社區 鄉林淳風
  • 新北市新莊區福美街128巷2-20號 地圖

40~69 坪

電梯大樓(飯店式管理)

暫無形態

大樓管理員

RC鋼筋混凝土

鄉林建設興建

3~4房

共112戶

地上15層/地下3層

二丁掛

2011-12竣工

社區介紹
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鄉林淳風位於福美街,由鄉林建設開發興建。鄉林淳風基地面積達到1100坪,於2011年竣工。

鄉林淳風樓層規劃為地上15層、地下3層;坪數規劃為40至70坪;住家規劃為3至4房;戶數總共有112戶。鄉林淳風擁有破百戶的戶數,是為大型的社區規劃,其優勢在於帶來了社區的活絡度、發展性,並且對周邊生活機能有著推動、完善的作用,是為其他中、小型社區規劃不能比擬的條件。

鄉林淳風採用RC鋼筋混凝土,作為主結構之建材,其確保了大樓的穩健性,為鄉林淳風的住戶提供了一個安全無虞的社區環境。而在居家內部方面,鄉林淳風為每戶配備80公分見方拋光石英磚,廚房配備林內牌廚具,廚具面板緩衝設計、TOTO衛浴設備等多項高級傢俱、家電;其室內規劃極之完善,為鄉林淳風營造出精緻的住家空間。

鄉林淳風相當重視住戶的生活品質,除了提供基本的停車位、安管服務之外,鄉林淳風同時提供多樣化的休憩公共設施,包括了健身房、游泳池、KTV室、閱覽室、SPA區等,實現了住戶在不離開社區的條件下,仍然能滿足平日的休憩需求。

鄉林淳風鄰近捷運新莊線、環狀線及機場線,鄉林淳風的住戶要前往台、新北市,以及中正國際機場都相當便捷。而除了大眾運輸之外,鄉林淳風亦同時鄰近北一高、台一線、環河快等重要交通幹道,其交通網路優勢相當明顯。

日式簡約風格外型 與 內部造景 水池步道 仿造日式庭院加上現代感
仿造台中涵碧樓飯店,內部尚有涵碧樓式餐廳

柏克萊物業管理,一層四戶,分為 A、B兩棟,只有A3與B3無面對公園景觀
無店面純住宅,社區皆為三房以上,住戶水平高
預售均價約35萬左右

距離捷運新北站步行約7分鐘路程,享有拖著小行李箱即可出國的便利性。
如是常往返國內外的商務人員,此社區則是您最佳選擇,有高品質居住環境,
拎著輕便行李就可在捷運辦理CHENK IN的功能。

家門口的福基公園,不等同於政府規劃公園一般,尚有綠藝首席社區的認養,
所以不論他的整潔與美觀都將受到一定的維持與保護,也幫此社區有加分的效果!
生活機能
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  • 捷運:
    五股工業區站 
  • 學校:
    頭前國小 頭前國中 
  • 銀行:
    兆豐銀行 匯豐銀行 萬泰銀行 合作金庫 土地銀行
  • 醫院:
    台北署立醫院
  • 公園綠地:
    福基公園 福美公園
  • 夜市:
    新莊夜市
公共設施
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接待大廳、交誼廳、閱覽室、視聽室、游泳池、健身房、SPA、KTV、空中花園、飯店式管理、烤箱、餐廳、垃圾分類空間
增值潛力
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鄉林淳風位於福美街,坐落在新莊的頭前重劃區。鄉林淳風鄰近新莊副都心地帶,鄉林淳風因而掌握了趨勢上的利多因素。新莊副都心地帶,是為新北市升格以來,積極想要打造成都心地帶的重劃區;其區內將有多項國家級公設落成,其中就包括中央合署辦公大樓、中港大排河廊改造工程、自然生態公園等多項公設;鄉林淳風鄰近了這些公設,完全滿足了「跟著大型公設買屋」的不動產投資法則。

除了上述的趨勢利多,鄉林淳風亦同時掌握了地段上的利多因素。鄉林淳風的位置鄰近了3條興建中捷運線,分別是捷運新莊線、環狀線及機場線,是為未來的「三捷運宅」示範。平日如果有留意不動產市場,應該都會觀察得到興建中捷運線在落成後,都會對鄰近的房價有帶動的作用;同樣的模式套用在鄉林淳風,其鄰近3條興建中捷運線,其發展的潛力可謂不言而喻,說其為近年投資新北市的不二之選也不為過。

距離機場捷運線新北站(五股工業站)步行約六分鐘
仿造信義計畫區翻版的頭前重劃區少有純住宅社區
待內部商圈成熟將創造另一波房價高點
本社區有獨特性,也就是一樓的涵碧樓式餐廳
在目前無機能方便性來說,可說是一大賣點
下雨天不想出門,一樓就有餐點可享用,還是專業師傅打理!
這是目前其它重劃區所沒有的
且都是住戶或住戶外賓才能使用,使他有高水準享受
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    地        址:新北市新莊區福美街128巷2-20號

    交通情況

    鄉林淳風鄰近的捷運站:
    鄉林淳風鄰近捷運新莊線、環狀線、機場線,鄉林淳風的住戶未來通往台、新北市及桃園市相當便捷。

    鄉林淳風鄰近的重要幹運:
    鄉林淳風鄰近北一高、台一線、環河快、64快,鄉林淳風的住戶前通台新北,及各個縣市暢通無阻。

    三環(機場捷運、環狀捷運、新莊捷運)
    四線(台一快速道路、64快速道路、65快速道路、環河快速道路)
    二高(中山高、北二高) 編輯

    成交行情
    鄉林淳風及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
    格局分布圖         新莊區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         新莊區
    • 大樓34.57萬/坪
    • 公寓25.06萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它41.37萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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