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  • 共找到44450
  • 迷你倉庫方便性與社區..
    作者:唐敏宸 分類:我的網誌
    日前香港發生一起迷你倉庫火警,一名長進入搶救時被大火困住不幸殉職,另有4名消防員也受傷送醫。 台灣也有許多迷你倉庫藏身大樓內多為利用大樓地下室最多列子,許多住戶皆憂心迷你倉堆置太多東西,且儲藏項目不明暗藏危險物品,發生火警後果將不堪設想,甚至發...
  • 店面市場衝出黑馬 浮..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近來熱錢湧進板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」店面戶,使新北店面市場衝出黑馬,根據實價登錄資訊,板橋浮洲合宜宅「日勝幸福站」今年6月出現1戶約260坪、金額逾2億元交易,為「糖果大王」徐福記家族持有,震驚整個新北店面銷售市場,據了解,該戶已租給大型超市業者全...
  • 全台都會區房市928檔..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    全台房市剛性需求緩步加溫,建商、代銷無懼總統選戰,仍積極搶灘自住買盤,數字科技 (5287-TW) 旗下 591 新建案統計,今年全台都會 928 檔期推案量,突破 5000 億元大關,創下近 10 年新高,與去年同期 928 檔期相比成長逾 8 成。 就全台灣主要都會區來...
  • 新北都更修法再下一城..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    配合中央都市更新條例、結合新北市都更三箭政策及危老條例,新北市府修正「新北市都市更新單元劃定基準」,並宣布於今(9)日上路。 新北市都市更新處說明,依中央都市更新條例所規定建築物及地區環境狀況,調整更新單元環境指標檢討項目,增進都更的公益性。包...
  • 越老越夯 Q2老屋交易..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據聯徵中心最新一季的房貸統計分析資料,屋齡36年以上的老宅房貸數量逐年增加,最新一季屋齡36年以上老宅的新增房貸樣本數,創下聯徵統計以來新高的6690件,反應雖然整體住宅日漸老化,不過老宅可能地段佳、坪數實在的特性,加上危老改建等政策有效推動,條件較...
  • 國泰置地租金 躍升信..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市A辦租金再洗牌,根據最新實價登錄資料顯示,台北市的頂級A辦「國泰置地廣場」,35樓每坪月租金達到4,568元,不僅刷新自己的租金紀錄,同時擠下台北101租金紀錄,攀上信義計劃區租金紀錄的第二高,顯見在辦公室供給缺乏下,該區A辦租金繼續走高。 信義房...
  • 億級豪宅「璞園信義」..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市大安區豪宅林立,也是全台億級豪宅密度最高的行政區,但根據最新實價揭露資料顯示,大安區豪宅億級豪宅「璞園信義」今年5月成交一戶6樓戶,交易總價1.02億、每坪單價134萬,創下該社區每坪成交單價最低新紀錄,還較先前4樓成交戶,每坪最低149.8萬,價格還低了11...
  • 一口氣買7戶、捧現金..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北隱形富豪私下低調、不愛炫富,但直接捧現金付現買豪宅的行徑,卻十分豪氣,最新揭露「華固名鑄」豪宅2戶買家用現金購屋,且與「松江1號院」豪宅一口氣購入7戶買家,登錄戶籍地址都在民生社區。房仲業者分析,不論其是否為實際買主,卻也顯示民生社區富人齊聚,...
  • 台北中古豪宅 待售量..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    壹傳媒創辦人黎智英名下大安區豪宅「麗景名苑」,近日傳出委託仲介出售四戶;無獨有偶,市場也傳出藝S將名下「冠德遠見」釋出。不過統計至8月底台北市中古豪宅待售量1,455間,不僅較去年同期減少17%,更比2017年減少近三成,創下房市谷底以來近三年最低量。 ...
  • 房價下修有限 租金降..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    高房價讓不少年輕人寧租不買,但租金指數連漲54個月,長期更走八年半漲勢,租房大不易。中央大學台經中心執行長吳大任直指,打房雖有提高持有成本,但一部分仍會轉嫁到消費者身上,加上房價降價有限,年輕人仍買不起房,才讓租屋市場持續看漲。 經濟日報提供...
  • 港人來台買豪宅 有動..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    香港人來台購屋意願增長,除了中產階級開始來台物色房產,台北市豪宅在近年也傳有港人出手痕跡,包括「文心信義」、「頂禾園」、「敦南寓邸」等,近日最新實價登錄揭露,大安區豪宅「璞園信義」出現港人出手購置豪宅的案例,甚至熱銷豪宅「敦南寓邸」據悉6月有香港...
  • 台北置產 買新房,不..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新房子屋況佳且申貸成數及未來可轉手性較高,因此是不少買房族的首選,但是想買新案可不容易,591新建案統計全台六都及新竹縣市新案房價所得比,買新房最難當屬台北市,需要不吃不喝28.8年,比培養孩子大學畢業還要久。 買房難,想買新房更難,數字科技(5287)旗下...
  • 內政部:全新宅加入社..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「第一步走出來,會很高興」,第一次當房東的羅氏夫婦,首次接觸包租代管火速在兩天內簽約,願意將剛買的新成屋釋出做社會宅,相當少見。他們說,自己不是很富有,有能力為社會貢獻做公益,讓弱勢戶也有新房住,即使少收點租金,還是很有榮耀感。 羅明時說,兒子因...
  • 北台灣新建大案熱銷 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市場指標的住展風向球,7 月總分走高至 37.3 分,較 6 月大增 5.1 分,連 5 個月亮黃藍燈,總分創下 2014 年 4 月、近 5 年多來新高。 住展企研室經理何世昌表示,7 月新建案市況大幅上升,主要是北北桃主要行政區市況不錯,且受指標大案...
  • 經濟調查:第3季全球..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    德國ifo經濟研究院2019年8月12日發布第3季全球經濟氣候指標(World Economic Climate)轉為下跌,從上季-2.4點下降至-10.1點;其中,受訪專家對經濟現況及6個月後經濟預期之評價皆顯著下降。ifo指出,主要國家貿易情勢緊張,對全球經濟產生相當不利的負面影響,致使整...
  • 台灣房價所得比全球第..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    買房子對不少台灣人來說是個遙不可及的夢想,今年初台灣的房價所得比更排名全球第三,讓很多年輕喊吃不消。不過,全球數據庫Numbeo最近公布了2019年年中房價所得比排名,台灣已從全世界第3名後退到第10名,數據從年初的28.91下降到23.16,最讓人驚訝的是,第一名國家...
  • A咖搶A辦 商辦市場強..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    2019年,可說是台北市商用辦公室20年來的轉捩點,3大需求出籠扭轉市場行情,帶動租金創下新高,5大建商也同步將商辦列為重點產品,業者預估,這波熱潮至少維持3年。 最近,有幾個市場訊息格外引發不動產業界注意:台北世貿聯誼社宣布今年10月起退出婚宴市場...
  • 大台北雙捷運站房價前..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    實價顯示,北市多個捷運交會站房價持續回升,其中西門站、中正紀念堂站、南京復興站今年第1季平均房價均創2015年以來、四年新高,去年跌至7字頭的忠孝復興站,也回到8字頭,每坪82.6萬元。 不過,也有部分雙捷運站下跌,東門站最明顯,去年均價92.7萬元,今年下...
  • 上半年 全台交易火熱..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    依據內政部最新統計資料,2019年上半年買賣移轉棟數表現搶眼,2019年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟2018年同期相比增加5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2019年上半年消費者對不動產市場信心增強,買方下決定時間縮短...
  • 10%容獎大限將到 北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市政府為積極推動危險及老舊建築物加速重建,去年7月起推動「危老重建推動師」培訓,目前危老重建推動師約有8900名,而「危老重建工作站」已設立104站,都發局局長黃景茂29日也特地頒發獎狀表揚「績優危老推動師」。然而「10%時程獎勵」方案到明年5月9日截止根...
  • 【東區回春】房東自砍..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市東區空租現象緩解,商仲調查,東區閒置店面在今年第一季達到顛峰,高達13.4%,共有27間空租,截至本月下旬已剩19間,減少4%,且包括藥妝品牌ETUDE HOUSE、松本清等21家新品牌進駐,還有4、5家新承租方在洽談,商仲分析,房東釋出善意調降租金,讓商圈回春,預...
  • 賣房土增稅貴鬆鬆 4..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    民眾賣房子的時候都要付一筆「土地增值稅」,目的在於讓漲價歸公,不過土地增值稅的稅率有高有低,地政士指出,如果民眾符合特定要件,就能申請按自用住宅優惠稅率,來課土地增值稅,和原本要繳的土增稅,差距甚至可以到數倍之多。 許多民眾都有賣房子的...
  • 100個月漲了99個月 租..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據主計總處統計,全台房租指數從2011年2月以後,迄今100個月來,僅在2014年11月至12月持平,其他99個月都上漲。租金漲不停,不少人認為很多民眾會棄租轉買,租屋市場面臨萎縮。 中信房屋針對租屋族調查,從租屋族認為租屋主要兩大優勢,再比較租金上漲情況,認...
  • 信義區A辦供不應求?..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    仲量聯行11日發布2019第二季不動產租賃及投資交易報告,在供給量持續減少情況下,台北的A級商辦空置率持續下降,來到3.0%,其中信義計畫區空置率僅1.6%,為全台北市最低, A辦租金行情方面,信義計畫區平均3343元,維持台北市最高。 仲量聯行表示,今年第二...
  • 寧願空租 東區投資客..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市東區商圈店面倒閉、空租不斷,近一年撤離的名店包括永福樓和快時尚Forever21等,與高租金不無關連,儘管租金微跌,空店率仍達10.1%,卻未見人潮復甦,專家認為,投資客跟法人企業因有租金投報率考量,怕調降租金將影響店面價值,造成資產縮水,所以寧願空租也不...
  • 美WeWork搶進台灣市場
    作者:魏士勛 分類:房地產
    美國新創獨角獸共享辦公室WeWork昨(18)日宣布搶進台灣市場,進駐台北信義計畫區,看準台灣在科技及創新相當活躍,也有市場潛力,將帶動共享空間需求,打造「空間」就是服務,協助在地創新人才及企業發展,以及國際企業拓展台灣業務。 WeWork估值高達470億美元,...
  • 雙北店面成交均價 近 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價統計,台北市店面去年每坪成交均價跌破百萬元,今年第一季下修至97.7萬,創2013年來新低,和2014年高點每坪117.5萬相比,一坪下跌約20萬,跌幅近17%。 新北店面表現也不佳,去年下滑至每坪55.8萬,今年第一季再跌至54.4萬,也創2013年以來新低。 房仲業...
  • 暌違19年再度攻頂!
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市辦公租金行情在暌違近20年後,將重返每坪月租5,000元大關!完工啟用不到一年的台北市信義計畫區地標建築「台北南山廣場」,最近頂樓辦公室順利出租,且據悉每坪租金超越5,000元大關,為20年來首度攻頂,承租戶則是月前才賣掉關渡廠辦的跨國企業輝瑞大藥廠。 ...
  • 北車、雙子星光環盡失..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北車站商圈近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除後,和西門商圈互相拉抬,店面成交價、租金明顯成長,但根據最新實價資料,過去曾創下該商圈第3高單價的衡陽路91~120號店面總坪數58.05坪,4月以總價1.5億元、單價258.4萬元成交,短短4年內竟賠售6500萬元。 該店面...
  • 看中這三點 信義計畫..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市信義計畫區今年出現中古名宅交易熱,包括亞歷山大、昇陽國寶、寶徠花園廣場等都有戶別成交,最新實價揭露,信義之星今年4月也交易兩戶,總價都在1.8億元上下。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,受美中貿易戰影響,台商出現新一波回流,不少人購置豪宅。從...
  • 建商Q2大推案搶買氣 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據市調機構統計,北台灣今(2019)年第 2 季新成屋、預售屋推案量約為 3145.86 億元,季增幅高達 64.1%,但較去年同期衰退,住展企研室經理何世昌表示,第 2 季是傳統推案旺季,案量比首季大幅成長不意外,但若與去年相比,今年意外量縮,顯示建商推案信心並沒想像...
  • 住宅租金補貼開跑 房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    內政部辦理的2019年度住宅補貼申請將於本月22日開放申請,本次住宅補貼不管是承租人或房東(房屋所有權人),只要符合申請資格者,都將有租金或稅負上的補貼與減免,並且除了租金補貼之外,還有「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」也一併開放申請。 ...
  • 全台第1彈片廠老闆持..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    豪宅買家再現!根據台北市地政局最新實價揭露,位於信義計畫區內的知名豪宅「琢白」10日28樓戶別交易曝光,建物坪數288.4坪,總價達5.93億元,拆算車位後,每坪224.5萬元,為目前該案實價揭露以來新高紀錄,而根據謄本資料,買家為榮益科技以盼路投資的名義買下,...
  • 房產繼承或贈與 房地..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    父母打拼大半輩子,總想把房子留給子女,自房地合一稅上路後,以逐年贈與現金搭配買賣及自用住宅稅率,可達到較佳的節稅方法,但若父母房產在2015年前已取得,則建議採繼承,不僅遺產稅免稅額較高,可省贈與稅、契稅、土增稅,未來子女出售,還能採用較節稅的舊制計...
  • 台中最新官方數據 示..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「大台中房市交易動態資訊平台」發布最新大台中房市分析月報,觀察6月建、使照量部分,在年增減幅度部分,2大數據走向背離,建照較去年同期下跌3.9%、使照則是走揚24.2%,業者指出,這已是今年第3次「使照量大於建照量」,預估今年將會有大量新成屋湧入市場,且不...
  • 北市商辦價格平穩 均..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市商辦市場近期交易熱絡,許多大企業積極投入商用不動產,信義全球資產公布今年第二季統計資料指出,台北市辦公價格走勢持續平穩,每坪單價約84.6萬元,較上季微漲3千元,而受辦公大樓租金創新高影響,北市辦公平均月租金來到2267元。 信義全球資產統計,截至...
  • 土地交易強強滾 三建..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年土地市場熱,根據市調機構資料,今年上半年土地主要交易量是住宅用地及商業用地,多集中在六都及新竹地區,其中台中土地交易交易金額近300億最高,堪稱土地交易熱區王。 市場動能強帶動交易,加上重劃區標售,光是豐邑、興富發、寶佳三建商就貢獻176億元,超過...
  • 北市上半年商辦租金漲..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    辦公樓租賃需求持續強勁,頂級辦公樓已開始主導租賃市場,在市場供給緊縮下,外商商仲高力國際指出,上半年辦公樓租金平均漲幅約 1.5%,已經超越去年全年租金漲幅。 在上述市況下,台北市除民生敦北、西區之外,主要商圈辦公樓空置率均在 5% 內,其中信...
  • 上半年全台賣掉1.72個..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    高力國際董事總經理劉學龍2019年7月4日表示,土地買氣熱度不減,光是上半年交易總額便累積為1431億元,已達2018年全年的近8成水準,而且上半年單一建商獵地總額突破百億元的至少有5家,占整體土地交易總額超過1/3。若進一步分析土地交易情形,上半年一共成交逾250筆...
  • 六都住宅價格指數平穩..
    作者:林先生 分類:房地產資訊
    https://tw.news.yahoo.com/六都住宅價格指數平穩-全國房價負擔能力改善-081315229.html 內政部今天(28日)發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%。六都部分,新北市、台北市及桃園市住宅價格指...
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