社區 福懋鼎湛
  • 高雄市苓雅區青年二路69號 地圖

暫無面積

電梯大樓

暫無形態

門口警衛

RC鋼筋混凝土

福懋建設興建

暫無格局

共76戶

地上15層/地下4層

二丁掛

2010-01竣工

社區介紹
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福懋鼎湛位於高雄市青年二路,基地面積333坪。福懋鼎湛由福懋建設興建,於2011年3月竣工。

福懋鼎湛的樓層規劃為地上15層、地下4層,坪數規劃為39~77坪,可劃分為3~4房,公設比約為31%,總戶數為76戶。福懋鼎湛的主結構為RC鋼筋混凝土,結合鋼筋極佳的抗拉性與混凝土極佳的抗壓性,當樓宇遇強風及地震時有側面位移小的特性,包覆在鋼筋外部的混凝土能杜絕水氣及濕氣,避免鋼筋鏽蝕,以確保樓宇的穩定度,為住戶帶來安心的住家空間。

福懋鼎湛建築物外觀走Art-Deco裝飾藝術風格,社區內採用飯店式管理,戶數較少,出入人口單純,並搭配24小時全天候的警衛保全機制,保障住戶的居家安全。福懋鼎湛一樓保留為公共設施空間,包括挑高迎賓大廳、門廳沙發區、多功能交誼廳及視廳室,在頂樓建置空中花園、觀景台、海景瞭望台及鏡面水池,兼具影音、休閒、景觀的功能,提供住戶豐富的休閒選項,讓生活更加多采多姿。

福懋鼎湛每層樓高3米,客廳前建置弧形陽台,規劃39坪為3房產品,54~77坪規劃為4房,室內地板鋪設60x60公分的拋光石英磚,便於清潔,主臥室空間寬敞,並保留更衣室空間,主臥衛浴採乾濕分離,配備花灑、浴缸、省水馬桶及雙洗面檯,採乾濕分離規劃,有對外窗搭配當層排氣,通風效果良好。廚房廚具選用一字型廚具,配備人造石檯面,致力為住戶打造舒適宜居的生活空間。
生活機能
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  • 學校:
    市立苓洲國小 
  • 百貨公司:
    大立百貨、漢神百貨
  • 公園綠地:
    高雄港、綠色廊道、高雄市體育場、真愛碼頭
  • 其他:
    土地銀行、台灣企銀、第一商銀、新光銀行
公共設施
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接待大廳、會議室、視聽室、空中花園
增值潛力
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福懋鼎湛位於高雄市青年二路,是為該區域的精華地段。福懋鼎湛位在高雄市熱鬧的漢神商圈,福懋鼎湛周邊有漢神百貨、大立百貨座落,共構完善的消費環境,生活機能發達,廣受好評,有百貨公司的座落是該區域興盛繁榮的表徵,在高度消費能力的支撐下,更讓該區域的房價只漲不跌,保值性禁得起考驗。

福懋鼎湛內部規劃完善的公共設施,符合現代人對休閒生活的需求,讓樓宇具備相當程度的競爭力,福懋鼎湛面向高雄港,高樓層住戶可享有海岸景觀的視野,附近更有真愛碼頭、綠色廊道、中央公園等景點及綠地空間,具有觀光、休閒等性質,機能優越。福懋鼎湛距離捷運紅線-中央公園站僅需短短數分鐘的車程就能抵達,不僅擁有良好的大眾運輸機能,鄰近捷運往往是住宅增值的有力條件之一,更遑論福懋鼎湛集多項機能及優勢於一身,增值空間大為提升,漲幅值得期待。
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    地        址:高雄市苓雅區青年二路69號

    交通情況

    福懋鼎湛鄰近的交通幹道:
    福懋鼎湛與中華路相鄰,沿途行經左營區、鼓山區、三民區、前金區、苓雅區及前鎮區,是高雄市重要的交通命脈。
    福懋鼎湛緊鄰青年路,起於高雄市立文化中心,迄於光榮碼頭旁的海邊路,是苓雅區的主要幹道。

    福懋鼎湛鄰近的火車站:
    福懋鼎湛鄰近高雄火車站,約十多分鐘的車程就能抵達,享有鐵道的方便,四通八達。

    福懋鼎湛鄰近的捷運站:
    福懋鼎湛鄰近高雄捷運紅線-中央公園站,住戶花上約5分鐘的車程,就能享有捷運的通達便捷。

    福懋鼎湛附近的公車站:
    福懋鼎湛附近設有多個公車停靠站,大眾運輸機能相當便利。 編輯

    成交行情
    福懋鼎湛及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
    格局分布圖         苓雅區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         苓雅區
    • 大樓16.14萬/坪
    • 公寓13.01萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它24.1萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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