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  • 美WeWork搶進台灣市場
    作者:魏士勛 分類:房地產
    美國新創獨角獸共享辦公室WeWork昨(18)日宣布搶進台灣市場,進駐台北信義計畫區,看準台灣在科技及創新相當活躍,也有市場潛力,將帶動共享空間需求,打造「空間」就是服務,協助在地創新人才及企業發展,以及國際企業拓展台灣業務。 WeWork估值高達470億美元,...
  • 雙北店面成交均價 近 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價統計,台北市店面去年每坪成交均價跌破百萬元,今年第一季下修至97.7萬,創2013年來新低,和2014年高點每坪117.5萬相比,一坪下跌約20萬,跌幅近17%。 新北店面表現也不佳,去年下滑至每坪55.8萬,今年第一季再跌至54.4萬,也創2013年以來新低。 房仲業...
  • 暌違19年再度攻頂!
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市辦公租金行情在暌違近20年後,將重返每坪月租5,000元大關!完工啟用不到一年的台北市信義計畫區地標建築「台北南山廣場」,最近頂樓辦公室順利出租,且據悉每坪租金超越5,000元大關,為20年來首度攻頂,承租戶則是月前才賣掉關渡廠辦的跨國企業輝瑞大藥廠。 ...
  • 北車、雙子星光環盡失..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北車站商圈近年在西區門戶計畫、忠孝路橋拆除後,和西門商圈互相拉抬,店面成交價、租金明顯成長,但根據最新實價資料,過去曾創下該商圈第3高單價的衡陽路91~120號店面總坪數58.05坪,4月以總價1.5億元、單價258.4萬元成交,短短4年內竟賠售6500萬元。 該店面...
  • 看中這三點 信義計畫..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市信義計畫區今年出現中古名宅交易熱,包括亞歷山大、昇陽國寶、寶徠花園廣場等都有戶別成交,最新實價揭露,信義之星今年4月也交易兩戶,總價都在1.8億元上下。 台灣房屋智庫資深分析師陳炳辰表示,受美中貿易戰影響,台商出現新一波回流,不少人購置豪宅。從...
  • 建商Q2大推案搶買氣 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據市調機構統計,北台灣今(2019)年第 2 季新成屋、預售屋推案量約為 3145.86 億元,季增幅高達 64.1%,但較去年同期衰退,住展企研室經理何世昌表示,第 2 季是傳統推案旺季,案量比首季大幅成長不意外,但若與去年相比,今年意外量縮,顯示建商推案信心並沒想像...
  • 住宅租金補貼開跑 房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    內政部辦理的2019年度住宅補貼申請將於本月22日開放申請,本次住宅補貼不管是承租人或房東(房屋所有權人),只要符合申請資格者,都將有租金或稅負上的補貼與減免,並且除了租金補貼之外,還有「自購住宅貸款利息補貼」及「修繕住宅貸款利息補貼」也一併開放申請。 ...
  • 全台第1彈片廠老闆持..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    豪宅買家再現!根據台北市地政局最新實價揭露,位於信義計畫區內的知名豪宅「琢白」10日28樓戶別交易曝光,建物坪數288.4坪,總價達5.93億元,拆算車位後,每坪224.5萬元,為目前該案實價揭露以來新高紀錄,而根據謄本資料,買家為榮益科技以盼路投資的名義買下,...
  • 房產繼承或贈與 房地..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    父母打拼大半輩子,總想把房子留給子女,自房地合一稅上路後,以逐年贈與現金搭配買賣及自用住宅稅率,可達到較佳的節稅方法,但若父母房產在2015年前已取得,則建議採繼承,不僅遺產稅免稅額較高,可省贈與稅、契稅、土增稅,未來子女出售,還能採用較節稅的舊制計...
  • 台中最新官方數據 示..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「大台中房市交易動態資訊平台」發布最新大台中房市分析月報,觀察6月建、使照量部分,在年增減幅度部分,2大數據走向背離,建照較去年同期下跌3.9%、使照則是走揚24.2%,業者指出,這已是今年第3次「使照量大於建照量」,預估今年將會有大量新成屋湧入市場,且不...
  • 北市商辦價格平穩 均..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市商辦市場近期交易熱絡,許多大企業積極投入商用不動產,信義全球資產公布今年第二季統計資料指出,台北市辦公價格走勢持續平穩,每坪單價約84.6萬元,較上季微漲3千元,而受辦公大樓租金創新高影響,北市辦公平均月租金來到2267元。 信義全球資產統計,截至...
  • 土地交易強強滾 三建..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年土地市場熱,根據市調機構資料,今年上半年土地主要交易量是住宅用地及商業用地,多集中在六都及新竹地區,其中台中土地交易交易金額近300億最高,堪稱土地交易熱區王。 市場動能強帶動交易,加上重劃區標售,光是豐邑、興富發、寶佳三建商就貢獻176億元,超過...
  • 北市上半年商辦租金漲..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    辦公樓租賃需求持續強勁,頂級辦公樓已開始主導租賃市場,在市場供給緊縮下,外商商仲高力國際指出,上半年辦公樓租金平均漲幅約 1.5%,已經超越去年全年租金漲幅。 在上述市況下,台北市除民生敦北、西區之外,主要商圈辦公樓空置率均在 5% 內,其中信...
  • 上半年全台賣掉1.72個..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    高力國際董事總經理劉學龍2019年7月4日表示,土地買氣熱度不減,光是上半年交易總額便累積為1431億元,已達2018年全年的近8成水準,而且上半年單一建商獵地總額突破百億元的至少有5家,占整體土地交易總額超過1/3。若進一步分析土地交易情形,上半年一共成交逾250筆...
  • 六都住宅價格指數平穩..
    作者:林先生 分類:房地產資訊
    https://tw.news.yahoo.com/六都住宅價格指數平穩-全國房價負擔能力改善-081315229.html 內政部今天(28日)發布2018年第4季全國及六都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%。六都部分,新北市、台北市及桃園市住宅價格指...
  • 顏炳立:今年房市「貓..
    作者:林先生 分類:房地產資訊
    戴德梁行2019年7月3日發布2019第2季房地產市場概況報告,董事總經理顏炳立表示,上半年房價跌勢放緩,首波房價修正滿足點已到,有業者表示房市轉熱,也有房價指數表示中南部房價已回到3、4年前高點,但他「完全感受不到」,顏炳立說,現在房市充其量是「貓市場」,不...
  • 土地交易量破10年均線..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德量行2019年7月3日舉行記者會說明,截至2019年第二季,台北市A級辦公大樓空置率為6.0%,較上季下降1.9個百分點,全季胃納量約14,250坪。各區相較於上一季空置率,以敦北民生區下降2.7個百分點最多,信義區下降2.6個百分點次之。本季租賃活動係以大面積租戶進駐近...
  • 顏炳立:今年房市「貓..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德梁行2019年7月3日發布2019第2季房地產市場概況報告,董事總經理顏炳立表示,上半年房價跌勢放緩,首波房價修正滿足點已到,有業者表示房市轉熱,也有房價指數表示中南部房價已回到3、4年前高點,但他「完全感受不到」,顏炳立說,現在房市充其量是「貓市場」,不...
  • 北市東西區店租大P.K...
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據4月內政部實價登錄揭露一筆東區精華地段店租,每坪店租1萬5781元,比3年前同路段最高店租每坪2萬6418元減少40.3%,反觀西門町店租則有往上趨勢,去年最高租金單價突破2萬元,與東區互別苗頭。 觀察東區及西門町近年的租金變化,東區的平均租金從1坪8千降...
  • 剛性需求撐場 全年房..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    戴德梁行今 (3) 日發布 2019 第 2 季房地產市場報告,董事總經理顏炳立指出,今年下半年全台房市交易量會微幅增溫,全台全年買賣移轉棟數估可達 28.5 萬棟,不過交易價格上則仍呈是緩跌格局。 以全台 2019 年房屋賣買移轉棟數估計數字來看,較去年 27.8 ...
  • 中央版房價指數公布 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    內政部近日發布最新一期全國及6都住宅價格指數,全國住宅價格指數為100.80,較上季上漲0.17%,較去年同季上漲0.20%,進一步觀察六6都部分,新北市、台北市及桃園市住宅價格指數分別較前一季下跌0.13%~0.43%,而中南部3直轄市全面上揚,台中市、台南市及高雄市...
  • 六都交易全數衰退 買..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    六都地政局1日公布6月建物買賣移轉棟數,全面較上月移轉量下滑6.4%~20%,又以台中市月減20%最多,台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,房市回暖氛圍導致屋主姿態漸高,讓價空間漸小,而自住型買方又沒有追價意願,加上梅雨季節的豪雨打亂看屋計劃,導致整體交易量縮。 ...
  • 北台灣 預售餘屋逾4萬..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據住展雜誌統計,北台灣近3年來預售屋建案可售戶數(扣除股東戶、建商保留戶與地主分回戶,且不含新成屋建案)超過10萬戶,未售出的剩餘戶數仍有42,702戶,較2018年同期又增加約2,821戶。住展雜誌企研室經理何世昌表示,依預售屋建案開發進度的不同,預售屋餘屋在未來1...
  • 京華城 國際招標案「..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    外資商仲戴德梁行今 (27) 日針對台北市京華城土地及地上物第 3 度開標,狀況與前兩次的開標相同,至投標截止時間止,仍未收到有效標單,戴德梁行表示,對於後續處理方式將與委託業主研議後,於適當的時機對外說明。 台北市京華城全區土地和地上物於今天...
  • 雙北熱門總價帶購屋區..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據永慶房屋第三季房產趨勢調查雙北市消費者預計的購屋總價,台北市民眾預計的購屋總價主要落在1,000萬至2,000萬之間,而新北市則多落在600萬至1,000萬之間,永慶房屋根據近一年實價登錄資料,觀察雙北市消費者預計購屋的熱門總價帶主要成交在那些行政區,其中,台...
  • 投資客「劉媽媽」自砍..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    昔日的豪宅王「帝寶」,近日出現在購屋平台上出現求售案例,檢視該刊登資訊發現,該戶為投資客大戶劉媽媽所持有,開價落在3.5億元,拆算單價落在275萬元。不過,劉媽媽曾在2017年以欲以3.9億元脫手,未料時隔3年求售意願不減,甚至自行降價4000萬元。 該戶位於...
  • 全台商用不動產交易升..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    外資商仲業者高力國際最新統計指出,今年 1-5 月商用不動產成交金額達 510.8 億元,土地交易金額更高達 1209.6 億元,已突破去年全年的 6 成;保守估計,今年商用不動產、土地交易額,至少可達 2500 億元。 在美中貿易戰持續延燒的情況下,統計顯示,去...
  • 香港富豪入台買豪宅 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    近年港澳人士移居來台人數不斷飆升,房仲遇到港人的機率也不斷增加,台灣房屋發言人張旭嵐表示,回憶起過去,港人最愛半山腰豪宅,近年隨著時代改變,港人也開始鍾愛大安、信義區等精華區豪宅作為置產選項。 據內政部統計,港澳人士來台居留和定居人數自2016年起,...
  • 房貸承作十強 民銀出..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    前十大房貸承作銀行大洗牌,民營銀行躍升,據金管會最近的統計,台灣銀行重返老二,貸款餘額達5,817.81億元,兆豐銀擠下彰化銀行,進入前十大。 經濟日報提供 截至4月底,前十大房貸銀行依序為,土銀、台銀、中信銀、合作金庫、北富銀、華銀、國泰世...
  • 全球最貴商辦出爐!香..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    除了薪資以外,對於企業來說辦公室租金也是必須考量的成本之一。根據最新調查報告指出,2019年第一季全球主要城市的辦公室租金相較於前一年增長了3.6%,亞太地區的增長率幾乎翻倍,達到3.3%。最貴的城市則為香港中環,換算後每坪辦公室租金高達2萬9000元,其次則為...
  • 新豪宅 「真飯店式」..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據住展雜誌統計,近年房市吹起「真飯店式」豪宅風潮,全台共計有5件真飯店式豪宅案,分別是位於北市大直的「西華富邦」、松江南京「琢豐」、板橋「馥華艾美」,以及台中「勤美之森」與高雄「THE ONE」。住展雜誌企研室經理何世昌表示,真飯店式豪宅以高品質的服務和...
  • 內政部:8年興辦20萬..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    為積極推動「8年20萬戶社會住宅興辦計畫」,內政部長徐國勇2019年6月20日在行政院會報告社會住宅推動情形,目前全國社會住宅已完工與施工中戶數合計超過2.7萬戶,預計2019年底可達3.5萬戶,2020年底將超過第一階段4萬戶目標,透過中央地方通力合作,政府有信心如期達...
  • 屋主急售補一刀 信義..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    實價揭露多棟豪宅出售資料,其中信義計畫區琢白、大直西華富邦站穩200萬元,璞園信義4樓戶交易單價也達150萬元,不過國美商隱11樓屋主轉手,慘賠1,900萬元。 台灣屋屋智庫資深分析師陳炳辰表示,美中貿易戰、國內外經濟景氣不振,加上銀行爛頭寸多,不想承作大筆...
  • 北市首宗危老案上看9..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    北市首宗危老都更案近日舉行開工動土典禮,該案位於坐落於長安東路一段40號,原為屋齡47年的2層樓老舊公寓,未來將興建地上10層、地下3層的華廈,案名為「花見」,據建商推估,重建後的房價上看9字頭。 台北市市長柯文哲指出,北市開發較早,屋齡超過30年以上的...
  • 台灣人愛買房 名列亞..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    受華人傳統「有土斯有財」觀念影響,亞洲地區購屋率多年來居高不下,據滙豐集團《磚瓦之上》報告顯示,全球平均每人每週花費3.5小時關注房地產資訊,亞洲以台灣4.54小時名列冠軍,房價居高不下。 影響民眾買房意願原因百百種,包括惡鄰居、風水不佳、鬧鬼、門牌...
  • 雙北市百坪住宅光環褪..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    百坪大樓住宅似乎越來越式微,房仲業者依內政部實價登錄資料,統計雙北市近五年 1-4 月,百坪以上住宅大樓成交筆數呈現銳減,台北市今年 1-4 月跟去年同期減少 60.6%,新北市減少 41.3%,房仲業者指出,目前市場以剛性自用為主力買盤,且家庭人口減少,買方對百坪...
  • 投資社會住宅 可享租..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    社會住宅政策再釋利多,財政部近期修法,增加社會住宅使用土地面積達0.5公頃以上者,或總樓地板面積達5,000平方公尺以上者,納入適用《促進民間參與公共建設法》的重大公共建設,未來若民間機構投資社會住宅相關建設,可以享有營利事業所得稅、地價稅、房屋稅、契...
  • 近30年老商辦變這個 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    共享辦公室夯,拉抬商辦行情!根據最新揭露的實價行情資料顯示,位於基隆路一段、忠孝東路四段路口的的佩芳大樓在整建後,近日一口氣揭露7個樓層租金,平均租金不含稅每坪約3000元,承租方為亞洲共享辦公空間品牌JustCo,揭露的租金行情不僅趕上這波漲價潮,還跳脫...
  • 近30年老商辦變這個 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    共享辦公室夯,拉抬商辦行情!根據最新揭露的實價行情資料顯示,位於基隆路一段、忠孝東路四段路口的的佩芳大樓在整建後,近日一口氣揭露7個樓層租金,平均租金不含稅每坪約3000元,承租方為亞洲共享辦公空間品牌JustCo,揭露的租金行情不僅趕上這波漲價潮,還跳脫...
  • 貿易戰大魚返台比例低..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    中美貿易戰開打已逾1年,為求避險,已經引發一波在中國深耕的台商陸續回台,甚至到東南亞設新廠以及尋找新商機,根據中經院調查報告,因中美貿易戰衝擊,衍生出一波台商設廠據點或是遷廠需求,其中近2成、約18.5%首選東協國家,反觀回台設廠的比例僅12.3%,還不如...
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