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  • 中古豪宅 「安峰」每..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據最新實價揭露資料顯示,正對大安森林公園信義路三段上的中古豪宅「安峰」,最新成交1.8億元,換算每坪成交單價為202萬元,擠身大安森林公園第一排的200萬俱樂部豪宅,另外,包括「文華苑」、「皇翔御琚」、「國美信義花園」等指標豪宅,近期也都有實價成交的紀錄...
  • 買房難,等待繼承成顯..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    依據內政部最新繼承及贈與的移轉量資料,統計2018年上半年全國及六都繼承及贈與的建物移轉棟數,發現繼承移轉量增幅大於贈與,此外,無論在全國還是六都皆呈現上揚趨勢,年增幅最大者是台南市的9.9%,若單看移轉量以雙北最多,新北市2018年上半年就突破了5千棟,反...
  • 共享車位超過限定時數..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    都市停車空間不足且土地空間有限,民眾將私有停車位利用網路媒合服務平台,將閒置時段提供預約服務的共享經濟型態應運而生,財政部近日發布解釋令指出,以自用住宅用地稅率課徵地價稅的私有停車位、免徵房屋稅的地下停車場及以住家稅率課徵房屋稅的停車場,所有權...
  • 共享車位超過限定時數..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    都市停車空間不足且土地空間有限,民眾將私有停車位利用網路媒合服務平台,將閒置時段提供預約服務的共享經濟型態應運而生,財政部近日發布解釋令指出,以自用住宅用地稅率課徵地價稅的私有停車位、免徵房屋稅的地下停車場及以住家稅率課徵房屋稅的停車場,所有權...
  • 房市現況 雙北「降價..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    2018年開春以來,房市春暖花開,買氣回溫,觀察台北市2018年第一季建物買賣移轉棟數相較於2017年同期,年增26.5%,房市交易量表現亮眼;不過,從5月開始,房市熱度似乎有降溫跡象,雖有新屋交屋挹注,但根據2018年1-7月交易量資料發現,較2017年同期成長幅度縮小至2...
  • 容獎多10% 都更切割..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「都市危險及老舊建築物加速重建條例」上路逾一年,因新法上路三年內申請重建計畫給予十%容積獎勵,加上建物耐震評估不足基本申請門檻再給六%容獎,且重建後新建物安全性能審議通過還有至少二%容獎,加計其餘容獎最高可達四成,因此吸引部分整合不易的都更案改切...
  • 北市1500~2000萬3房怎..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    在北市想要購買3房加車位產品,總價動輒超過3000萬元,不過根據北市地政局統計有實價登錄以來的10大熱門交易大社區,發現有許多民眾轉而購買總價1500~2000萬元的國宅型產品,其中最熱門的社區包括內湖的基河國宅、南港國宅(南港花園社區)與內湖的東湖國宅。 信義...
  • 大台北這三區議價率逾..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    不少網友詢問到建案買房應該殺幾成,擔心殺太多會被請出來。最新市調指出,大台北有不少建案因讓利但未調降牌價,或是開高價給人殺,有三個行政區平均議價率已飆破兩成,在這些地區買房從七折砍起不用懷疑。 資料來源:住展雜誌 住展雜誌今...
  • 房市回溫 土銀兩戶房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市回溫,買氣熱絡,土地銀行7日公開標售位於台北市金山南路潮州街交叉口行有大樓金和大樓兩戶房產,全數標脫。 土地銀行表示,本次標售的兩戶房屋原是2015年標售同棟大樓未售出而保留下來,近期因國內景氣提升,房市回溫,內部評估認為房屋出脫可期,因此再次...
  • 台北房價所得比15倍 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣人所得再不增加,台北市的「房價所得比」恐近「世界第一」的香港?中華信評今天(8日)發布2018年中信用展望最新報告,中華信評分析師藍于涵指出,「台北市」的房價對收入比(房價所得比)已達15倍,新北市則有12.7倍,台北市的房價所得比已近「全球第一」的香港、...
  • 天母最高最貴豪宅 又..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價揭露,台北市天母最高也是最貴豪宅「華固天鑄」32樓以總價3.55億元、每坪191.8萬元售出,較去年同樓層售價每坪160萬元高出近兩成,並創下該社區第二高單價。不過,實價備註這戶含裝潢出售,為實品屋。 華固天鑄位於天母東路,樓高38層,為天母最高住宅...
  • 玉痴收藏談-古銅鏡
    作者:吳明源 分類:我的網誌
    銅鏡就是古代用銅製作的鏡子,是今天我們所用鏡子的前身,用途與今天的鏡子一樣,所以古銅鏡切確實驅邪之作用。 古董市場有句順口溜滑(一方規矩鏡,不惜擲千金) 古代中國人長期使用銅鏡,銅鏡不僅是照面的器具和工藝品,也是一種兼有多功能的法寶, 由此可見銅鏡在古...
  • 神旺飯店董座估花3億..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    因星宇航空董事長張國煒購置3戶,掀起話題豪宅的「敦南樞苑」,今年再傳出生華科董事長胡定吾購置後,6月再有神旺大飯店董事長李玉生,以英屬維京群島商新權有限公司名義,買下8樓1戶,謄本資料顯示買方並未貸款購置。該案目前則尚未實價登錄。 據了解,李玉生購入...
  • 柯文哲:台北市應朝向..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市長柯文哲2018年8月6日出席大灣草圳記者會,他在致詞時強調,台北市不應該是一座水泥都市,應朝向花園城市發展,他並期許大安森林公園應該成為台灣最頂尖的公園,不來這裡走過、看過,就好像沒來過台北一樣。 柯文哲表示,台北市以前有很多水圳,但是因為後來...
  • 台北 大安區套房身價高
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據實價登錄顯示,台北市大安路的「仁愛A+」最新交易中,六樓在今年4月以總價1,588萬元賣出,每坪成交價146.2萬元,創2016年來、近三年高價,顯示精華地段的學區套房在房市盤整期,仍擁有保值力道。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,「仁愛A+」是大安區知名的學區...
  • 內政部:雙北房價負擔..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    針對報載「6都中雙北房價負擔能力均為過低等級,13到15年不吃不喝才能買得起房」,內政部澄清表示,房價所得比最近這兩年緩步修正,房價也緩慢向下修正。整體而言,房價負擔略為減輕,但對雙北市民來說,確實還是負擔過重。 內政部指出,政府除了提供相當數量的社...
  • 公正美寓💠~採光三房~..
    作者:請輸入品牌名稱七期 豪宅 西屯 南屯加盟店 分類:台中房地產
    💠公正美寓💠~採光三房~低總價~0988278596~ 🐯只賣:538萬 地點:台中市西區公正路 建坪:28.19坪 格局:3/2/1 樓層:4F/5F 特色:
  • 北市大樓房價 再跌破6..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價統計,北市大樓房價今年3月單月下跌2.75%,跌幅創統計以來新高,平均單價58.4萬元,再度跌破6字頭,並寫下近半年新低。 台灣房屋智庫資深分析陳炳辰分析,台北房市現在呈現屋主降價,買氣就增;買氣一增,屋主就拉高價格;但屋主一拉高價格,買氣就縮手...
  • 徐國勇:8大都更案啟..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「國家住宅及都市更新中心」(以下簡稱住都中心)於2018年8月2日揭牌,內政部長徐國勇同時也宣布,8大公辦都市更新案啟動,預計投資額約新台幣478億元,其中住都中心擔任實施者的3件都更案,將於8月8日舉辦招商說明會,因3案所在區位良好,鼓勵業界踴躍投資。 內政部...
  • 國美館~草悟道~青峰錦..
    作者:請輸入品牌名稱七期 豪宅 西屯 南屯加盟店 分類:台中房地產
    國美館~草悟道~青峰錦~高樓全新未住~四房 0988278596 ~ 國美館~草悟道~青峰錦~高樓全新未住~四房 0988278596 ~ 國美館~草悟道~青峰錦~高樓全新未住~四房 0988278596 ~
  • 六都7月買氣大爆發 北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    六都今天公布7月買賣移轉棟數,總共為1.97萬棟,分別年增15%且月增5%,除了高雄市年跌幅略減1.5%,其他4都都年增2.9%~31.1%,台北市更大增37.3%,桃園市桃園區今年也首度單月破千棟,是繼2015年12月後、睽違30個月首度站上千棟移轉量。 信義房屋不動產企研室...
  • 低利環境 買氣平,住..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    代表北台灣新建案市況的住展風向球,2018年7月分數為32.2分,較6月減少0.4分,驚險守住黃藍燈,已連續5個月亮出黃藍燈。風向球6項統計指標中,預售屋與成屋推案量與等二項分數減少,廣告批數、看屋組數與成交組數持平,議價率分數則走高。住展雜誌企研室經理何世昌表...
  • 珍稀~月光流域~市民廣..
    作者:請輸入品牌名稱七期 豪宅 西屯 南屯加盟店 分類:台中房地產
    珍稀~月光流域市民廣場綠意盎然雙車0988278596 3280萬 89.66坪 勤美園道視野遼闊; 公益美村向上市場; 採光好空間格局大; 低調入主億萬買鄰 市民廣場首排的「月光流域」更是名宅代表,房價該區最高,前幾年成交單...
  • 士林夜市徒有人潮 空..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    士林夜市為全國知名商圈,如今也出現危機。全國不動產天母加盟店店長李福星指出,過去即使是2008年金融海嘯時期,士林夜市也是一位難求,但近期卻出現零星店面空置,推測應與經濟大環境欠佳、景氣未完全復甦、且陸客退潮,有直接影響關係,「有多家娃娃機店家進駐又...
  • 逢甲商圈店租慘跌 4..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    全台夜市「稅王」的台中逢甲夜市在2016年繳租逾9千萬,卻呈現「外強中乾」的衰敗潮,從當地老商場最明顯,最指標的4大中小型商場,包含拓程、歡樂星、碧根陽光、屋台街等購物商場,如今空租量明顯增多,租金也跟著調降,其中碧根陽光商場10年來租金從4萬降到1萬,...
  • 第一高樓完工! 這棟..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    歷經爭議,歐洲最高樓完工!俄羅斯聖彼得堡的拉赫塔中心(Lakhta Center),全棟規劃462公尺的螺旋狀尖塔(台北101大樓高度509公尺),施工期歷經5年終完工,不單是歐洲最高大樓、也是世界第二高的扭轉造型摩天樓。 該摩天大樓是由俄羅斯國營石油公司Gazprom主導,...
  • 元利報佳音 豪宅市場..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」以及冠德信義、陶朱隱園、「Diamond Tower」為下半年台北市四大豪宅推案。 據悉,「ONE PARK TAIPEI元利信義聯勤」低樓層每坪成交價220萬元起跳,中高樓層每坪250至280萬元間,高樓層每坪有機會挑戰300萬元;除了「ONE PARK TAIP...
  • 炒房姐就是不繳稅!法..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新北市一名炒房姐利用人頭買賣房地產,不到2個月獲利150萬,卻因為奢侈稅要繳199萬,因此試圖假離婚脫產逃稅,最後國稅局送交行政執行署處理,向法院聲請管收,經過法官裁准後,這名炒房姐火速繳清稅款,連補帶罰繳了730萬! 穿著條紋衣服的炒房姐在子女親屬陪同下...
  • 300萬豪宅拉不動 北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北台灣房價幾家歡樂幾家愁,雙北市、宜蘭地區,房價仍不穩定下跌中,其中,宜蘭地區新案房價甚至年跌近1成,而台北市雖有豪宅巨獸勇闖單價300萬元防線,但平均新案行情卻背道而馳,創下2013年Q2以來新低點,來到每坪82.5萬元。北台灣僅新竹地區新案行情年增正成長,...
  • 北市都更自劃新標準 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    對於北市府通過新的「都更自劃單元評估標準」修正案,不動產開發商業同業公會全國聯合會秘書長于俊明認為,修正案通過後有六大優點,包括提升自劃效能、認定基準明確化、提升審查效能和都市計畫公設服務水準,以及降低市府財政負擔,創造雙贏局面。 于俊明表示,...
  • 驚!近6成不動產業者 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    受到「推案量不減反增」、「房市買氣停滯」及「銀行端房貸謹慎」及「下半年不確性因素」等負面因素影響,根據台經院最新調查結果,對於我國下半年房市景氣看法,有高達58.8%不動產業者表達看壞態度,而看好者僅僅2.9%。 台經院今天公布6月「營建業」營業氣候...
  • 店面市場大崩壞要來了..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    捷運忠孝敦化站六號出口一間店面,原為蘋果經銷商優仕Youth敦南店,2016年底優仕撤出後,改為特賣會,做了一年左右,日前由娃娃機店進駐,已經營一段時間。 李同榮表示,東區為高級商圈,過去精品、名牌、流行品牌爭相進駐,一店難求,一線店面屋主也多希望租給...
  • 人潮有回來 士林夜市..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    實價揭露士林夜市文林路一間店面交易,總價約1億元,每坪約270萬元,為實價登錄文林路店面交易單價第三名。房仲業分析,受陸客減少影響,士林夜市人潮不若以往,但是低利時代,一線店面仍受投資人青睞。 士林夜市有三大熱鬧路段,大東路店面行情最高,先前交易一...
  • 5大銀貸利率1.624% ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    國內房貸利率持續走低,中央銀行20日公布6月份5大銀行新承作房貸利率,降至1.624%,較5月減少0.003個百分點,是自2010年5月的1.616%以來新低,也是歷史次低紀錄。 台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行等5大銀行,承作房貸比重約占全體銀...
  • 柯P政績 台北公宅年底..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市長柯文哲2015年甫上任時,都發局即盤點出興建2萬戶公共住宅基地,並排定4年興建計畫期程及財源籌措計畫;現已盤點出至2018年底公共住宅之執行,已完工18處2,648戶、施工中31處10,752戶、發包中3處1,319戶、規劃中7處2,206戶及都更聯開分回68處2,998戶,合計127...
  • 【超級豪宅】豪宅3巨..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市豪宅3巨頭,今年預備打破前央行總裁彭淮南所設下的單價300萬元防線,其中,位於信義計劃區的「冠德信義」、「陶朱隱園」,皆已先後取得使照;大安區「ONE PARK元利信義聯勤」最快則可在7月底取照。3案目前都在最後精裝公設、實品屋的階段,預計下半年若一併推案...
  • 豪宅買氣脫勾市場 自..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市3大豪宅今年將先後取得使用執照,單價有望突破央行前總裁彭淮南設下的每坪300萬元防線,但豪宅成交價創新高,不代表市場回溫,仲介業者表示,房市未來的漲價空間有限,加上課以重稅,使得投資客縮手,多以自住的鋼性需求撐盤,以中南部而言,大坪數豪宅銷售吃力...
  • 夾娃娃機攻城掠地 東..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北東區人潮不如過往,再加上店租高,許多店家撐不住紛紛撤出一級戰區,夾娃娃機趁勢攻城掠地,恐將使東區失去多元特色,未來若夾娃娃機面臨泡沫化時,東區倒店潮恐加劇。 台北市東區曾一度是時尚和流行的代名詞,SOGO百貨更是東區的地標之一,之後的明曜百貨、...
  • 北市實價店王揭曉 林..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    東區商圈榮景不再,根據實價登錄顯示,今年以來台北市店面交易「店王」位在西門商圈,總價高達3.25億,東區商圈則以總價1.18億落居第3名;特別的是,林森商圈以每坪369萬拿下店面交易單價榜首,悄悄晉升主要商圈之列。 今年總價排行由西門商圈峨眉街的燒烤店面以3.2...
  • 雙北看屋趨勢!年輕人..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    在雙北看屋族群中,年輕人最愛士林、林口與新莊區。信義房屋內部統計發現,網路預約看屋人數逐年成長,年齡層亦下降到25~34歲,且鍾愛這3個區域,顯見年輕人在預算有限的影響下,多半以時間換取空間往蛋白區移動,且實價登錄統計,台北市士林區中,又以社子島最多...
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