社區 翫賞苑
  • 新北市新莊區福前街257號 地圖
  • 10月銷售均價 NT$47.90萬元 /坪 比9月上漲0%  房屋物件

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社區資訊帶著走!

41~55 坪

電梯大樓(飯店式管理)

暫無形態

保全人員

RC鋼筋混凝土

定泰建設興建

3~4房

共76戶

地上14層/地下3層

二丁掛

2012-10竣工

社區介紹
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翫賞苑位於頭前重劃區福前街,基地面積佔700坪。翫賞苑由定泰建設興建,於2012年竣工。

翫賞苑樓層規劃為地上14層、地下3層,坪數規劃為41至55坪,格局設計為3至4房。翫賞苑總戶數共有76戶,小型社區的凝聚力及單純的住家環境,非大型社區可以比擬。

翫賞苑以RC鋼筋混凝土為主結構,融合鋼筋與混凝土的特性,達到高度的制震效果,給住戶們安全安心的居住環境。內部建材配備,翫賞苑更是大手筆採用TOTO全自動馬桶、TOTO壓克力浴缸、德國Villeroy&Boch面盆、GROHE單槍面盆龍頭、Panasonic暖房乾燥機、康乃馨全熱交換器、長庚生技活化水處理器、80x80公分拋光石英磚,兼具美觀與品質,是新一代豪宅的絕佳典範。

此外,翫賞苑公共設施相當完備,包含一樓挑高接待大廳、中庭花園、空中花園、交誼廳、游泳池、健身房、SPA、KTV、俱樂部等,讓住戶們在翫賞苑社區中即能享受到完善的服務。翫賞苑周邊還有充裕的教育資源,像是頭前國小、頭前國中,還有綠地景觀,包括福美公園、頭前運動公園,讓翫賞苑的價值向上提升不少。

翫賞苑周圍有多條重要幹道貫穿,緊臨台64線、台65線、台一線高架橋,往來八里和新店、新莊與中和,甚至抵達台北市中心都便利無虞。即將完工的捷運五工站、幸福站,與翫賞苑僅是十多分鐘的步行距離,待三環三線全數完工通車,交通機能之強大,非其他地區可以相提並論。

總戶數76戶 包含四戶店面
一樓挑高6米大廳,二樓以上樓層板高則是挑高3米2
分 A、B兩棟 一層三戶
從福美街進出入,因位於重劃區內大門臨路退縮約10米
車道出入則是從福美街128巷 機車位是在B1部分
游泳池位於一樓 KTV 閱覽室則是在頂樓部分
本社區二樓有四戶約定使用露臺戶
每戶皆為三面採光 三房以上的格局 房間皆為木質地板
生活機能
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  • 捷運:
    幸福站 五股工業區站 
  • 學校:
    縣立頭前國中 縣立頭前國小 
  • 銀行:
    匯豐銀行 萬泰銀行 兆豐銀行 土地銀行 合作金庫
  • 醫院:
    新莊台北署立醫院
  • 百貨公司:
    佳瑪百貨
  • 公園綠地:
    福基公園
  • 夜市:
    新莊夜市
公共設施
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接待大廳、會議室、游泳池、健身房、SPA、KTV、空中花園、烤箱
增值潛力
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翫賞苑的增值潛力:
翫賞苑位於福前,座落在頭前重劃區的優勢地段。翫賞苑內部建材之配置,採用極具品質的名牌衛浴設備,禁得起時間考驗,同時也確定了翫賞苑的保值性,歷久彌堅。翫賞苑內的公共設施多樣化,提升休閒生活、添加生活樂趣,其中的價值,只有成為翫賞苑的住戶才能親身體驗。

翫賞苑周遭的綠地景觀及教育資源充裕,兼俱休閒生活與知識的提升,讓翫賞苑的價值備受肯定,增值空間,前景看好。

翫賞苑周圍有多條重要幹道圍繞,串連北市和新北市的交通網絡穩定且成熟,基於房價取決於交通便捷度的理論,已經讓翫賞苑的價值受到肯定。待三環三線的建設陸續完工,與大台北地區和國門再拉近距離,讓翫賞苑的住戶穩持交通便利的優越性,勢必讓翫賞苑的身價再三翻漲,增值潛力持續受到關注。

位於政府規劃頭前重劃區內。
每個建案皆有臨路退縮,所以道路上整體看來會比新莊歐洲村要來的寬敞舒適。
挑高六米店面的使用也朝向精緻路線,所以整個品質會向上提升。
副都心整體的商業造鎮計畫,會帶動頭前重劃區的供需,未來只會更搶手。
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    地        址:新北市新莊區福前街257號

    交通情況

    翫賞苑鄰近的捷運站:
    翫賞苑鄰近五工站、幸福站(興建中),未來通車後,結合環狀線、機場線,拉近翫賞苑與大台北地區和國際的距離。

    翫賞苑重要幹道:
    翫賞苑經由中山高速公路通往各個縣市,暢通無阻;台64線(特一號道路),北起八里、南迄新店;台65線(特二號道路),串連新莊及中和;台一線高架橋,15分鐘直達台北市中心。 編輯

    成交行情
    翫賞苑及周邊 5 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2019年4、5月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2019年4、5月比)
    成交數量 - - - -% (2019年4、5月比)
    格局分布圖         新莊區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         新莊區
    • 大樓35.18萬/坪
    • 公寓27.52萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它37.37萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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