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• 多元安居措施 最多貸720萬、年限30年

  • 2011-05-13 11:47:55
  • 網誌分類：房地產新聞
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  行政院昨天公布「協助民眾實現居住正義多元安居措施」，包括青年安心成家與整合住宅補貼方案貸款年限均放寬為卅年，內政部與財政部所辦理貸款額度可合併申請，最高可貸到七百廿萬元。行政院長吳敦義昨天親自出席院會後記者會說明，希望遏止投機炒作，實現居住正義。 學者﹕房價還沒下來 政府做法不適當 對此，政大地政系教授張金鶚批評：「根本沒有中心思想。」並質疑房價還沒下來，政府又釋出房貸優惠鼓勵民眾購屋，做法其實不適當。 淡江大學產業經濟系副教授莊孟翰指出，優惠房貸應是針對房價處於低點時推出，而非房價高點時...   瀏覽全文

  更新時間：2011-05-13 11:47:55

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• 「實價登錄」，先擺平公平疑慮！

  • 2011-04-29 15:06:11
  • 網誌分類：房地產新聞
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  【MyGoNews廖賢龍/台北報導】立法院已陸續完成不動產經紀業管理條例修正草案、地政士法修正草案及平均地權修正草案，但都需要再進行朝野協商後，才會進入二讀，不動產交易價格要朝實價登錄是否能落實執行尚存有疑慮，房仲業兩位大佬級人物認為，整體方向是可以被認同的，但是執行的公平性有疑慮，能否真正達到公平行政，政府態度則是主要關鍵。
  
  雖然內政部擬定立法要強制房仲經紀業者要登錄實際房屋交易價格，達到不動產資訊透明的目的，但是，房仲業者要求由地政機關直接可進行房屋交易價格登錄，卻未獲得政策支持，...   瀏覽全文

  更新時間：2011-04-29 15:06:11

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• 台北市房市第三季 中山區最熱賣、南港成交最快

  • 2010-11-24 17:19:58
  • 網誌分類：房地產新聞
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  台北市賣座王易主，根據信義房屋統計，首善之區大安區第三季卸下賣座王寶座，被中山區取代，成交速度以南港區最快，大同區則是銷售率最高。台北縣以中和市銷售量最大，泰山賣最快、銷售率也最好。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，大安區向來交易穩定，常成為賣座排行榜首，但是大安區多換屋型產品，第三季換屋型買方受央行選擇性信用管制影響，想先買後賣的買方，貸款受阻，才使得買氣跌落至第二名。以首購型產品為主的中山區，成交量相對大，才竄升為冠軍。 至於台北縣第三季賣座排行，仍以自住買盤穩定的中和市奪冠，而...   瀏覽全文

  更新時間：2010-11-24 17:19:58

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• 大台北社會住宅「松山、萬華、中和」租相佳

  • 2010-11-15 18:05:04
  • 網誌分類：房地產新聞
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  內政部宣布已經擇定台北縣市的松山、萬華、三重、中和地區內5處基地興建1661戶社會住宅，預計2011年年底前動工興建，以興建期1.5年推估，可能在2013年中才會完工。信義房屋指出，1661戶的社會住宅可以照顧到弱勢的租屋族群，而這1661多戶的新増供給，僅佔台北縣市每年新增供給的4%，加上只租不售的特性，不至於產生明顯的替代效果，研判並不會影響一般房市。
  
  信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮分析，2007~2009年北縣市住宅新完工平均每年約4.2萬戶，1661戶的社會住宅大約只占4%，且社會住宅適用對象應該會有條件限制，...   瀏覽全文

  更新時間：2010-11-15 18:27:37

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• 北市學區 仁愛 新生 光復 房價年漲3成 後市俏

  • 2010-11-14 13:07:40
  • 網誌分類：房地產新聞
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  少子化來臨，家長更重視子女的就學問題，願意花錢購屋在明星學區內設籍，全台以台北市學區效應最為明顯，想擠進學區的窄門，最好須提早2~3年設籍，熱門學區如教大附小要從出生就設籍在學區內才能就讀。明星學區房價支撐力道強，如仁愛國小近1年來最多漲35%，最為驚人。 國中小學最後設籍日為當年的4月25日，但房屋所有權狀證明則須在入學前1年12月31日前取得，以登記日為主，以時間回推，如是現金購屋的民眾，至少要保留15~20天的代書作業流程，要貸款的民眾，更要拉長至1個月，也就是11月底前就要決定購屋。部分須早7年入籍 若...   瀏覽全文

  更新時間：2010-11-15 18:29:47

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• 都更熱 房仲老公寓 點閱率暴增

  • 2010-04-27 16:58:04
  • 網誌分類：房地產新聞
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  台市政府釋出都更利多，這幾天房仲網站老公寓點閱率明顯增加，就連第一銀行舉辦的都更論壇講座也在二天內報名額滿，顯見民眾對於老屋換新屋的熱烈期待。 根據信義房屋網站統計，四月二十四日台北市兩倍都更獎勵政策宣佈之後，「屋齡三十年」、「房價一千至兩千萬元」、「公寓」成為網友熱搜的關鍵指標，而地段的改建商機更為明顯，市中心包括大安、內湖、中山、中正、松山與南港等六個行政區，屋齡逾三十年的老公寓點閱率更是明顯上揚，其中中山區點閱率上揚幅度達二十一．五七％居冠，其次是內湖十九．八四％、南港十一．八六％。 中...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-27 16:58:04

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• 高房價購屋 把握「漲時重勢」策略

  • 2010-04-23 18:49:43
  • 網誌分類：房地產新聞
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  高房價的年代，對於購屋人來說，想要在此時進場購屋，的確是相當困難的課題。根據房仲業者的一份統計資料顯示，想在台北市購屋的民眾中，有6成傾向在當下「戒急用忍」，不改變現狀等待房價回跌，但仍有4成的民眾，只能遷就次等的購屋條件或者向外遷移等，因此如何購屋就成為一門顯學。 ■　剛性購屋需求 選擇相對保值產品　　在股票的投資市場中有句名言「漲時重勢、跌時重質」，其中涵義就是在多頭格局時，應該去尋找具備題材的公司，而非是補漲的產業，才能比別人賺得更多；但若行情偏空或有偏空疑慮時，就應該轉進「質優」，...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-23 18:49:43

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• 北市店面成交量 成長逾四成

  • 2010-04-23 17:33:46
  • 網誌分類：房地產新聞
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  熱錢不斷湧入，首季不只房市買氣飆升，台北市店面成交量也應聲附和，呈現價量齊揚，與去年第4季相較，不但成交量成長41.02%，單價也成長約21.71%，尤其是SOGO商圈、西門町、士林夜市、師大商圈等，表現最為亮眼。 永慶房屋統計，至今年3月，北市店面交易連續9個月正成長，北縣更是連續12個月正成長。永慶房屋研展室協理黃增福指出，應該是感受到景氣明顯回溫，大台北地區首季店面買氣才會如此旺。 黃增福指出，台北市店面成交量仍未追上2006、2007年的高峰，但與去年第4季相較，成交量明顯成長41.02%，價格也穩定上揚約21.71%...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-23 17:33:46

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• 一坪六○二萬 住宅地標出第二高價

  • 2010-02-26 17:50:39
  • 網誌分類：房地產新聞
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  財政部國產局昨日公開標售國軍老舊眷村十二筆不動產，吸引三十八封標單搶標，吸引三十九封標單搶標，最後標脫六標，標脫率五成。 台灣房屋不動產研究室執行長邱太煊表示，受北市地主惜售大面積土地及都更熱潮影響，推升土地標脫價格，意味土地標案已不能用過去單一塊基地價值來評斷。 國產局昨日標售國軍老舊眷村共十二宗，位於北市新生北路一段巷內，面積三一九．四四坪土地，吸引二十組人馬搶標。最後由傳聞具有國泰人壽背景的寶豐隆地產得標，得標金額九．五八億元，超出底價近三倍，換算土地單價每坪二九九．九萬元。 北市建國南路...   瀏覽全文

  更新時間：2010-02-26 17:50:39

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• 2010房市展望 北中南各不同

  • 2009-12-14 12:00:04
  • 網誌分類：房地產新聞
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  在經歷2009如洗三溫暖一般的房地產市場波動後，展望2010年房市趨勢，北部市場受益於MOU、ECFA議題明顯，預計第一季推案量將擴大；中部地區除七期外，其餘地區微幅成長；南部則受限於產業結構外移及就業人口等因素，保守預估為緩漲的局面。 ■　北部房市 推案擴大、價格趨穩　　2009年在金融風暴的影響下，消費者購屋意願下降，普遍造成建商推案保守，但在年中之後景氣反轉、買氣提升，但建商反應不及，在市場供給有限的情況之下，不但成交量放大，價格也進一步站上新高，新聯陽廣告研展部經理施孝文表示，經歷2009的市場變化之...   瀏覽全文

  更新時間：2009-12-14 12:00:04

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