社區 由鉅大謙
  • 台中市西屯區市政北七路 地圖
  • 1月銷售均價 NT$44.51萬元 /坪 比12月上漲0%  房屋物件

75~200 坪

電梯大樓

暫無形態

門口警衛

SRC鋼骨、鋼筋混凝土

由鉅建設興建

2~5房

共262戶

地上26/29/32層/地下5層

二丁掛

2010-12竣工

社區介紹
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由鉅大謙位於台中市西屯區市政北七路。由鉅大謙為由鉅建設開發,基地面積達到1823坪。由鉅大謙竣工於2010年底。

由鉅大謙為電梯大樓型態,分為三棟大樓,其樓層規劃分別為26層、29層、32層,地下5層;坪數規劃為12層以下的單層四併,75至100坪均有;13層至23層的3併結構,75至168坪,24層以上的2併格局,168至300坪,合併戶最大達到600坪;房屋格局為3房;戶數為每棟80戶,總規劃共268戶。由鉅大謙擁有近2千坪基地,規劃破250戶數,是為大型的社區規劃,其優勢在於大型社區可為社區住戶帶來一定的活絡性,同時因由鉅大謙位處於重劃區內,附近生活機能尚未成熟完善,預期由鉅大謙如此的社區規劃將有助於推動、完善周邊的生活機能,是為一般中小型社區所無法比擬的先天優勢。

由鉅大謙採用SRC鋼骨鋼筋混凝土作為主結構之建材,建材同時具有SS的輕盈及RC的剛硬特質,能有效利用建材的雙重性特,在搖晃擺動中吸收作用力,為大樓提供了穩固的結構。內部規劃方面,由鉅大謙全案採中雨水回收系統、外窗採深窗節能設計,搭配Low-E膠合玻璃隔離紫外線與噪音,回應了近年來市場對「綠能建築」的訴求。

由鉅大謙除了提供一般的停車場、安管服務之外,同時亦提供近900坪中庭、泳池、籃球場、視聽室等,由此可見由鉅大謙在於滿足住戶們的休憩及身心需求,是極盡貼心及用心的。

由鉅大謙鄰近了未來的捷運綠線,同時亦鄰近了中山高、東西快等交通幹道,聯外交通相當發達。
生活機能
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  • 捷運:
    綠線(興建中) 
  • 學校:
    惠來國小、台中高農第二校區 
  • 百貨公司:
    新光三越、遠東百貨(興建中)、Tiger City
  • 公園綠地:
    潮洋環保公園
公共設施
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中庭花園、視聽室、游泳池、籃球場
增值潛力
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由鉅大謙位於台中七期重劃區,享盡了公設和地段上的優勢。由於由鉅大謙鄰近新光三越,老虎城,以及興建中的遠東百貨商圈,周邊商業林足,亦同時符合了「商業區帶動房價」利多優勢。市場因而認定,由鉅大謙具有絕佳的保值能力。

由鉅大謙與新的台中市政大樓、大都會歌劇院及秋紅谷廣場為鄰,兼具政經核心、國際藝文空間及開闊景觀視野的性質,在如火如荼開發、滿是水泥建築的七期重劃區內,非住宅及商業的用地更顯珍貴,再者,上述建設是為政府挹注資金的開發,有大型公設的座落,為該區域的房價注入一股強心針,而位當中的由鉅大謙更是乘著這波熱潮,身價跟著水漲船高,日後售屋的獲利,指日可待。

除了地段及商業區優勢,由鉅大謙亦鄰近了興建中的捷運綠線,其中的烏日文心北屯線將將會有1/3的線路覆蓋由鉅大謙坐落的七期重劃區上。外界預期開發中捷運落成後,會對周邊的房價有帶動上揚作用。由鉅大謙同時擁有地段及商業區優勢,又有「興建中捷運宅」的利多條件,其增值的潛力不言而喻,是為近年來台中市置產的明智選擇。
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    地        址:台中市西屯區市政北七路

    交通情況

    由鉅大謙鄰近的捷運:
    由鉅大謙鄰近興建中的烏日文心北屯線,由鉅大謙的住戶通往台中市各個區域都相當便捷。

    由鉅大謙鄰近的交通幹道:
    由鉅大謙鄰近東西快、中山高等交通幹道,由鉅大謙的聯外交通相暢通無阻。 編輯

    成交行情
    由鉅大謙及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
    格局分布圖         西屯區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         西屯區
    • 大樓22.01萬/坪
    • 公寓18.1萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它35.48萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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