網誌 > 孫振興 網誌

• 房價沒有一定的行情 計劃永遠比不上變化

  • 2010-04-28 20:02:27
  • 網誌分類：房產新聞
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  李信宏「什麼？每坪120萬？這個是不是有點貴了？」沒想到，現場的代銷小姐淡淡地回了一句話：「這位先生，已有7組客人看過這個房子，不管你是要自住還是投資，不要考慮太久，否則恐怕沒有機會買到手。」一位朋友跟我描述，他上周到北市仁愛路一處巷內看房子的實際經過，帶點驚嚇過度的表情，語氣上卻不無遺憾。 　我追問：「那你到底有沒有再聯絡？出價去搶呢？能不能買到呢？」他說：「我本來以為代銷小姐騙人。三天後，我鼓起勇氣打電話去探詢，小姐告訴我，房子已經賣掉了。」　329房市熱季剛過，台北市的房價又上了一個台階，包括...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-28 20:09:55

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• 競標仁愛路名宅 搶當名人鄰居

  • 2010-04-28 19:39:21
  • 網誌分類：房產新聞
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  競標仁愛路名宅 搶當名人鄰居網路地產王台北市老一輩的名宅聚落，大多位於仁愛路、敦化南路的林蔭大道，當年入住名宅區段的住戶「非富則貴」，也因此該區的名宅釋出量非常少。下個月12日，老名宅「仁愛百吉」將進行第一次公開拍賣，每坪法拍底價約80.74萬元，房仲業者預估，將吸引大批人馬競標，搶當名人的鄰居。 ■　法拍單坪80.7萬 低於9字頭行情價 台北地院將於5月12日法拍台北市仁愛路名宅「仁愛百吉」，法拍標的總面積89.18坪、公設加停車位15.96坪，公設僅佔18%，法拍底價7,200萬元，扣掉280萬元的地下室平面車位，換算單坪底價8...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-28 19:39:21

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• 台北市房價最硬松山區.信義區.中山區

  • 2010-04-28 19:34:43
  • 網誌分類：房產新聞
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  北市松山、中山、信義區 房價最硬王莫昀／台北報導大台北地區房價「超硬」六大地區出列！房市驚驚漲，不少區域已漲到歷史高點，由於賣方看好房市前景，對物件抱持著前所未有的超高信心，議價難度節節高昇，住商不動產企研室統計今年以來大台北地區房價發現，北市以松山、中山、信義三區最難講價，北縣則以三重、汐止、林口的價格最硬。 　住商不動產企研室主任徐佳馨說，根據這份資料可發現，議價難度高的區域多非投資客重點耕耘區，反而是自住、換屋的首選帶。　信義房屋企研室經理蘇啟榮表示，議價空間大小，主要受到兩大因素影響，...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-28 19:34:43

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• 購屋注意事項

  • 2010-04-28 19:28:57
  • 網誌分類：房地產新聞
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  承購須注意4要項CC1版+記者馬婉珍／台北報導國道山崩再度喚起山坡地住宅的居住安全，雖有林肯大郡的前車之鑑，但山坡地住宅盡享「依山傍水」的優勢，也吸引不少民眾入住，不過，近期受到地震頻繁、環境劇變等影響，山坡地住宅的居住安全產生疑慮，甚至銀行也未必願意承貸，並應了解以下4大要項，保障居住安全： 　一、屬於「丙種建築用地」，銀行調降房貸成數、甚至不貸：上海銀行個金部經理馬婉瑜指出，多數山坡地住宅，屬於「非都市用地」的「丙種建築用地」（如森林區、山坡地、風景區等），對於銀行來說，既不屬於「都市用地」、所...   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-28 19:35:10

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• 北市土地越來越少,好地段房價難跌

  • 2010-04-23 14:55:26
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  520檔期房市熱 競賣豪宅蓄勢待發
  政府打房不影響房市，今年五二○檔期指標案蓄勢待發，北市中正區「力麒麒域」、松山區「基泰微風」等豪宅案，雖然開價遲未宣布，據了解，每坪開價都在百萬以上。基泰建設副總經理張玉貞表示，北市土地愈來愈難取得，加上資金行情，好地段房價難跌，建商普遍看好今年房市，會陸續出現創新高價的指標案。
  轉載自蘋果日報   瀏覽全文

  更新時間：2010-04-23 14:55:26

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