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  • 共找到44476
  • 危老重建,申請89件,..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北市長柯文哲2019年5月20日前往市議會,針對危老建物改建方案(含台北市都市景觀自治條例推動進度),進行專案報告。柯文哲指出,2019年1月中央已經立法,第一點、市府2018年12月10號已經公告公劃都更,制定85處都更地區,大概665公頃;另外優先選定15處公辦都更的示...
  • 中高價中古屋 去化遇..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市落底盤整後,市況仍不明。根據屋比房屋平台統計,從六都待售物件的總價區間顯示,台北市總價3,000萬至5,000萬有約兩成比重。房仲業者表示,當房市遇上目前M型化的需求趨勢,位居中高總價帶的中古屋,勢將面臨難以去化的窘境,換言之,北市中古屋房市將首當其衝。...
  • 柯P取締頂加!公寓頂..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣房屋智庫統計北市公寓頂樓交易狀況,發現自柯文哲宣布加強取締公寓頂加違建後,交易量年年下滑,去年公寓頂樓僅交易789筆,和先前相比幾乎腰斬。不過去年價格出現逆勢回升,均價上揚6%。 能成交的房子房價較高 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,公寓...
  • 東區糖朝店租再降10%..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北東區的知名港式甜品店「糖朝」在今年3月底熄燈,震撼外界,當時外傳這二樓的500多坪店面,每月租金320萬元,不過最近有仲介業者在租屋網招租,租金開價286萬元,降租10%多,不過這樣的高昂租金,相當於可入住帝寶9個月。 知名的港式...
  • 北市公寓頂樓價回溫 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    根據台灣房屋智庫統計台北市4層和5層樓公寓頂樓戶交易狀況,2015年起平均單價多在44.5~46萬之間盤整,2018年單價更來到48.4萬元,較去年增幅達8.6%,創下4年來新高紀錄。 台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示,台北市長柯文哲2014上任以來幾度宣示對公寓頂加的取締決心...
  • 繼承移轉棟數創新高 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房價居高不下,房屋繼承移轉棟數也創下27年新高,據內政部統計處最新統計顯示,2018年全年買賣移轉棟數為27.8萬棟,其中繼承移轉棟數更達5.6萬棟,創下27年以來新高。前台北副市長張金鶚接受訪問分析,這樣的狀態,顯現少子化,造成居住需求、逐年減少、透過繼承取...
  • 購地潮浮現 今年前五..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    商仲業者統計,今年前四個月全台土地交易已逾830億元,不動產市場正掀起一波購地潮。 CBRE世邦魏理仕統計今年不動產投資市場概況,由於看好景氣,官方大舉釋出國有地、建商嗅到景氣回溫,也加快獵地腳步,再加上自用型買方積極出手,六都土地交易均升溫,累計至4...
  • 雙北低總價蛋白區 買..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    據市調機構最新統計,低總價蛋白區買氣衝高之下,推升近一年雙北市逾六成、19個行政區新屋房價上漲,其中淡水房價漲幅最高、達8.08%,每坪成交單價達28.1萬元,永和、中山區分別以年漲幅5.61%、4.91%居二、三名。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,近一年來受惠...
  • 加速社宅 內政部助新..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    為積極與地方政府合作推動社會住宅,內政部已核可「新北市住宅及都市更新中心」及「桃園市社會住宅服務中心」業務項目符合特定公共事務,未來中心的設置條例通過市議會審議後,新北市及桃園市即能採行政法人的組織型態,設立社會住宅專責機構,大幅增加社會住宅營運...
  • 陳泰銘再砸6億買「文..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    國巨董座陳泰銘對「文華苑」情有獨鍾,近日再出手買下第8戶,根據最新台北市地政雲揭露,今年3月位於松山區的豪宅「文華苑」再傳交易,13樓戶以總價6.07億元、拆算車位單價每坪214萬元成交,創下該社區新高價紀錄,經查買方背景是已持有7戶該社區的陳泰銘,加上此...
  • 不是天龍國 這區最多..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    你知道全台哪個縣市民眾最好野,擁有最多房地產嗎?根據財政部統計處統計,去年國人在國內擁有逾10間房子的房地產大亨有5305人,冠軍竟然不是天龍國,而是新北市,共有1361人,亞軍是台中市的878人,第3才是台北市的756人,接序是桃園、高雄、以及台南。 根...
  • 美中貿易戰升級 台灣..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    原本幾乎偃旗息鼓的美中貿易戰,進入五月後竟出現戲劇性轉折重燃戰火!美方突如其來對中大漲關稅,不僅得中國趕緊派員赴美交涉,全球股市也跌了好大一跤。 據海內外傳媒報導,美方之所以不顧北京反對拉高貿易戰局勢,正是導因於北京什麼事通通反對。為緩和...
  • 雙北 松山汐止人氣火
    作者:魏士勛 分類:房地產
    今年4月交易增溫,各區域表現強弱不一,雙北在年初開紅盤後,4月交易稍微緩和,月成長幅度沒那麼強勁,不過跟去年同期相比都有二成以上的成長。台北市交易熱區落在中山區與松山區,都屬台北市蛋黃區域;新北市部分則以汐止、新莊交易備受矚目。 大家房屋企劃研究...
  • 5月報稅季 不動產聰明..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    綜合所得稅5月報稅季來臨,申報時間為即日起至5月31日為止,有購屋、租屋等不動產相關支出的民眾,別忘列入申報扣除項目,其中「自用住宅購屋借款利息」與「房屋租金支出」2項擇一適用,民眾可根據自身情況採用列舉扣除的方式進行申報。 今年適逢房地合一新制上...
  • 看好台商回流 大戶積..
    作者:廖家逸 分類:我的網誌
    看好台商回流 大戶積極賣樓 <<聯合晚報/記者游智文>> 美中貿易戰不停歇,看好台商加速回流,資產大戶紛紛加入售樓賣地行列。益通光能本周即委託第一太平戴維斯辦理台南科學園區廠房公開標售,建坪1.3萬坪,土地8135坪,底價9.8億元,預計6月27日開標。 ...
  • 商辦、土地市況熱 前..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    世邦魏理仕昨(9)日指出,今年前四月台灣商用不動產及土地交易金額,合計已達1,193億元,不僅衝破千億元大關,也較去年同期大增70%,這個交易額已逾去年全年的四成。 首季通常是不動產交易的傳統淡季,但今年首季無論是土地、商辦、工業廠房等需求均暴增,除...
  • 北市房市需求轉溫 高..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    價格偏高、量能穩定、負擔仍重 北市發布最新調查指出,台北房市供給偏冷,需求趨強,價格偏高,量能穩定,負擔仍重。 台北市地政局依供給、需求、交易價格、交易量以及購屋負擔等五個面向,每季製作房市指標溫度計,最新一季去年第四季調查顯示,需求面出...
  • 六福拚轉型 將拆六福..
    作者:廖家逸 分類:產業新聞
    六福拚轉型 將拆六福客棧 改建商用大樓 鉅亨網記者//王莞甯 六福旅遊集團 (2705-TW) 今 (10) 日宣布,起家厝六福客棧於今年 3 月初遞件申請危老重建計畫,已於昨 (9) 日取得台北市政府核准通過,預計未來將興建規模總樓地板面積 6000 坪以上且樓高超過 20 層樓的商...
  • 北台灣520檔年減500億..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    傳統520檔期即將開打,根據統計發現,北台灣今年推案量預估為2,211.88億,較去年同期減少5百多億元,年減約2成,是2016年以來衰退最多的一年,其中,新北市推案量仍最大,板橋就有逾2百億元案量將公開。 住展雜誌企研室經以何世昌表示,今年520推案量縮減,...
  • 全台商用不動產交易額..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    外資商仲 CBRE 世邦魏理仕今 (9) 日發布 2019 年最新不動產投資市場概況,統計今年前 4 月,台灣商用不動產及土地總交易金額達 1193 億元,成交量較去年同期大增 70%;與去年全年投資市場總成交金額相比,等於今年前 4 月已達成去年逾 4 成交易額。 今年...
  • 周杰倫光環陸續發酵 ..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    天王加持豪宅,陸續出現成交紀錄。據實價揭露,周杰倫入住的元利「和平大苑」,3月再傳成交,此次成交為10樓戶,總價2.15億元,拆算單價約133.2萬元,相較去年4月成交的11樓戶,單價141.5萬元,價差約8萬元。專家分析,近年房市不景氣,豪宅交易略有讓利,尚屬合理...
  • 新北廠辦需求激增 最..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    新北市廠辦需求逾10萬坪,有300億元以上市場規模,根據業者統計近5年廠房廠辦交易情形,新北市的廠辦前3大交易量,依序是汐止、中和、新店3區。 近幾年台灣房市在一片低靡之際,然而工業廠辦需求持續激增,宏大國際資產陳益盛總經理分析,廠辦市場絕大多數為自用...
  • 台北信義特區 維多利..
    作者:呂麗美 分類:即時新聞
    【信義計畫區... 維多利亞名廈綠景美宅】 地 址: 台北市松勤街140巷 總 價:7200萬元 登記坪數:62.37坪 建物:40.955坪 附屬建物:6.676坪 公設:4.161坪 車位:10.58坪 土地...
  • 租金1坪開回2萬元 東..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北東區空置大型店面求生,切割出租,成為唯一救贖。根據房屋出租平台資訊顯示,近忠孝東路四段、敦化南路口,陸續曾作為渣打銀行、台北市長候選人丁守中競選總部的97坪店面,開價單月租金194萬元招租,後來切割10坪京東物流、26坪日系保養品牌店面,換算單月租金...
  • 傳產台商回流 工業用..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台商回流、自用需求及低檔布局的多方刺激下,瑞普萊坊統計指出,今年前4月工業用地總成交金額達196億元,較去年同期激增一倍,並創下同期新高,尤其土地更夯,一周工業土地交易金額就直20億。 瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛指出,美中貿易戰、產業鏈遷移、...
  • 北台預售房市 連2月黃..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    市調機構公布最新調查,4月北台灣推案量、看屋量同步升高,預售房市連續兩個月亮出黃藍燈。 住展雜誌企研室經理何世昌表示,近期新建案買氣表現穩定,風向球分數持續上揚,不過總統大選提早開打,建商推案態度變得沒那麼積極,預估今年329檔案量將下修一成以上,...
  • 央行直指房價上漲的5..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台灣央行今 (2) 日明確指出,近年影響台灣房價上漲的主因包括有預售屋炒作、不動產稅負偏低、遺贈稅大幅調降、捷運便捷以及全球金融危機後海外投資標的不佳,使國人資金匯回等因素,導致房地產需求增加。 央行表示,影響房價因素眾多,包含需求面、供給...
  • 32個月房價變化!台北..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    擁有多少間房子才算多?根據統計,國人在國內擁有逾十間房子者有5305人,其中新北市擁戶超過十間者有1361人,在各縣市中位居首位,其次是台中市,台北市排第三名,房地產大戶八成集中在六都。 聯合晚報提供 根據財政資訊中心統計,2018年全...
  • 北市房價復甦?實價出..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    「價」與「量」一直是不動產市場的重要觀察指標,根據好時價最新統計,過去6年實價登錄資料,發現2018年全台房市處於「價漲量縮」的局面,而台北市則由「價量俱漲」走向「價漲量縮」,顯示房價逐步回穩,但交易量不容樂觀。 好時價表示,不動產市場具有明顯「量...
  • 中古豪宅鐵粉!創見束..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    最新實價揭露,創見集團束崇萬家族又買了一戶昇陽國寶,總價3.25億元。資料顯示,累計束崇萬家族已在該社區買了七戶,中高低樓層都有,估計投入總金額逾16億元。 昇陽國寶位於北市信義計畫區松勤街,樓高14層,屋齡27年,曾名列北市十大豪宅,包括藝人胡瓜,潤泰...
  • 一張表秒懂10大商圈興..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台北捷運四通八達,鄰近捷運站的商圈因交通便利,更能吸引大量人潮,因此從捷運站進出站人次,也能看出店面商圈的熱絡程度。永慶房屋盤點鄰近捷運站的十大商圈,列出5年興衰表,獨獨三大商圈衰退,除了士林夜市,還有晴光商圈、東區商圈,衰退幅度4%~7%,但同屬街...
  • 捷運人流影響商圈 南..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    商圈只要有人潮加持,可說是票房保證,尤其位在捷運站周邊的商圈,更能吸引參觀人潮,房仲業者盤點台北市10大商圈鄰近的捷運站進出口人次,南港站增加89.2%位居第1,松山站增幅29.3%居次,世貿中心/台北101站成長26%排第3名。 永慶房屋業管部資深經理謝志傑...
  • 顏炳立:台商資金回流..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    台商資金正在回流中?在有租稅天堂之稱的英屬維京群島(BVI)、開曼群島及百慕達等地區,因自今年起要求所有境外公司須具實質經濟活動,違者除會遭罰,還可能註銷資格,使得在這些地區獲利達逾3兆元的台灣上市櫃公司,勢必要調整資金運用。而就我所知,有不少資金已...
  • 北市中古屋市場 緩步..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    2018年台北市豪宅交易熱絡,價量俱揚,反觀中古屋市場卻緩步復甦,價格也相對親民。房仲業者表示,今年交易量較去年同期微增,但價格上有較大的議價空間,統計台北市三大傳統「蛋黃區」的行政區發現,在大安區、中正區與信義區中,「平價路段」的每坪價格僅落在5字頭...
  • 全台9大學註冊不到6成..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    少子化浪潮來襲,影響國內大專院校招生率,衝擊周邊套房租賃市場,根據大專院校校務訊息公開資訊平台顯示,全台有9間大專院校,107學年度註冊率未達6成,對此《ETtoday新聞雲》委託屋比房屋比價平台統計,針對9間大學周邊套房、雅房租賃及轉手交易近2年變化,發現...
  • 今年首季高雄家戶購屋..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房仲業者統計全台六都的家戶數與建物買賣移轉棟數據數,計算反應區域房市買氣的家戶購屋比,成長最明顯是高雄市,今年高雄市第 1 季家戶購屋比,從 2018 年首季每千戶人家有 7.3 戶購屋,增加到每千戶人家有 8.4 戶購屋,成長 15%。 信義房屋 (9940-TW) ...
  • 危老重建 容積10%時..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    依內政部統計,全台逾30年屋齡的老屋高達398萬戶,中央為鼓勵老屋更新重建,於2017年5月發布「都市危險及老舊建築物加速重條例」,推出三項獎勵改建誘因,第一是獎勵法定容積上限30%、第二是放寬高度及住宅區建蔽率、第三是提供重建期間地價稅及改建後房屋稅減免。...
  • 房市回溫 首季網路新..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    房市出現回溫跡象,根據網路生活平台數字科技旗下591新建案統計,2019年第1季點閱數突破2300萬次,年增超過1倍,且點閱數前10名行政區有8區創下歷史新高。 591新建案統計顯示,今年第1季點閱數前10名行政區依序為台中市北屯區92.3萬次、桃園市桃園區71.8萬次、新...
  • 危老重建熱 雙北核准..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    統計危老重建申請狀況,至目前為止,台北市共核准16件、新北市核准34件,合計50件。已核准案件中,最小基地面積僅26.6坪,基地100坪以內之案件有10件, 100至200坪者17件,200至400坪10件,400坪以上13件,核定最大基地面積為台北市南門市場改建案,基地約1190坪。...
  • 香港房地產仍全球最貴..
    作者:魏士勛 分類:房地產
    香港已經名列全球最昂貴的住房市場,現在鄰近的中國科技城市深圳,也加入全球 5 大最昂貴的城市。 世邦魏理仕 (CBRE) 發布 2019 年《全球生活報告:城市指南》(Global Living) 排行,香港穩居全球最貴房地產之首,不僅擁有最高的 120 萬美元平均房價,還...
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