台北市政府研擬課徵空屋稅,將閒置一年以上的店面、房屋都課重稅。不少業者認為,對店面效果有限,但把住宅也納進來,老屋以及中大坪數高總價住宅恐得挫咧等。 住商不動產企研經理徐佳馨表示,北市打算對閒置店面課重稅,目的是房東降租,但房...
  • 雙北房市六區域 購屋..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    各都地政局近日公布買賣移轉棟數,雖然北部交易狀況未及南部火熱,但觀察雙北市各行政區3月的買賣移轉棟數,台北市交易量前三名的行政區分別是內湖區、中山區及大安區,新北市交易量前三名則分別是淡水區、板橋區及汐止區。 進一步觀察台北市,內湖區3月成交333...
  • 蛋黃區A級商辦急缺 指..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    豪宅市場進入飽和,看好台商回流的廠辦需求,全台各大開發商瘋完豪宅開始積極推豪辦,包括興富發、華固、大陸建設等上市櫃建商,不只砸重金購地,更紛紛宣布加重商用不動產投資比例,今年可說是辦公、廠辦市場百家爭鳴的新元年。 今年營建股2大龍頭建商興富發及...
  • 旺季起跑,3月住展風..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市場概況的住展風向球,3月總分躍升至32.3分,比2019年2月大增5.4分,中止連7藍,亮出黃藍燈。風向球六大觀察指標中,僅議價率一項維持平盤,預售屋供給、新成屋供給、建案廣告量、來人與成交組數等五項指標連袂上揚。住展雜誌企研室經理何世昌表示...
  • 北市擬課空屋稅 影響3..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市政府昨(5)日透露,已在研議修正北市房屋稅自治條例,只要房屋、店面空置逾一年,擬課徵空屋稅,稅率將高於擁多屋的房屋稅率3.6%,但仍要與財政部討論,一旦拍板約3.6萬戶受影響。 不過財政部顯然持保留態度,官員直指北市府想法仍很粗糙,應在「空屋」定...
  • 六都3月建物買賣移轉..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    全台六都會區今 (1) 日分別公布 3 月「建物買賣移轉棟數」,顯示南熱北冷的走勢,3 月交易量最大為新北市 4613 棟,但雙北市移轉棟數都較去年同期衰退,高雄市 3 月買賣移轉數為 3808 棟,居全台六都第二名,年增率高達 25.6%,創 39 個月來新高。全台六都 ...
  • 顏炳立 Q1房市「7觀察..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德梁行2019年4月2日發布2019第1季房地產市場概況,戴德梁行董事總經理顏炳立提出7大觀察結論,(1)目前以店面市場最差,尤其是東區,「當初怎麼上去,現在就怎麼下來」。(2)相較於建商開始看好房市後續發展,他認為「自己沒有辦法想像,市場會熱到哪裡去。」(3)他觀...
  • 329檔期爆量 「景氣回..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    329檔期全台房市推案破5000億、堪稱近年最大案量的一次;專家分析,2019年下半年總統大選以及中美貿易戰的不確定因素,加上近期台商資金回流、自住買盤也的確回溫,讓建商順勢公開過去遞沿中的預售案;再者, 2018年上路的雨遮不登記、導致住宅產品獲利降低,建商...
  • 景氣回春!買地推案不..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台中建商獵地推案量不手軟,許多業者今年都呈現爆量演出.像是豐邑機構年初獵地金額就高達82億元、今年3大案總推案量上看百億元,並且還要在加碼布局商旅,多角化經營策略,企圖心強烈,也顯示出看好景氣正在回春。 豐邑機構不管是推案或土地成交都呈現爆量,新案都...
  • 〈台北京華城開標〉仍..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台股重登萬點之上,且美中貿易戰趨於緩和,台北史上總價最高的標售案「京華城」標售今 (29) 日重新開標,在本次重新啟動的標售中,並沒有有效的投標單,因此再度宣告流標。 外資商仲戴德梁行指出,台北京華城資產標售案推廣期間,大型國際投資人對此案都...
  • 2019房市現買點 全台..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市低點出現了嗎?這是每個想要購屋民眾的心聲,根據統計,今年3月全台房屋交易量成長23%,七都整體比去年平均交易量增11.7%,價增4.2%,呈現「量增價穩」格局,綜觀台灣房市,今年房價相較2015年高點,已經下修約2成,加上政府打房趨緩,民眾信心增加,也讓許多...
  • 東區租金板塊「大地震..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北東區店鋪業者接連撤點,也開始鬆動房東對租金堅持,其中更有房東店租「大跳水」,位於捷運忠孝敦化站口旁、正忠孝東路四段,一間約10坪的小店招租,房東原本開價20萬元店租,狠降到13萬9千元,調降幅度將近三成。 網路房屋交易平台591招租廣告,位於...
  • 買房時機到? 台經院..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台經院25日公告製造業、服務業與營建業2月營業氣候測驗點,其中,營建業營業氣候測驗點為94.04點,較1月93.63點微幅上揚0.41點,台經院指出,2月若排除地政機關實際的工作天數偏少的因素,整體房市景氣尚稱穩定,而由於時序進入329檔期傳統旺季,使得看好未來房市...
  • 國貿大樓 3/1起調漲租..
    作者:林育璇 分類:我的網誌
    新聞摘要 台北世貿中心國貿大樓宣布自2019年3月1日起調漲租金牌價,每坪上看3,300元 台北世貿中心國貿大樓宣布自2019年3月1日起調漲租金牌價,每坪上看3,300元 【MyGoNews蕭又安/綜合報導】信義區A級商辦租金牌...
  • 搭韓流 三大壽險投資..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    韓國瑜當選高雄市長後衍生的地產紅利,吸引台灣人壽、富邦人壽、新光人壽等三大壽險搶進或加碼,含所有權、BOT、地上權、都更等型態,總投資金額上衝新台幣1,000億元,盛況前所未見。 台灣人壽高層表示,台壽在高雄投資比重不小,光是用165億元向漢神資產管理公...
  • 都更核定百案 拚今年..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    行政院今年初端出擴大內需方案,重中之重就在於拚都更。住都中心代理董事長、內政部次長花敬群昨(23)日表示,前兩月核定件數已有20案,預期今年應可順利達到百案目標。此外,公辦都更也持續催動引擎,捷運圓山基地、信義兒福B基地今年6月將率先完成招商。 ...
  • 信義計畫區A辦 漲租金
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北世貿中心國貿大樓公司昨(20)日宣布,由於信義計畫區A級商辦市場需求一直大於供給,因此自3月1日起調漲租金牌價,每坪上看3,300元起跳,漲幅約一成。商仲業者認為,信義計畫區租金後勢持續看漲。 國貿大樓公司是元大集團和外貿協會等合資成立,原先低樓層牌...
  • 不怕熄燈潮 微風董座..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    儘管北市東區店面熄燈狀況不斷,但微風集團董座危機入市,買下東區大安路一段店面,根據實價登錄最新資料顯示,大安區一段今年1月出現一筆店面交易,總價1億3千萬元,交易面積約48.28坪,換算每坪單價269.2萬,是大安路一段在實價登錄上,單價排名第7高店面。 ...
  • 房市回溫 前2月新承做..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    央行公布今年前2月五大銀行新承做房貸金額為新台幣840.4億元,年增率達10%,央行官員表示,觀察近幾年趨勢,房市已有稍微回溫。 中央銀行經研處副處長吳懿娟表示,今年2月五大銀行新承做房貸金額為345.6億元,月減4成,主因是2月工作天數較少,將1、2月的數字合...
  • 六都求售超過1年住宅..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房屋比價平台統計顯示,六都在網路待售住宅中,「待售超過一年以上」的住宅量達 9.26 萬間,占六都住宅待售量高達 32%,這些滯銷住宅中,有高達 63% 是 40 坪以上的中大坪數住宅,而有 33% 是新屋。 屋比房屋比價創辦人葉國華表示,以往房市熱絡時,炒作...
  • MyGo商學苑之『海外房..
    作者:林育璇 分類:我的網誌
    誠摯邀請您參加本週日3/24MyGo商學苑之『海外房產投資避雷⚡️大全』 MyGo商學苑&MyGo國際地產嚴選海外房產🏠,教您如何選擇安全增值📈的海外房產,講座現場實例分析,讓您買得安全、賺得開心😍。現場備有精緻下午茶點☕️🍰。 👉日期:3/24(日) 👉時間:14:00開...
  • 並非離公司越近越好 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    在外地租屋工作的年輕人都希望租屋處能離公司越近越好,甚至可以「睡覺睡到自然醒」,一下樓即公司的境界,但是今年最新房客問卷統計顯示,「近工作地點」已經不是租屋族首要挑選住處的原因了,反而更重視住處周邊的「環境品質」,因為租屋處的環境優劣,會影響租...
  • 戴德梁行:今年全球房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房地產服務商戴德梁行發布的最新數據顯示,2018年房地產交易規模創歷史新高,達到1.75萬億美元,同比增長4%,超過了2017年的1.68萬億美元。 戴德梁行預測,2019年全球房地產市場規模將維持在1.75萬億美元的歷史新高水平,投資者將瞄準更廣泛的市場,尋找投資...
  • 柯P名人光環失靈「大..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市長柯文哲雖然還未確認進擊2020總統大選,但已成為熱門人選及新聞焦點之一,但他的高知名度卻未拉抬到住居「大安尚御」的身價,該棟5、6、7戶三戶標榜「市長官邸捷運大戶」賣了4年時間,只有5樓戶因降價5千萬元、打了6折才脫手,另外兩戶仍乏人問津,屋主開價從...
  • 北部台商超級韓粉 3.5..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    韓流效應錢進高雄是真的!北高雄漢神巨蛋百貨第一排的麗晶建設「晶硯」豪宅新成屋大樓,去年成交52戶,為北高雄豪宅成交冠軍,選後竟然有一位北部台商超級韓粉,霸氣砸下3.5億元現金,一次買下該棟高樓層7戶皆120坪、附帶20個車位的豪宅,打算做為家族置產與高雄開拓...
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