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  • 官方統計!北市住宅價..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    自2012年8月中央政府透過法規制度修正,實施實價登錄制度以來,資訊長期不對稱的問題已有緩解,逐步向資訊透明地區邁進。然各界政府及民間力量投入實價加值資訊雖多,惟仍較乏時間序列變動趨勢的資訊,難以掌握區域房價的波動,而容易做出錯誤的判斷。為回應該項需求...
  • 北市6月住宅價格指數..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市地政局公布6月住宅價格指數108.75,較前期上漲0.51%,各行政分區中,以大安信義中正區漲幅3.59%最高,而萬華文山北投區指數為114.76,唯一較上期下跌的分區。 根據台北市地政局資料顯示,除了大安信義中正區漲幅達3.59%之外,其次是中山松山南港區月指數116.0...
  • 林口區 興林一街96巷1..
    作者:吳育彣 分類:林口區法拍屋
    林口區 興林一街96巷1v號【薇閣藏綠】權狀96.63,增建使用115.92 [主建坪89.66坪,附屬坪5.66坪,公設坪1.31坪,增建坪19.29坪](車庫)[RC造/住家用](一樓21.43、二樓22.25、三樓22.21、屋突5.33、地下一層18.44) ...
  • 北市府 持續推動老屋..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    目前台北市辦理老屋拉皮,是依照「台北市都市更新整建維護規劃設計及實施經費補助申請審查原則」受理申請,補助資格為屋齡需達20年以上,補助額度上限以不逾核准補助項目總工程經費之45%,且不超過新台幣1000萬元為限。依據更新處的統計,2016年度立面修繕完工案件...
  • 6都法拍屋 雙北增4成..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市起或落,法拍統計數字現端倪。業者統計今年1~8月,全台6都待標物件,平均約較去年同期增加5.7%,分區以雙北市增加2~4成最多,僅台南市減少。就成交率來看,民眾出手意願明顯高於去年,平均得標單價則有提高的現象。 統計6都法拍數字指出,今年1~8月,全台6都待...
  • 內湖區 康樂街72巷17..
    作者:吳育彣 分類:內湖區法拍屋
    內湖區 康樂街72巷17弄17V號【安湖透天】權狀60.34,增建使用113.62 [主建坪49.58坪,附屬坪10.76坪],另增建坪53.28坪[RC造/住家用] ...
  • 內湖區 康樂街136巷30..
    作者:吳育彣 分類:內湖區法拍屋
    內湖區 康樂街136巷30弄5V號8樓【日安東湖】權狀28.08[主建坪12.76坪,附屬坪2.86坪,公設坪12.46坪] [RC造/住家用] ...
  • 中和區 南華路8V號3樓..
    作者:吳育彣 分類:中和區法拍屋
    中和區南華路8V號3樓【九普美三房】總坪數45.79 [主建坪27.23坪,附屬坪11.37坪,公設坪7.19坪][RC造/住家用] ...
  • 台北婚紗街後續很熱鬧..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市中山區婚紗街從中山北路一段至二段,僅約1.4公里,卻新推案與都更建地齊發,估算進行中可建築基地面積超過2500坪,齊聚長虹、忠泰、璞永及耕薪都更等知名建商。 甫公開的「明日綻」基地位中山北路二段,近民權西路,基地面積不到400坪,坪數自28坪起,可規劃...
  • 違章房屋 要不要課徵..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    桃園市政府地方稅務局表示,房屋稅係以附著於土地之各種房屋及增加該房屋使用價值之建築物為課徵對象,無照違章建築房屋亦不例外,應按照房屋實際使用情形課徵房屋稅,且繳納房屋稅僅表示納稅義務之履行,不能據以使無照違章建築房屋,變成合法。 稅務局特別提醒您...
  • 等不了回溫 包租公婆..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    包租公婆急脫手,統計房屋交易網站,近期台中市億級整棟或整層套房產品待售案共計13件,泰半集中在北區、西屯區,如逢甲大學、中國醫藥大學等商圈。雖物件多標榜租金投報率高、空置率低,但業者透露,因總價高,去化面臨相當難度。 統計「591房屋交易網」台中市億...
  • 自住當道,新成屋上位..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    過去大台北市房地產市場以預售屋為主力的時代宣告結束。調查的結果發現,目前房地產市場的購屋客層主要以自住客為主,該群客戶偏好新成屋及中古屋的程度,更勝於預售屋,而且偏好程度有逐季增加的趨勢。 訪問2年內有購屋計畫的受訪者發現(複選),民眾偏好購買新成...
  • 士林區 中山北路7段7V..
    作者:吳育彣 分類:士林區法拍屋
    士林區中山北路7段7V號3樓【富邦777】總坪數163.7 [主建坪60.17坪,附屬坪8.42坪,公設坪42.25坪,公設坪52.86坪](平面3、4、84、48機械:49 )[鋼骨造/住家用] ...
  • 預售市場 「928檔」北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據住展雜誌統計,2017年鬼月結束後至10月底的房市928檔期,北台灣推案預估量為1,332.2億,較2016年增約33.2%,檔期推案量可望連二年正成長。住展雜誌企研室經理何世昌表示,雖然2017年因為民俗鬼月較晚,壓縮到928檔期,但因鬼月和鬼月前買氣比預期穩定,建商重壓、...
  • 史上最長 房貸利率連1..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據5大銀行新承做放款統計資料顯示,國內的房貸利率水準仍維持在歷史的低檔水準,已經連續14個月的新承做房貸利率水準跌破1.7%,但這一波的利率向下修正,房市的價量並未受到刺激,反而價量逆向修正,顯見即使是低利的環境下,現階段民眾更在乎的還是房價。 信義...
  • 內湖區 大湖山莊街219..
    作者:吳育彣 分類:內湖區法拍屋
    內湖區 大湖山莊街219巷5V號【大湖山莊透天別墅】總坪數79.06,使用92.88 [主建坪46.9坪,附屬坪32.16坪,增建坪13.82坪](停車位自有車庫)[RC造/住家用] ...
  • 內政部:2016年國人平..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    內政部2017年9月20日公布「2016年簡易生命表」,國人的平均壽命為80.0歲,其中男性76.8歲、女性83.4歲。跟主要國家相比,男、女性的平均壽命皆高於中國大陸、馬來西亞及美國,而低於日本及挪威等國。 此外,2016年我國男、女性零歲平均餘命皆較2015年微減0.2歲,可...
  • 出價就賣?大咖一次買..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    又有大咖出手,2017年7月砸4.75億,一次買下天母豪宅天鑄7F兩戶,含6車位,總面積408.23坪,單價分別為126和127.6萬,再創天鑄最低單價和最低總價交易,單價也比天鑄最低樓層,2016年12月交易的3樓,單價140萬還低。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,天鑄是天母最高...
  • 房市訊號 房仲業營收..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據財政部統計資料顯示,房仲業歷經房市衰頹與體質調整後,2017年上半年營收已經有觸底回溫的跡象。回顧不動產仲介業近年營收表現,最低迷時期時在2016年,上半年總營收僅為166.8億元,不到2013年同期的六成,不過2017年隨房市觸底回穩,上半年總營收回溫到201.4億...
  • 台北市府:大巨蛋若要..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市環保局2017年9月19日表示,遠雄公司如要申請大巨蛋復工,因部分項目內容與原通過環評不同,必須依據環境影響評估法規定辦理變更。2017年6月底遠雄公司曾提出申請變更車輛及人行動線、配置調整等項目,環保局已於7月5日回函告知,應依環評法施行細則第37條規定...
  • 符合條件 地價稅9/22..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    地價稅11月開徵在即,自用住宅地價稅優惠稅率為千分之2,跟一般用地的稅率千分之10,相差4倍以上,為提醒新購等所有權人及時申請,新竹市稅務局已委託郵局寄發輔導函,請民眾注意申請期限即將於9月22日截止,逾期申請,只能從明年開始適用。 稅務局長范春鑾指出,...
  • 公辦都更!北市都更進..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北民眾關心由財政部國有財產署主導的台北市中山區長春段及南港區玉成段公辦都更案,自2012年及2013年就啟動,至今公辦都更案進展牛步,台北市府強調「辦理公辦都更仍不遺餘力,並非都更程序都卡關,特予澄清。」内政部營建署則表示,南港玉成段都市更新案,是台北...
  • 中和區 中山路3段118-..
    作者:吳育彣 分類:中和區法拍屋
    中和區 中山路3段118-1V號【環球薈館頂級透天】總坪數172.49 [主建坪117.63坪,附屬坪27.31坪,公設坪27.55坪][RC造/一般事務所,自由職業事務所] ...
  • 都更加快 北市核准32案
    作者:魏士勛 分類:房地產
    都更加快腳步,今年累計至9月7日止,台北市共有32案核定通過,量體超越去年全年的26案,其中以大安區共4案最多;若就整體都更面積來看,則是松山區勝出,3案實施者包括中華工程、國防部政戰局與冠德建設、加上日觀實業,總基地面積超過6500坪。 統計台北市都更處...
  • 北市製作 房市「交易..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    不動產交易金額龐大,一旦發生爭議所造成之金錢損失亦大,如何協助消費者進行交易風險評估,降低爭議發生,一直是台北市政府地政局積極推動施政重點,是以於9月12日居住正義論壇提出「交易風險地圖」進行討論,初步凝聚「爭議資訊應完整、公平呈現」規劃方向,刻正研...
  • 蘆洲區 光華路22巷2V..
    作者:吳育彣 分類:蘆洲區法拍屋
    蘆洲區 光華路22巷2V號2樓【光華商圈低總價美寓】權狀23.90,增建使用27.65 [主建坪21.18坪,附屬坪2.72坪,增建3.75坪] [RC造/住家用] ...
  • 漲多跌緩!台灣房市5..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    瑞普萊坊(Knight Frank)2017年09月15日發表2017年第二季「全球房價指數」,根據各國官方統計機構的房價數據,追蹤全球55個國家的全國房價表現。截至2017年6月的一年內,全球55個國家房價年增率平均上漲5.6%,但漲勢趨緩,較上季下修0.9%。其中,48個國家在過去一年...
  • 台北市府 力推「實坪..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    2017年8月間,公共政策網路參與平台有民眾提出「房價改實坪計價,公設坪數可登記但不計價」議題,行政院邀集相關機關開會,台北市政府除了向中央提出多項建議外,並於2017年9月12日舉辦「居住正義論壇V」,邀請中國土地改革協會、麗業不動產估價師聯合事務所、專業者...
  • 蘆洲區 永樂街38巷19..
    作者:吳育彣 分類:蘆洲區法拍屋
    蘆洲區 永樂街38巷19弄2V號5樓【永平公園美寓】權狀36.16,增建使用64.72 [主建坪32.96坪,附屬坪3.20坪,增建28.56坪] [RC造/住家用] ...
  • 中山區 松江路252巷6..
    作者:吳育彣 分類:中山區法拍屋
    中山區松江路252巷6弄1V號【捷運行天宮站住辦】權狀28.65,增建使用31.51[主建坪26.71坪,附屬坪1.94坪,增建坪2.86坪] [RC造/住家用] ...
  • 內政部正研議取消收費..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    從2016年台北市住宅交易屋齡統計數據中,可以發現5年以上中古屋交易量占交易總量的74.21%,按照市場上消費者的習慣中古屋交易多是透過不動產經紀業進行,所以經紀業服務報酬的合理性,影響消費者權益甚大。關於經紀業報酬收費標準是否應訂有上限,中央正研議取消以...
  • 健全房市 北市地政局..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「台北市居住正義論壇V」才落幕,台北市地政局長李得全說明未來健全房市,除了強化「地政雲」資訊透明外,將推動房仲提供驗屋服務,以及實施實坪制。 針對驗屋部分,根據台北市地政局統計,常見消費者與仲介前3 大糾紛原因,主要是隱暪重要資訊、房屋漏水問題,以及...
  • 周杰倫曾置產 「仁愛..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    繼信義區豪宅贊泰花園廣場,同戶以原價轉手後,歌手周杰倫曾置產的都更豪宅「仁愛尚華」,近日也在實價登錄中揭露,位於11樓的同一戶,於今年6月轉手第3次,成交總價為1.2億元,相較上次1.42億元的成交總價,跌幅約15%。 身為都更豪宅的「仁愛尚華」,鄰近國父紀念...
  • 住展雜誌:10大重劃區..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    住展雜誌統計,北台灣三都中,有多達十個重劃區內銷售中的建案大部分都是成屋案,包括北市內湖四期、政大二期、新北市新莊副都心、八里台北港特定區、三峽北大特區、新店五峰重劃區、桃園藝文特區、蘆竹大竹、中壢過嶺,以及大溪埔頂重劃區。住展雜誌企研室經理何世...
  • 民生敦北商圈 打造Kaf..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    看好共享經濟,新加坡飯店集團來台設點,相中北市松山區民生東路三段上新建商辦,以每月260萬元承租整棟,計畫開設共享空間「Kafnu」旗艦店。該棟樓的屋主大有來頭,是之前鬧出豪門爭產風波的松山區大地主陳沼濤家族大兒子陳世鎮所擁有。 根據內政部實價網最新揭...
  • 「明日博」同層「水平..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市不動產入口網實價登錄2017年9月上旬揭露一筆「明日博」交易,根據成交資料顯示,本次為頂樓23樓交易,成交總價為1.44億,拆算車位後成交單價為139.05萬,值得一提的是,2017年3月份也揭露一筆同樓層的23樓交易,但成交單價157.55萬,一坪就差了18.5萬。不過,從...
  • 士林區 福林路100巷7V..
    作者:吳育彣 分類:士林區法拍屋
    士林區 福林路100巷7V號3樓之2【士林官邸社區】總坪數65.01[主建坪37.64坪,附屬坪5.41坪,公設坪12.97坪,停車位9坪](車位編號:14)[RC造/住家用] ...
  • 士林區 福林路100巷7V..
    作者:吳育彣 分類:其它標售
    士林區 福林路100巷7V號2樓之2【士林官邸特區】總坪數65.01[主建坪37.64坪,附屬坪5.41坪,公設坪12.97坪,停車位9坪](車位編號:13)[RC造/住家用] ...
  • 柯文哲:如何把「Hous..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市長柯文哲2017年9月12日出席由台北市府社會局、都市發展局、財政局及地政局共同舉辦的「居住正義論壇V」。本次探討議題有「打造新世代住宅的想像與公宅合理負擔租金」、「市有資產活化運用之策略與健全房市的下一步」。會中開放民眾參與並邀請產、官、學等各界...
  • 台北房市 8月量增1.54..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市地政局2017年9月12日表示,綜觀近一年不動產市場交易量價變動,2017年8月建物買賣登記件數1,318件,較7月增幅1.54%,較2016年同期增幅5.95%;不動產經紀業執業中家數為999家,較7月增幅0.30%,較2016年同期減幅2.05%。另統計最近一期(2017年5月)實價登錄量...
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