最近搜尋過的條件
社群類型
 
  • 共找到44350
  • ​租金暴漲三倍 商圈..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣店租直直漲,其中不乏商圈鍍金術的標準模式。首先就是挑體質,首選三要素「綠蔭多、人文氛圍濃厚、高質感」,接著文創最有力,默默無聞的巷弄,例如民生社區的富錦街,被宣傳炒熱後,房價店租直直升,從最初單間店面不到5萬元,一路翻漲再翻漲,臨街店面甚是開出...
  • 1樓店面租不起 「垂直..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據2018Q4永慶房產趨勢調查,消費者認為不動產及定存是資金避險最安全的兩種管道,其中店面具有長期且穩定收益,目前店面交易仍以1樓路邊店或街邊店為大宗,不過1樓店面通常價格高昂,不少人改往垂直發展,尋找2樓以上或地下室店面作為標的,這類型產品自2015年來...
  • 豪宅出租 投報率上看2..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年以來豪宅有許多高資產族以租代買,包括一線豪宅「文華苑」、「台北信義」以及南港豪宅「日升月恆」,近日皆有出租資訊,部分標的投報率上看2.5%。房仲業者表示,投資豪宅主要著重未來房價漲幅而非租金,不過,近年房價下修讓不少屋主改將豪宅出租,並間接尋找...
  • 正式發布 新北住宅價..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    不動產實價登錄實施迄今已逾6年,新北市為全國交易量最大之縣市,6年多來已累計近33萬筆買賣成交資訊,惟仍缺乏以實價登錄母體樣本的官方統計數據,為使民眾清楚了解房市訊息,新北市政府地政局委託中華民國住宅學會編製「新北市住宅價格指數」,於10月15日正式對外...
  • 雙北 低總價物件熱門
    作者:魏士勛 分類:房地產
    信義房屋最新統計,發現低總價物件比即時降價區的產品點閱量高出三成以上,其中今年前八月雙北市低總價宅區域,以中和區、板橋區與中山區登上網友熱搜前三名,又以二房物件類型最受網友青睞。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德分析,購屋消費者選擇低總價物件時,...
  • 頂樓住富豪!尹衍樑最..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    豪宅價格高,尤其頂樓房價最貴,一坪300萬元都有。不過有些豪宅頂樓住戶身分很特殊,不少建商老闆在開賣前就先買下來自己住。房仲解釋,豪宅頂樓是「帝王戶」,房價是整棟最高,老闆自己高價買會對豪宅房價有定錨效果,包括大老闆尹衍樑、林敏雄都買下自己建案豪宅頂...
  • 大台北高總價住宅交易..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    大台北都會區今年房價呈現盤整,觀察高總價住宅買方偏好區域,永慶房屋彙整近一年雙北市總價2000萬以上住宅發現,最大宗總價帶集中於2000萬至3000萬,占比達55%,3000萬至4000萬也有21%;新北市交易熱區落在板橋、新莊、中和區,台北市落在內湖、北投、中山、大安...
  • 官方數據 台北房市交..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    為透明市場資訊,提供民眾整合住宅市場代表性指標,北市府地政局發布2018年第1季與第2季房市指標溫度計。在供給、需求、交易價格、交易量能及負擔等5大構面,除負擔面囿於營建署最新一季房價所得比及貸款負擔率僅計算至2018年第1季外,其餘代表房地產市場「供、需、...
  • 188萬搶租台北101 北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    大型企業轉向總部化,北市商辦價格持續走穩,空置率甚至創下近10年新低,平均空置率約5.3%,由於供不應求,其平均租金也跟著水船高,Q3來到每月每坪2216元。商仲業者表示,面對企業搶辦公室的態勢,順應而生包括「預租」、「續租」等現象,更加普遍。根據最新實價揭...
  • 滿手鈔票!遊戲軟體大..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    有錢人買豪宅,搬現金2億元交易,等同拿出8000個社會新鮮人月薪。根據最新實價登錄,信義區知名豪宅「國家美術館」今年6月交易12樓戶,總坪數是185.49坪,總價為2億元,以單一350萬元、拆算4個車位後,每坪單價約110萬元。令人注目的是,買家具有遊戲軟背景,一次拿...
  • 豪宅回溫 三訊號亮燈
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市豪宅實價登錄頻率增加,從三個現象顯示豪宅確實有回溫跡象,首先,「挑戰300萬元」超豪宅開始出列,其次有不少豪宅轉手交易,仍有不錯的獲利空間,最後,許久沒交易的一線豪宅,今年又悄悄動起來,讓整體豪宅市場百花齊放。 繼日前二筆揭露後,鄰近大安森...
  • 當初漲太凶 東區房東..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德梁行調查,東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%,不過租況還是不佳,將特賣會計入空置,今年第3季空置率又攀升到一成以上,達11.2%。 戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析,東區房東目前租金開價,已回到十年前行情,還是租不掉,主要是在信義和西門兩大商圈...
  • 當初漲太凶 東區房東..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德梁行調查,東區商圈租金開價已較先前下修15%~20%,不過租況還是不佳,將特賣會計入空置,今年第3季空置率又攀升到一成以上,達11.2%。 戴德梁行研究顧問部協理薛惠珍分析,東區房東目前租金開價,已回到十年前行情,還是租不掉,主要是在信義和西門兩大商圈...
  • 今年實際交易量能 恐..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據內政部統計,2017年全台買賣移轉棟數約26.6萬棟;而今年以來,買賣移轉棟數仍在成長當中,外界預估今年全台買賣移轉棟數可能約27.5萬棟至28萬棟左右。但住展房屋網企研室預估,今年全台買賣移轉棟數較可能落在27萬棟左右,不僅比預期中低,甚至若進一步分析實...
  • 旅館市場競爭白熱化 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    飯店旅館市場競爭白熱化,根據世邦魏理仕統計,今年前3季單筆金額在3億以上的台北旅館交易僅有皇家季節酒店南西館、首都大飯店小巨蛋館,2筆總成交金額為22.7億,年減76%。世邦魏理仕台灣研究部主管李嘉玶表示,在商用不動產投資市場,旅館交易向來較為零星,僅特...
  • 信義、西門商圈吸客 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市商圈持續變遷,戴德梁行調查今年Q3主要商圈店面租金水準與空置情形發現,忠孝商圈空置率上升3.8個百分點來到7.8%,主因是服飾品牌持續撤點,若將特賣會視為空置,店面空置率更攀升至11.2%,但也有品牌趁勢進駐,像是洛杉磯選品名店「Fred Segal」試營運,10...
  • 危老建築,新北核准突..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新北市政府全力配合中央「都市危險及老舊建築物加速重建條例」政策!不只於2017年核准全國危老重建首案,更於雙十國慶前領先全國核准共21件,協助民眾重建,打造新北安心家園! 內政部於2017年5月發布危老條例相關政策後,為使民眾住的更安全並且有效改善居住環境...
  • 民以食為天 壽司擠走..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    食衣住行,講究食為首,住居的問題,則反倒落居次位。商圈店鋪洗牌,也依循民以食為天的法則。根據實價揭露,信義區忠孝東路五段、捷運板南線市府站一帶,在新迴轉壽司店面進駐後,擠走仲介業者,該店面月總租金約35萬元,換算單坪月租金近1萬元,但相較於區域曾在20...
  • 雙北三區房產 公務員..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    自住買盤當中,公務人員堪稱大宗買方;據房仲業者最新統計資料顯示,雙北市公務人員購屋熱區中以新店區拔得頭籌,最愛總價2,000萬元以內的電梯住宅產品;其次為板橋和文山區,熱門購屋總價帶落在1,000萬至2,000萬元間,主因區域環境擁有環境清幽或生活機能成熟等特...
  • 房貸寬限期到期年底入..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今 (2018) 年底將進入房貸寬限期到期的高峰,外界擔憂,恐導致售屋賣壓湧現,進而使銀行的房貸逾放飆高,據金管會統計,今年度房貸寬限期到期,本金與利息必須一起攤還的房貸總額為 5429 億元。八大行庫房貸還款總額就逾千億元首當其衝,據了解,八大行庫積極展延...
  • 建商不玩?柯P核發建..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    有關媒體報載「柯文哲一年才發203張建照,對比馬郝時期一年發出4000張建照差太多」,北市建管處澄清馬郝時期並無一年發出4千張建照情事,與實際數字有很大差距。不過,根據台北市政府的數據指出,馬前市長時期8年合計共核發3866件建造執照(年平均483件),郝前市長時...
  • 利率2%內將滿十年 稍..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    根據央行統計,國內五大銀行新承做房貸利率自2009年2月跌破2%,至今已115個月,再五個月就滿十年。業者表示,國人已習慣低利環境,未來央行雖會緩步升息,但稍一提高,可能就會受不了,讓房市出現轉變。 以房仲業最新調查來說, 多達四成售屋賣方,認為只能承受...
  • 北市危老看的到吃的到..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市議會三讀通過「土地使用分區管制自治條例」,北市的危老條例又向前邁進一步,此次調整包括部分的樓高放寬、建築的削線放寬,本來面前道路不寬的的老宅,修正前因為蓋不高、蓋不多,即使有危老的容積獎勵也看的到吃不到,不過三讀過後北市的面前道路4米、6米...
  • 忠孝商圈空置率高達11..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據戴德梁行統計資料,目前忠孝商圈空置率已高達11.2%,原因就在於西門、信義兩大商圈的觀光人潮較多、租金也相對便宜;房仲業者表示,即使面對兩大商圈威脅,仍然無法反鬆動東區的房租,是因為房東的口袋深,不缺錢用,因此房子沒人租也不害怕。 戴德梁行...
  • 持續盤整 9月住展風向..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年9月分數為31.2分,較8月微幅增加0.3分,對應燈號仍為藍燈,連續兩個月亮出藍燈,也是近半年來首度連二藍。風向球六項統計指標中,廣告批數分數上揚,來人組數下挫,其餘四項指標則與8月持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示...
  • 台北市民 購屋預算主..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    永慶房屋根據2018年第4季房產趨勢前瞻報告問卷調查,觀察台北市民眾購屋預算的熱門總價區間,台北市民眾購屋預算約介於總價1,000萬至2,000萬元之間。永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,民眾購屋時首重區位,除了生活機能,是否有捷運加持也是重要條件之一,以總價1,...
  • 仁愛帝寶 第3戶法拍,..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    必翔實業董娘伍蔣清明持有的台北市豪宅「仁愛帝寶」,歷經首拍底價8.7億元、單坪380萬元「天價」流標後,9月2拍,底價打8折約6.96億元,換算每坪單價302萬元仍流標,2018年10月3日進行3拍,卻以5億5689萬9999元拍出,僅較底價加價9.9萬元,得標權狀面積包含4個車位約...
  • 9月北北桃房價升 中南..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    信義房屋房價統計顯示,北北桃房價持續回升,今年九月房價,和上月及去年同期相比,多呈上漲,台中以南三都房價仍不穩,台中、台南相較上月均下跌,高雄本月雖持平,但較去年仍呈小跌。 房仲業表示,先前房市北跌南漲,近一年來,已反轉為北漲南跌,除了天候、淹...
  • 亞太租賃,台灣租賃市..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    仲量聯行2018年10月2日舉行「台北不動產市場2018年第3季」調查報告記者會指出,2018年上半年全球租賃市場表現意外出色,去化率較2017年同期成長67%。全球經濟充滿諸多變數與風險,企業在營運支出上仍相對謹慎,新創產業支出與人力皆精簡化,帶動共享辦公室及開放式...
  • 豪宅熱 信義聯勤坪價..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    大戶買方回籠,豪宅市場復甦。據悉,包括「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」、「和平大苑」、「長虹帝璽」、「西華富邦」等新案,近期均出現大戶一口氣砸約5億至8.5億元、買進二至八戶不等戶數,其中「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」近期更出現高樓層每坪站上295萬元...
  • 官方數據 台北房市8月..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市政府地政局發佈統計資料指出,2018年8月建物買賣登記件數1,942件,較上月減幅16.37%。另最近一期(2018年5月)實價登錄交易件數1,124件,較4月增幅0.54%,交易總金額301.97億元,較4月減幅3.90%;住宅價格指數109.50,較4月上升1.49%。又2018年8月台北市房市...
  • 台中建商衝業績 推案..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    一年一度的928房市促銷檔期開打,據最新市調統計,今年台中928檔期總推案量超過550億元,年增一成,其中總銷100億元的忠泰「老佛爺」是最大案,遠雄「文心匯二期」也有65億元規模。 目前已知,科博館草悟道特區、單元二都是豪宅一級戰區,包括忠泰、寶輝、雙橡園等...
  • 驚天一柱租金8萬元 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「文華苑」單月租金52萬元不夠看,西門町的1根柱子、士林夜市的1個小攤位,總租賃面積不過1~1.5坪,租金就要6萬~8萬元,若同樣以租金單價比較之,柱面、小攤的租金至少是最貴豪宅租金的38倍,還十分搶手。業者笑稱:「社會底層人士咬牙租金店面,是為了賺更多的錢,...
  • 928檔期開打 北台灣案..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市928檔期是每年房市重要的銷售檔期,今年適逢11月大選,建商推案信心更受矚目。根據住展雜誌統計,2018年北台灣房市928檔期推案預估量為1440億元,較去年同期成長約153億、年增幅約11.9%,也創下近5年新高水位。其中以新北市出現總銷百億指標案、推案量體最大,...
  • 北市重新劃定627公頃..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市重新劃定85處都市更新地區計劃案27日送進都委會審議,是歷經18年後,再度由市府盤整各行政區,考量地區發展現況、整合公共設施改善、大眾運輸導向發展(TOD)、防救災及配合市政建設等需求,重新劃定約627公頃更新地區,未來審定公告後,區內申請案的都更時程...
  • 美國房市即將見頂?房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    聯準會如期升息之際,美國房貸利率連漲五周,迎來七年新高。 9 月 27 日周四,房貸美在一份聲明中表示,30 年期固定抵押貸款平均利率為 4.72%,創自 2011 年 4 月以來最高;15 年期固定抵押貸款平均利率達到 4.16%,較前一周的數據上漲 0.05%。 此前一...
  • 大咖台商回台了 花七..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    大咖回防台灣置產動作頻頻,代銷業者透露,除7月有台商斥資6億餘元、1次搶進8戶建國北路預售案,8月還有一位楊姓台商,斥資約7.1億元,買進6戶民權西路成屋案。專家分析,大咖看房買房鎖定包括換屋型約百坪左右、或是替二代置產的50~60坪產品,若價格合理、建築品質...
  • 北市3棟指標商辦新大..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市商辦租賃市場持續加溫,根據高力國際統計,今年包括南山廣場、國壽民生建國大樓及聯合報總部在內釋出高達5.5萬多坪的新增供給,預估2019年Q1就能全數去化,且2019年商辦整體空置率會縮小至5%內,成為1999年以來、近20年首見,頂級商辦「供不應求」的狀態至少會...
  • 五大銀行新承做房貸利..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據央行統計五大銀行新承做房貸利率統計顯示,從金融海嘯爆發、全球大行量化寬鬆至今,國內五大銀行的新承做房貸利率從2009年2月跌破2%,至今年8月已連續115個月都在2%以下,而最近26個月房貸利率甚至在1.7%以下,低利環境雖然可降低房貸族與購屋人的貸款負擔,但...
  • 東區出走潮加劇?Swat..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市東區店面真的一蹶不振了嗎?2018年6月,韓國快時尚品牌MIXXO,才撤離了位在忠孝東路四段的百坪店面,現在據傳,4年前取代頂呱呱的Swatch,也將撤離街邊店!理由是不願負擔高額租金,店員說,Swatch的東區街邊店面將營業到今年12月底,但是品牌業者並不願意證實...
<<上一頁 第一頁 1 2 3 4 5 最後頁 下一頁>>

事業集團: | 興得建設有限公司 | 九天開發股份有限公司 | >九天資產管理股份有限公司 | 福州買購軟件科技有限公司 | 印記聯合建築師事務所
關於MyGo | MyGo徵才 | 服務條款 | 物件刊登規範 | 隱私權聲明 | 智慧財產權聲明 | 廣告刊登 | 問題與意見 | 合作提案 | MyGo API

MyGo 買購房地產網絡 | MyGoNews 買購房地產新聞 | MyGoStory 買購房地產數位行銷 | 廣豪金資產管理有限公司

T:+886-2-27383123 F:+886-2-27374152 E-mail:myservice@mygo.com

Copyright © 2015 MyGo.com. All right reserved.