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聰明破解高房價 40歲以前一定要買屋
- 2010-01-01 17:45:20
- 網誌分類：房市新聞
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「都會地區房價過高」成了行政院網路民調10大民怨的榜首，凸顯不斷飆高的都會房價，已成為庶民的最痛。不過房市專家提醒，高房價是無可奈何的現實，但怨不如願、等不如找，一定要下定決心，在40歲前完成「一生一屋」的大計。《今周刊》精挑600萬至800萬元的首購地段，以及800萬到1500萬元的換屋地段，讓你如願進住大台北。
今年剛滿四十歲的小潘任職於新聞業，太太在國小教書，婚後十年一直在北縣永和租屋，隨著小孩逐漸長大，他一直想買一間自己的房子。二○○九年初，房市仍相當低迷，夫妻兩人一度在永和積極看屋，最後挑上... 瀏覽全文更新時間：2010-01-01 17:50:13 -
中古屋保值佳 交易量成長
- 2009-07-07 08:54:50
- 網誌分類：房市新聞
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〔記者黃宣弼／台北報導〕根據房仲業者統計，全台第二季中古屋成交量，比起第一季約成長三成左右，主要原因是屋主降價、低利效應及通貨膨脹疑慮的保值效應。因此，造就政府優惠房貸去化快速。 房仲業者分析，今年開春之後，屋主體認到房市降溫，而有大規模的降價動作，或是議價空間放大，帶動一波房市交易的熱絡。緊接著股市回溫、政府在今年五月加碼優惠房貸利率，為房市交易不斷加入新的利多因素。 永慶房屋總經理葉凌棋表示，四月份因為經濟狀況看起來似有回春跡象，股市的表現也不錯，有些賣方開價態度開始轉硬，買方期待落空，買... 瀏覽全文更新時間：2009-07-07 08:54:50 -
房市新契機！ 全台7都更區 今年招商740億
- 2009-07-07 08:53:39
- 網誌分類：房市新聞
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搭上房市熱，政府也加速啟動都市更新案。20處由政府主導的都更案中，有7處可望在今年之內招商，內政部已經訂在8月以及10月各辦一場大型說明會，預計投資商機超過740億。儘管都更案件大、參加門檻高，不過營建署透露，已經有不少建商前來詢問。 位在中山女子高級中學正對面將近4公頃的老舊房子，政府規劃將成為未來住宅示範社區，也在這一次七大都更案中的招商名單裡頭。為了不讓璞玉的光芒被掩埋，政府搭上都更熱潮，加速啟動都市更新案，20處都更案有7處可望在今年內招商，預計將為北高及澎湖帶來房市新契機。 在8月以及10月辦的招商... 瀏覽全文更新時間：2009-07-07 08:53:39 -
2000億優惠房貸 快用完
- 2009-07-07 08:52:40
- 網誌分類：房市新聞
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記者藍鈞達／台北報導〕今年五月才續撥的兩千億元優惠房貸，由於利率僅1.325%，對民眾極具吸引力，短短兩個月，主要銀行額度均用了大半，準備再向中央銀行申請提撥。 央行官員指出，開放申請這兩個月，整體銀行受理金額接近一千億元，如果銀行有需要，可以再向央行申請。 彰銀主管表示，這幾個月單月都有10到20億元的優惠房貸申請量。台銀更多，一個月約有30到40億元。銀行主管指出，如果再不向央行申請，可能在八月，銀行就會「斷炊」。 當初合作金庫、土地銀行獲得額度最多各為200億元，台灣銀行則有140億元，第一銀行、彰化銀行、華... 瀏覽全文更新時間：2009-07-07 08:52:40 -
房市升溫！土建融資增 優質建商貸到百分百
- 2009-05-27 08:45:30
- 網誌分類：房市新聞
- 權限：所有人
中廣新聞網 (2009-05-26) 合庫銀行董事長劉燈城說，五月以來，建商的土地建築融資案「每週增加」，信用好的特定建商，擔保融資八成加上信用額度，幾乎可以貸到百分之百；合庫逾放比雖然三、四月有高一點，如果下半年的逾放比控制得宜，全年稅前獲利預估八十億；合庫預計下半年現金增資五十二億，開放小股東認股，增資之後的資本額將達到六百億元的金控門檻，不排除申請金控執照。（張雅惠報導） 部分銀行針對公教人員在台北市購屋一律貸款九成，合作金庫銀行維持目前的七到八成之間，相對穩健保守。不過，合庫董事長劉燈城說，建... 瀏覽全文更新時間：2009-05-27 08:45:30 -
四月購屋貸款比三月增加114億
- 2009-05-27 08:43:23
- 網誌分類：房市新聞
- 權限：所有人
中廣新聞網 (2009-05-26) 央行統計，四月份的購屋住宅貸款餘額升高到四點七兆多元，比三月份增加一百一十四億多，連續第二個月走升，餘額則是今年以來新高。 央行公佈四月份的消費者貸款和建築貸款餘額統計。全體消費者貸款餘額六點五兆多元，其中，購屋住宅貸款餘額四點七兆多，其他個人消費性貸款增加到七千零二十三億多，其他項目的貸款餘額都下降。 瀏覽全文更新時間：2009-05-27 08:43:23 -
就算不吃不喝近千年 上班族還是要投資房市
- 2009-05-27 08:42:16
- 網誌分類：房市新聞
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(2009-05-26) 張中昌 因金融海嘯造成荷包大縮水後，許多上班族投資行為趨於保守，但根據調查顯示，目前有54%的上班族皆認為，最穩健的理財方式就是房地產，更有45%看好未來房市而願意投入，甚至還有16%表示，即使被裁員減薪仍會繼續或加碼投資房市。 全球經濟何時復甦沒人知道，在公司不賺錢的窘境下，上班族擔憂工作不保，尤其裁員、減薪、無薪假等議題充斥，更讓現代人理財變得保守，各項消費跟著緊縮。 不過房地產投資，竟有高達54％的上班族認為，是在金融危機中最好、最安全的獲利機會，其次才是銀行定... 瀏覽全文更新時間：2009-05-27 08:42:16 -
房仲幫你便宜貸？代銷:只適合低價宅！
- 2009-04-07 17:36:39
- 網誌分類：房市新聞
- 權限：所有人
房仲幫你便宜貸？代銷:只適合低價宅！ 網路地產王 (2009-03-30) 【網路地產王/龔立豪/綜合】 景氣不佳，銀行緊縮房貸消息不斷，房仲業者結合銀行推出低利率、高成數房貸專案，希望催出中古屋房市買氣！有代銷業者認為，未來新成屋或預售屋也可推出類似方案，不過，這種方式比較適合總價較低的成屋市場，而消費者最好也要細細衡量自身的還款能力，不要因為低利吸引就貿然進場！ 低利、省錢 吸睛首購換屋族 低利房貸市場來臨，有銀行因風險問題不願承作，也有銀行積極爭取這塊市場，而房仲業者更順勢推出各種低利房... 瀏覽全文更新時間：2009-04-07 17:36:39 -
3月成屋買氣比2月增4成 北市中心成交增8%
- 2009-04-07 17:34:50
- 網誌分類：房市新聞
- 權限：所有人
3月成屋買氣比2月增4成 北市中心成交增8% 中央社 (2009-04-01) （中央社記者韋樞台北 1日電）在「低利、降價、台股激勵」三大利多刺激下，房市買氣似逐步增溫。信義房屋統計，3月全台成屋市場交易量較 2月增加4成，台北市中心區的成交件數比重較 2月增加 8%。 信義房屋不動產企劃研究室主任蘇啟榮表示，近期買氣回籠，主要受新台幣2000億元優惠房貸以及央行去年底大幅降息影響，在不景氣中撐住基本買盤，隨著利率降到歷史低點，營造「買比租划算」的氣氛。 此外，春節後房市的降價風潮，引動買方的看屋意願。而 3月台... 瀏覽全文更新時間：2009-04-07 17:34:50 -
台股大漲159點！ 台幣升熱錢湧
- 2009-04-07 17:33:08
- 網誌分類：心情
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台股大漲159點！ 台幣升熱錢湧 TVBS新聞 (2009-04-02) 楊茜雯 台股今天氣勢如虹，大漲159點，成交量1481億，創下10個月以來的新高，其中營建股一枝獨秀，14檔亮燈漲停，股市反彈行情，加上1.325%超低優惠房貸，也使得3月中古屋成交量，比2月增加6成5，就連預售屋的推案量3月份也暴增1.2倍，房仲業樂觀迎接春燕，但學者提醒，房市景氣燈號連兩季藍燈，擔心回春只是假象。 房仲業者：「原本是1400萬的價錢，現在只要1280萬，屋主就可以同意了。」 看人帶屋，一進門就先降200萬，展現誠意。看屋民眾：「現在還沒到很... 瀏覽全文更新時間：2009-04-07 17:33:08
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