社區 聚合發-天琴
  • 台中市西屯區市政北六路 地圖

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80~150 坪

電梯大樓

暫無形態

其他

RC鋼筋混凝土

聚合發建設興建

暫無格局

共87戶

地上24層/地下6層

二丁掛

2009-08竣工

社區介紹
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聚合聯發天琴於台中市西屯區市政北六路。聚合聯發天琴由聚合聯發建設開發,基地面積約454坪。聚合聯發天琴於2009年竣工完成。

聚合聯發天琴屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上24層、地下6層;坪數規劃為66坪至150坪;單層4戶,共用3部電梯;總戶數有92戶。聚合聯發天琴規劃近百戶數,是為大型社區規劃,其規劃優勢在於大戶數可為社區添增活絡性,聚合聯發天琴位處在七期重劃區,鼎盛的戶數亦有助於推動社區內外的生活機能,是為一般中、小型社區不能比擬的條件。

聚合聯發天琴採用RC鋼筋混凝土作主結構之建材,建材具有剛硬的特性,在搖晃擺動時位移度低,能有效利用材質的剛硬以吸收作用力,提供了大樓結構的穩定性。外牆部分,聚合聯發天琴採用二丁掛作為外部裝飾,其符合了設計上的美感需求。

聚合聯發天琴除了提供基本的停車位、安管服務外,同時亦提供電影院、閱覽室、交誼廳、視聽室、撞球室、桌球室、健身房、游泳池、會議室等多樣化公共設施,實現了住戶在不離開社區的條件下,仍然能夠滿足平日的休憩和身心需求。

聚合聯發天琴鄰近了興建中的捷運綠線,聚合聯發天琴住戶日後通往台中市各區都相當便捷。大眾運輸之外,聚合聯發天琴亦鄰近中山高速道路、東西快速公路,聚合聯發天琴的聯外交通發達,具備了交通上的絕佳優勢。
生活機能
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  • 捷運:
    綠線 
  • 公交站:
    多線公車
  • 學校:
    市立惠來國小 黎明國小、黎明國中 
  • 公園綠地:
    潮洋環保公園
  • 其他:
    新光三越商圈
公共設施
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中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、撞球室、電影院
增值潛力
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聚合聯發天琴位處在台中七期重劃區,是為台中市的優勢地段,為聚合聯發天琴帶來了眾多利多優勢。聚合聯發天琴前後各與秋紅谷廣場、老虎城為鄰,佔地3千萬平方公尺的秋紅谷幅員廣大、風景優美,富有多具休閒性質。近年來才進駐七期重劃區的老虎城提供充裕優越的購物環境,而有高度消費能力支撐,更是該區域房價只漲不跌的原因。同時,聚合聯發天琴與大都會歌劇院也僅是短短數十公尺的步行距離。區域豐富的生活機能,為聚合聯發天琴在房市中奠定一定程度的基礎,保值性高,增值空間更是無可限量。

隨著「都市擴大化」的國際發展趨勢,台中市政府積極地推動「軌道交通」發展,其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線已經動工,預計於2017年竣工完成,其中將有1/3線路覆蓋在五期及七期重劃區。市場相信烏日文心北屯線一旦竣工,將有效擴大七期重劃區的格局,並會為附近樓價帶來正面影響;聚合聯發天琴既鄰近烏日文心北屯線,又擁有商業及政策多作的雙重利多,可謂是台中市內的潛力之選,其增值潛力因而被看好看漲。
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    地        址:台中市西屯區市政北六路

    交通情況

    聚合聯發天琴鄰近的捷運站:
    聚合聯發天琴鄰近了捷運綠線,聚合聯發天琴的住戶進出台中市各區域都相當便捷。

    聚合聯發天琴鄰近的交通幹道:
    聚合聯發天琴鄰近了中山高速道路、東西快速公路,聚合聯發天琴的聯外交通相當發達。 編輯

    成交行情
    聚合發-天琴及周邊 6 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2019年5、6月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2019年5、6月比)
    成交數量 - - - -% (2019年5、6月比)
    格局分布圖         西屯區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         西屯區
    • 大樓22.72萬/坪
    • 公寓17.81萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它39.38萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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