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  • 共找到44497
  • 資金氾濫房價一定漲?..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    低利率,資金氾濫,房價一定漲?加重囤房稅,調高持有稅,房價一定跌?有網友以日本、美國為例,表示日本貨幣比台灣更氾濫,利率比台灣更低,但是日本房地產沒什麼上漲,顯示利率跟貨幣不會刺激房地產。 另外,美國持有稅很高,但資金氾濫下,房地產照樣飆...
  • 房市上半年移轉棟數減..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據內政部資料統計,今年上半年全台買買移轉棟數達14萬棟,相較去年同期14.3萬棟減少約2%。 房仲業者分析,今年雖受到新冠肺炎疫情衝擊,但全台房市買賣移轉棟數僅年減2%,顯示剛性需求依舊支撐房市,下半年整體交易量應能回到復甦軌道。 ...
  • 生活習慣變了 後疫情..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣房市在去年底逐步穩定,原大家一片看好今年房市,誰知年初來了一隻黑天鵝,武漢肺炎肆虐全球,從農曆年後,各項經濟活動幾乎停滯,房地產也無可倖免,隨著疫情緩和,不只出現報復性消費,房地產也開始活絡,但疫情尚未消失,後疫情時代房地產該如何因應?成為...
  • 全台房市新案 價量俱揚
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市買氣逆疫而行,根據調查,第2季進場新案在剛性需求買盤支撐下,全台新案總銷季成長近一成,開價也有近一成的季漲幅,顯見房市買氣挺過這波疫情,重回復甦的房市格局,其中北台灣在第2季進場新案可說是百花齊放。 今年初疫情爆發之際,許多人想趁機入場撿便...
  • 房市穩健 下半年不會..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣房屋表示,不動產非快速消費品,具抗跌、穩健等特點,認為下半年房市不會有報復性買盤。在後疫情時代,將以馬拉松型產品當道,另外,健康地產產品需求看旺。 展望未來房市,台灣房屋集團總裁彭培業說,不動產並非快速消費品,具有長線、抗跌、穩健等特點,因...
  • 國產署下半年擬釋25案..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    地上權標案炙手可熱,國有財產署預計下半年再釋出 25 宗案源,包括北部 7 宗、中部 6 宗,南部則多達 12 宗,隨著南部市場對於地上權接受度提高,已有建商摩拳擦掌準備搶標,下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天。 國產署今年首批共釋出 15 ...
  • 北部店面交易量 桃園..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新冠肺炎疫情衝擊零售生意,但全台店面中仍有交易熱絡的地方。根據實價登錄資料統計,2020年第1季六都店面交易件數統計共424件,最賣座行政區前三名分別是「桃園市桃園區」,以21件奪下最賣座的冠軍;「桃園市楊梅區」15件第二;「新北市林口區」與「台北市中山區」...
  • 台資回流 不動產交易..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新冠肺炎疫情對經濟帶來衝擊,但國內不動產市場卻不悲觀。信義全球資產公司表示,台商大批資金回台,讓上半年商用不動產及土地市場交易創下歷年新高;永慶房產集團業務總經理葉凌棋也指出,全球股市動盪,不動產成為資產配置相對穩定的一塊,也帶動近三個月的高總...
  • 小純外送茶加賴b11vv..
    作者:小純 分類:我的網誌
    新手快速教學篇 #叫你如何喝好茶 1.在跟妹妹見面時問一下妹妹是誰的朋友 在把錢給妹妹 2.在房間裡面有發生什麼事情要及時line上聯絡介紹人 3.跟妹妹結束之後要跟介紹人講一下 這個時候可以分享一下你的戰績 跟不理解的地方都可以說可以講 不管是介紹人還是妹妹做...
  • 營建署:包租代管已協..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    有媒體報導適用包租代管房屋數量極少,僅占空屋數量一成,不可能達成政策目標。對此,營建署今(14)日回應,「包租代管」政策設計是引導民間房屋參與,低度使用住宅僅是選項之一,除在社會住宅起步階段提供多元化的居住選擇,也發揮散居及融入社區的效果,盼藉此...
  • 雙北房市熱點 四區入列
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年上半年受疫情影響,房市看屋人潮低於往年;不過據房仲業者統計,今年2~4月雙北市透過網路看屋的來電量攀升,其中台北市以文山、北投區最多,新北市則是板橋、新莊最高,該份資料並顯示民眾來電詢問產品總價以1,000萬~2,000萬元最熱門。 永慶房屋統計今...
  • 後疫情時代 商辦市場..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近年因台商回流、以及老舊商辦都更改建等種種影響,導致國內商辦市場出現「缺貨」的狀況,尤其台北市商辦市場更為火熱,不僅空置率明顯降低,商辦成交價更水漲船高。住展房屋網企研室表示,在新冠肺炎疫情影響之下,商辦缺貨潮似乎有緩解的跡象;不僅如此,到了後...
  • 危老讓老宅成搶手貨 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    受惠危老政策推動,近期出現不少老宅高價交易狀況,根據實價揭露資料顯示,台北市中山區從2019年以來,億元以上透天或公寓就已經揭露將近20筆,且成交金額接近40億元,顯見危老政策對於產權單純的老宅改建有推波助瀾的效果。 根據主管機關的統計,受理危老建...
  • 同路段店面交易 知名..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價登錄顯示台北市大安區大安路上精品店面,在去年底以2.05億成交,面積是73.34坪,換算單價為279.52萬,超越去年初由微風集團董座廖鎮漢以投資公司名義買下同路段精品服飾店面的單價269萬,而此次店面過去曾出租給新光紡織董事長夫人劉晏君開設精品服飾,如...
  • 房子愈老愈容易都更?..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近年政府大力推動危老都更,帶動老屋都更熱再起,不少人認為房子愈老,都更機會愈大,真是這樣嗎? 一位民眾想買北市市區40年以上老公寓等都更,上網詢問意見,結果不少網友分享慘痛經驗,專家也直言每一間不拆的老房子,背後都可能暗藏一個,甚至好幾個不願意搬走...
  • 八大建商看房市 價穩..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年房市在新冠肺炎疫情影響下,市場出現觀望氛圍,不過包括華固、國建、潤泰新、大陸、遠雄、興富發等八大指標建商均認為,低利、游資氾濫,加上國內對疫情控制得當,疫情後房市交易秩序逐步恢復,房市景氣將是「價穩量溫」的溫和走勢,惟供給量過多要多注意。 ...
  • 實價登錄新制7/1上路 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    實價登錄新制預定7月1日正式上路,新制將實價登錄申報責任回歸買賣雙方,並在辦理買賣移轉登記時一併申報,為讓買賣雙方申報作業更順利,台中、新北皆推出便民措施,台中市政府地政局主打「七心」級便民措施,新北市則舉辦實價登錄新制模擬演練,訴求超前部署。 ...
  • 低儲蓄利息時代 房產..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    和過往不同,這波轉往不動產的避險潮,除了現金充足的資產配置族群,剛性需求客層也占了相當比重,主因來自於貨幣價值衰退的預期心理,以及有感的降息幅度;為了挽救經濟,各國競相印鈔救市,接踵而來的通膨壓力將難以避免,一如當年金融海嘯結束,房價隨即上演井...
  • 北台灣首季建案減少52..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據住展雜誌統計,北台灣今年Q1銷售建案數量為1465個,較上一季減少52個,季減約3.5%,中止連續兩季上揚,若與去年同期相比,則減少66個,專家認為,北台灣Q1個案數變少,除了因去年Q4建案數基期較高外,近期房市買氣穩定,也讓銷售中建案逐漸減少。 北台...
  • 人出來了!店面退租潮..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    隨疫情緩和,民眾出門,一度暴增的店面待租量開始下降,六都4月較3月減少約4%、500多間,租金開價也止跌回升。 屋比房屋總監陳傑鳴表示,只要疫情持續穩定,民眾消費信心回升,這波倒店退租潮預料很快可獲得改善。不過,目前店面待租量仍處於歷史高檔,房...
  • 今年首季外國人在台買..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據內政部最新統計資料,今年第一季外國人在台取得建物棟數共 332 棟,創 16 年來新高,年成長 46.3%,取得土地共 800 筆,跟去年同期相比下滑 1.8%,不過依統計顯示,上一季取得土地面積大幅成長 1.42 倍。 大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析,隨著台灣...
  • 政府網站不親民 《蘋..
    作者:陸奕瑞 分類:網路轉載
    百業求援 政府推出1兆元紓困計劃,但各部會自建專區,眼花撩亂,要找適合的方案如霧中看花,《蘋果》以行業別為分類,為讀者整理各方案,讓你申請紓困簡單上手。...
  • 紓困營建業 北市跟進..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    受新冠肺炎疫情波及,營造業勞力及原物料嚴重短缺,繼新北市、桃園市、新竹市、台中市、南投縣、嘉義市、高雄市後,北市成為全台第8個通過建照、雜照延長案之縣市。台北市都發局24日宣布,即日起至今年12月31日期間,凡領得台北市市建照或雜照仍有效者,均可自動增...
  • 2020年首季六都家戶購..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年以來新建案熱鬧推出,光是北台灣推案就創 6 季以來新高,六都買賣移轉棟數年增 6.8%,顯示首季買、賣雙方熱度回穩,房仲業者依六都公布買賣移轉棟數及家戶數,統計第一季各都家戶購屋比,六都中桃園市及台中市買氣最強,桃園市家戶購屋比 1.17%、台中市 1.0...
  • 北市前十大親民價路段..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據實價登錄統計,台北市各路段近一年屋齡兩年以上的中古屋交易進行排序,整理交易量前 30 名熱門交易路段,單價由低到高排列,單價最低的前 10 大親民路段,住宅均價低於每坪 50 萬元的有 8 個,其中北投區溫泉路價格最實惠,平均每坪 39.5 萬元,並以套房為...
  • 北市府挺市場渡難關 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    因應新冠肺炎造成產業經濟的影響,台北市市場處轄管的場域,已有超過9,000間攤鋪、店家及公司享有今(2020)年3至5月租金減免50%優惠,隨著疫情尚未緩和,北市府再加碼新增「延租」、「停租」及「勞工紓困」三大措施,對受疫情影響嚴重致無法繳納租金及有停止營業...
  • 全台最貴10大豪宅揭秘..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    在台北市買房子不容易,買豪宅更是一個夢,而且如果是全台最貴10大豪宅,恐怕光是中一次樂透,還買不起。根據成交總價排名,全台最貴的「陶朱隱園」,單戶成交總價達18億元,以最近一期的大樂透,若一人獨得可拿到的彩金4億元計算,估計要中4.5次,才能出手買下1戶。...
  • 全球供應鏈受阻 台商..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    外資高仲 CBRE 世邦魏理仕今 (8) 日發布最新台灣工業地產市場報告指出,新冠肺炎疫情引發全球供應鏈斷鏈疑慮,加上中國勞動成本增加,促使許多國際企業重新思考產線布局,台商回流趨勢未來幾年可望成為常態。 世邦魏理仕指出,觀察台灣工業土地...
  • 雙北低總價套房 首購..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新冠肺炎衝擊全球經濟,美國聯準會調降4碼救市,台灣央行日前也宣布調降1碼,雖然房仲業者坦言,原先利率已經維持低水位,調降後對房貸族的有感程度不高,但在連日股災下,有重新調整資產配置的投資人,不免在降息後資金轉往不動產,其中,雙北市租金指數連漲,低...
  • 疫情燒向房市等崩盤撿..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新冠肺炎疫情衝擊經濟,戴德梁行董事總經理顏炳立認為,疫情成為房地產市場的照妖鏡,不論是商用、住宅、工業用地市場,在當下成交溫度雖不到熱,但卻是溫暖有量,只要疫情能在半年內取得控制,抗疫產品將出現報復性出量,但價格無法樂觀。 顏炳立在「市場觀點」...
  • 北市商圈老店 掀歇業潮
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新冠肺炎疫情衝擊店面再掀一波老店歇業潮,根據戴德梁行統計,台北市主要商圈空置率拉高,第1季即便有快時尚品牌H&M進駐東區,承租空置近一年的Forever 21原址,但仍敵不過疫情,空置率再突破一成。 站前與西門町商圈本季空置率也上升,惟南西商圈受惠線型公...
  • 房東應變倒店潮 分割..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    東區商圈去年經歷一波倒店潮,今年新冠肺炎疫情衝擊生意,除傳出有房東願意降租共體時艱,商仲業者也指出,過去大坪數店面開始分割空間,加強店面彈性靈活出租方式來因應。此外,也有不少餐飲業者加入外送平台,提高營運穩定性以度過疫情衝擊。 戴德梁行指出﹐近...
  • 首季全台土地交易478..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    雖然新冠肺炎疫情全球持續延燒,全台建商獵地仍積極,根據商仲第一太平戴維斯最新統計,2020 年第 1 季大型土地交易總額達到 478 億元,季增 3%,其中台中市及台北市為首季兩大交易熱區,但全台商用不動產市場投資則呈現萎縮。 新冠肺炎疫情可能為全球經濟...
  • 一張表看懂 歷年五次..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近期股市表現震盪,市場上有人認為房地產具有避險功能,應會有資金進入避險,房仲業者統計內政部買賣移轉資料以來,5次股災與前後年買賣移轉量後發現,5次股災中,1995年試射飛彈、2003年SARS、2008年金融海嘯後1年,買賣移轉量都明顯提升,而1997年亞洲金融風暴、...
  • 租屋達人到你家
    作者:顏福榮 分類:租屋達人到你家
    租屋達人到你家 服務項目 ★室內空間規劃 ★裝潢設計 ★老屋翻新 諮詢費 桃園以北$10000/單次 桃園以南價格另計 歡迎預約諮詢 需先完成轉帳支付諮詢費 聯絡方式 電話: 0926002000 Line ID: @196aleog
  • 物業管理-房屋代租管
    作者:顏福榮 分類:物業管理
    物業管理的初衷 讓住戶享有優質居住品質 以及值得信賴的安全管理 租屋達人顏福榮,房產經驗二十年以上,體貼細微的服務宗旨,把住戶當成自己的家人,我們用心,就是要您住的舒心,住的安心,住的放心 使用高科技臉型指紋變識系統,24小時門禁監控...
  • 央行降息熱錢流入房市..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    武漢肺炎疫情蔓延,引發全球大流行,美股接連熔斷,台灣央行降息,民眾不禁想問,股市不好,熱錢是否流入房市,現在是進場的時機嗎?地產專家指出,流入房市的資金有限,以不利情況多。因為可能出現賣房救股的情況,而出於恐慌心理,大部分人選擇觀望和等待。房市在...
  • 商用需求 估下半年回溫
    作者:魏士勛 分類:房地產
    住宅交易市場第2季不樂觀,但對於商用不動產而言,降息後呼應全球進入資金寬鬆時代,商仲業者認為,低利環境下,長期來看有效激勵不動產投資需求,待疫情獲得控制後,整體商用不動產投資需求可望於今年下半年回升。 仲量聯行表示,新冠肺炎疫情影響下,2020上半...
  • 豪宅交易大安區最熱 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據實價登錄,統計去年北市各行政區中、單價逾百萬的億元豪宅交易量,結果大安區以48筆,蟬聯冠軍,亞軍為信義區的41筆,中山區則以23筆名落第三,而交易量最多的豪宅,則是藝人張震購入的敦南寓邸,去年成交17筆,打敗藝人周杰倫購入、成交16筆的和平大苑,成為201...
  • 疫情若獲控制 亞太房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    高力國際發布的「新冠肺炎:對亞太地區房地產租賃市場的影響」、「新冠肺炎:對亞太地區房地產資本市場的影響」兩份報告指出,假設疫情在今年上半年達到高峰並出現拐點,預期亞太地區房地產將在下半年開啟復甦契機,出現反彈。 高力國際亞洲研究執行董事...
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