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  • 列報購屋借款利息扣除..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    財政部中區國稅局表示,依所得稅法第17條第1項第2款第2目之5規定,納稅義務人可列舉扣除向金融機構貸款所支付之購屋借款利息,應先減除所申報之儲蓄投資特別扣除額。 該局說明,在審核過程中常發現納稅義務人申報扶養直系尊親屬,而漏未申報其取自金融機構之利息所...
  • 建置完成 台北市有閒..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市府財政局為結合民間創意充分運用市有閒置房地,在台北市青年事務委員會之建議下,由該局結合資訊局、地政局及都市發展局等機關與「天龍特公地」社群成員合作,共同建置完成「台北市市有閒置空間整合查詢平台」(網址:http://reformspace.taipei),並於2017年10...
  • 您的煩惱,我的專業(持..
    作者:陳桂銘 分類:持分房屋土地
    持分不動產千奇百怪...有土地無建物.有建物無土地.有建物應有部分土地應有部分不足.有土地應有部分建物應有部分持分不足.土地共有人與建物共有人人數不同.土地被佔用.持分土地為袋地.建物持分所有被佔用...等等..若是您有上述持分不動產產權想要處理...歡迎來電聯繫....
  • 3大驚奇 房屋「公設比..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據住展雜誌統計,2017年截至11月10日為止,台北市新建案(不含透天和非住宅類產品,以下定義同此)平均公設比約為33.9%,較2016年下降0.4個百分點,為歷年來第四高;新北市同期新建案平均公設比約為32%,不僅較2016年增加0.5個百分點,更創下史上新高紀錄。住展雜誌...
  • 香港銅鑼灣蟬聯最昂貴..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據上海戴德梁行2017年11月15日最新發布的研究報告顯示,香港銅鑼灣租金下降4.7%,至年均2,725美元/平方英尺,但依然蟬聯全球第二大最昂貴零售商業街地位。紐約上第五大道依舊是全球最昂貴的主要商業街,租金年均為3,000美元/平方英尺。這次研究報告顯示3大重點:(...
  • 房市行情修正 高價宅..
    作者:陳桂銘 分類:趨勢報導
    〈房產〉房市行情修正 高價宅最新成交價打了6折 本文轉載自鉅亨網 ...
  • 房市谷底反彈?搶先出..
    作者:吳曉芬 分類:台灣經濟環璄
    房市冷,房價會大幅下跌嗎?根據房仲業者調查發現,看屋民眾對於過去半年的房價感受,已經從去年第3、4季高達74%的有感跌幅降到46%,對於未來房價看壞的預期,也是近來新低。看好未來房市回溫,房價怎麼開才合理呢? 房屋買賣,金額龐大,但房價沒有絕對數字,最...
  • 【成交行情】興南夜市..
    作者:吳曉芬 分類:台灣經濟環璄
    【成交行情】興南夜市店面263萬成交 單價創雙和新高 新北市中和興南夜市商圈一間32坪店面,今年8月以8510萬元成交,換算每坪單價263萬元,創雙和地區店面單價新高記錄。 又有店面創新高價,根據最新實價登錄資料顯示,新北市中和興南夜市...
  • 持分房屋●持分土地●出..
    作者:陳桂銘 分類:我的網誌
    持分房屋共有●持分土地共有 持分買斷●個案合作●均可 台北市●新北市●桃園市 洽 0912-913923 陳總 line id :gogoods168
  • 全台4座社會住宅 年底..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    全台社會住宅陸續完工並準備公開招租。目前除新北市永和區秀朗派出所青年社會住宅,及三峽區北大青年社會住宅的青銀共居體驗戶正在招租外,年底還有台北市松山區健康公共住宅、文山區興隆公共住宅2區,及新北市新莊區新豐青年社會住宅、台中市豐原區安康段1期等4處社...
  • 低空閃稅,高級住宅拚..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市不動產入口網實價登錄近期揭露一筆「皇翔御郡」交易,根據交易資料顯示,本次為2樓交易,成交總價為7,988萬,拆算車位後成交單價為120.9萬,該案當初開價在170~200萬,若從實價登錄上的交易單價在每坪120~188萬,最低打了六折,在目前實價揭露資料中,單價最高...
  • 危老重建及都市更新20..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    為推動危老重建及都市更新二大政策,內政部於2017年11月13日向行政院賴院長報告政策內容與執行計畫,獲得院長肯定,並指示繼續努力推動。內政部表示,「都市危險及老舊建築物加速重建條例」業經總統於2017年5月1日公布施行,相關子法與配套措施亦已完成,故列為優先...
  • 包租公(婆)賺租金,別..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    財政部台北國稅局表示,近來常接獲民眾詢問,俗稱包租公(婆)之個人出租房屋,應如何申報所得稅? 該局指出,個人房東將房屋出租給公司、行號或補習班、醫療院所等作營業使用,因承租人(即房客)為扣繳單位,其給付租金時須依法扣繳稅款並申報扣(免)繳憑單,房東大多...
  • 【售】青埔站前《明日..
    作者:鍾瑞玉 分類:我的網誌
    售 桃園市中壢區 75.59 坪 ...
  • 雙路優勢 買預售屋改..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    預售屋購買習慣改變,網路來人一支獨秀!信義代銷「秀山園」、「新美齊匯」於2017年9月、10月相繼完銷,「上東城」、「易居邦」亦表現不俗,在全房產的行銷策略下,可以發現「雙路」優勢:「通路」、「網路」發揮了極大功效,特別是網路來人的部份,2017年前三季較20...
  • 巷弄之間 北市蛋黃5區..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市蛋黃區是精華地段,平均房價高掛令人望之興嘆,但事實上北市蛋黃五區中也有低價宅,住商機構依據台北市實價登錄,統計中山、大安、信義、中正、松山這五個行政區,單坪50萬以下的住宅交易資料,交易量的部分,2017年前三季跟2014年同期相比,蛋黃五區2017年前...
  • 【售】青埔捷運站《城..
    作者:鍾瑞玉 分類:我的網誌
    售 桃園市大園區 78.4 坪 ...
  • 已適用優惠稅率,不需..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    稅捐機關表示,納稅義務人所有土地已核准按自用住宅用地稅率課徵地價稅且用途未變更者,以後免再申請;但核准後,因出租或營業或戶籍遷出與自用住宅用地規定不符者,應自原因或事實發生日之次年起改按一般用地稅率課徵地價稅者,將來如符合自用住宅用地規定,土地所...
  • 提醒注意!自用住宅用..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    當年度地價稅欲適用優惠稅率者,請於每年地價稅開徵40日(即9月22日)前提出申請,現在申請者,要自明年開始適用。 稅捐機關說明,依土地稅法規定,要按自用住宅用地優惠稅率(2‰)課徵地價稅,必須具備下列5要件: 1. 土地所有權人或其配偶、直系親屬其中1人...
  • 10月黃金周 台商返鄉..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    10月黃金周,台商返鄉找屋熱!數字科技旗下591新建案統計發現,來自中國的點閱流量今年一路向上,10月黃金周加上雙十國慶連假更是達到高峰,單月流量突破2.5萬次,甚至較第1季全季成長180%。又以機場捷運沿線、指標豪宅,或具生活機能的舊市區建案,點閱率最高。 ...
  • 東區店面冷 短租特賣..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    雙11購物節再夯,也拉抬不起台北東區店面的蕭條!近期儘管有日系品牌生活雜貨店「niko and...」砸重金在東區設置台灣第1家店,但觀察捷運忠孝復興站到國父紀念館站間短短約1300公尺,空置或正作為特賣會的店面已達10個。專家判斷,租給短期的特賣會,能避免店面冷卻...
  • 新北板橋 浮洲合宜住..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新北市板橋浮洲合宜住宅出租單元公開抽籤儀式預計於2017年11月15日(星期三)下午2時於新北市政府307會議室由內政部營建署及新北市政府共同舉辦,資格符合可參與的抽籤名單已於11月8日公告於新北市政府城鄉發展局網站,供民眾查詢。歡迎有興趣民眾參與抽籤見證。 新...
  • 營建署 11/17舉辦都更..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    內政部營建署訂於2017年11月17日(星期五)下午1時30分假台北國際會議中心舉辦「2017年度都市更新投資說明會」,將介紹5個政府機關所推動的8件公辦都市更新案。 政府主導都市更新可帶動都市及產業發展,藉由本次說明會介紹各招商案件內容,促使業界及辦理都市更新招...
  • 持分房屋.持分土地(專..
    作者:陳桂銘 分類:持分房屋土地
    有持分房屋.有持分土地.專業收購 【台北市】.【新北市】.【桃園市.】 0912-913923 陳先生 【有持分的需要我.我需要持分的】
  • 內政部 舉辦2017年地..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    11月11日是地政節,為激勵地政人員士氣,每年內政部都會在此日邀集產官學各界地政人士歡慶。2017年地政節因逢週六,內政部提前於11月9日在公務人力發展學院福華國際文教會館舉辦慶祝大會,大會一開始由政務次長花敬群主持,隨後內政部長葉俊榮在開完行政院會結束後也...
  • 推案,10月住展風向球..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市況的住展風向球,2017年10月總分飆升到34.3分,較9月大增4.6分,總分創下2017年以來新高,對應燈號由藍燈轉為黃藍燈。風向球六項統計指標中有五項指標分數都上揚,僅有議價率一項分數持平。住展雜誌企研室經理何世昌表示,10月風向球飛高的主因是...
  • 賀成交!2017年2億豪..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市實價登錄揭露「松江一號院」2017年8月的交易,該戶位16樓,總坪數201.27坪,總價為2億888萬,單價115.1萬,比2017年二月5樓交易119.3萬略低,不過2017年都比2016年掃貨大戶買的單價高出一成,也讓松江一號院站穩兩億身價。 松江一號院完工3年,樓高22層,松...
  • 購屋信心,10月北市新..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據2017年10月份新增看屋買方統計發現,整體北市月增34%,與2016年同期相比也有13%的成長。永慶房產集團業管部資深經理謝志傑表示,新增買方統計可視為買方購屋信心的觀察指標之一,10月新增看屋的人數明顯增加,顯示買方購屋意願與信心有再度回溫的跡象。謝志傑...
  • 【售】桃園高鐵-新站..
    作者:鍾瑞玉 分類:我的網誌
    售 桃園市中壢區 52.53 坪 ...
  • 電商帶動兩岸工業不動..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    仲量聯行2017年11月7日表示,受惠於電商和零售業年終促銷活動及相關第三方物流龐大的需求,2017年第三季中國高品質服務和設備的倉儲市場淨去化量達到38萬坪,相較上一季成長約11%,再創2016年以來的新高。然而在一線城市空置面積有限的情況下,衛星城市與二、三線樞...
  • 柯文哲出席2017台北地..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    台北市長柯文哲於2017年11月7日出席2017台北地政週---地政維新ing記者會,會中致詞時提到,土地是生存的基礎,因此土地管理就成為政府的重要工作;而宜居永續則是北市府的重要願景,為達到此願景,台北市府地政局做了許多改善,包括,智慧地政創新服務,在這一個ICT...
  • 柯文哲:南門市場海砂..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市長柯文哲2017年11月6日日赴市議會進行市政總質詢,有關南門市場改建及中繼市場的選址問題。柯文哲表示,南門市場因為是海砂屋,為了大家的安全,一定要改建;中繼市場也會選一個大家儘量都能接受的地點。柯文哲重申,改建過程都會跟自治會再討論,因為做一個政...
  • 2017 百坪商辦租賃量..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣房屋智庫統計實價揭露2017年百坪商辦租賃狀況,2017年至今共170筆,平均單價1594元,其中出租交易最多的區域為中山區,不過單坪租金最高的無庸置疑仍是信義區,平均租金50.5萬,單坪2318元。租賃量前五名的區域中,以內湖最便宜,每坪租金1296元。 台灣房屋智...
  • 【獨賣】青埔明日苑2-..
    作者:鍾瑞玉 分類:我的網誌
    售 桃園市中壢區 73.31 坪 ...
  • 【售】青埔河岸 漂亮..
    作者:鍾瑞玉 分類:我的網誌
    售 桃園市中壢區 78.04 坪 ...
  • 二親等財產買賣,未提..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    財政部國稅局表示,遺產及贈與稅法第5條第6款規定,二親等以內親屬間財產之買賣,以贈與論,依法課徵贈與稅。但當事人能提出支付價款之確實證明,且該已支付之價款非由出賣人貸與或提供擔保向他人借得之事實,不在此限。 該局說明,上述條文其立法意旨係為防杜二親...
  • 健診您的2017年地價稅..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    桃園市政府地方稅務局表示,2017年地價稅於11月1日開徵,繳納期限為11月30日截止,請您在期限內繳納,以免逾期受罰。地價稅的計徵,係按土地所有權人在同一直轄市或縣(市)內所有土地總歸戶後的地價稅總額合併後,依其適用稅率計徵應納稅額,2017年的地價係按2016年1...
  • 繼承人得以被繼承人存..
    作者:魏士勛 分類:財稅金融
    財政部台北國稅局表示,納稅義務人如欲以被繼承人所遺銀行存款繳納遺產稅時,得於繳納期限內向國稅局申請,免由納稅義務人另行提供納稅保證,但同意移轉之金額,不得大於遺產稅之應納稅款。 該局舉例,被繼承人蔡君遺產稅應納稅額為150萬元,遺有銀行存款200萬元及...
  • 北市府:依法辦理五分..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    有關平面媒體刊載五分埔都更案出資事宜與網路媒體報載「踢爆五分埔都更案黑箱權利變換計畫…」,北市府表示公展期間召開公聽會係依都市更新條例第19條及29條規定辦理,依法有據;另有關地主之陳情,北市府皆依法受理並保持中立之立場。 更新處表示,信義區虎...
  • 台中透天厝 逢甲商圈..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近1年台中市成交透天物件,單價最貴案獎落逢甲商圈文華路,由知名投資客劉媽媽兒子俞昌哲所有的領頭羊公司買下,換算建坪單價超過2千萬元,第3貴案同位逢甲商圈,為1/10持份買賣,換算單價超過370萬元,買方為設籍新北市的自然人。業者透露,此現象凸顯北部投資客置...
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