社區 聯聚方庭大廈
  • 台中市西屯區市政路89號 地圖

110~440 坪

電梯大樓

暫無形態

大樓管理員

RC鋼筋混凝土

聯聚建設興建

4~4房

共80戶

地上39層/地下5層

二丁掛

2011-12竣工

社區介紹
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聯聚方庭大廈位於台中市西屯區。聯聚方庭大廈由聯聚建設開發,基地面積達到1178坪。聯聚方庭大廈於2010年竣工完成。

聯聚方庭大廈屬於電梯大樓型態,樓層規劃為地上39層、地下5層;坪數規劃為110、220、440坪;同層戶數為1層4戶;戶數總共有80戶。聯聚方庭大廈提供多戶數、大坪數的規劃,為聯聚方庭大廈住戶們帶來寬闊舒適的社區環境。同時因為社區位於重劃區位置,周邊生活機能未必完善,這時聯聚方庭大廈鼎盛的戶數就有推動、完善生活機能的作用,是為中小型社區無法比擬的條件。

聯聚方庭大廈採用SRC新日鐵制震結構,建材具備了SS的輕盈與RC的剛硬特性,在搖晃擺動時的位移度低,能有效利用建材特質吸收作用力,為大樓結構提供了穩定性。聯聚方庭大廈採用高級石材,設計上承襲新古典風格,並採用東方的「玉」為設計概念,呈現出東方柔美與西方雄渾的交織性美學。而在特殊建材上,聯聚方庭大廈這次同時採用日本YKK原裝進口,並搭配氣密窗加Low-E複層玻璃,有隔絕紫外線、紅外線的作用,兼具設計上與美感上兩者的實際需求。

聯聚方庭大廈提供多樣化的公共設施,包括三溫暖、SPA、閱覽室、交誼廳、視聽室、中庭花園、健身房、游泳池等設施。

聯聚方庭大廈鄰近興建中的捷運綠線,以及中山高、東西快等重要交通幹道,擁有絕佳的交通優勢。
生活機能
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  • 高速公路:
    中山高
  • 學校:
    市立惠文高中 市立惠文國小 惠來國小、台中高農第二校區 
  • 醫院:
    林新醫院
  • 百貨公司:
    大遠百 新光三越 Tiger City
  • 警察局:
    台中市局第六分局-市政派出所
  • 公園綠地:
    夏綠地 雙十字綠園道 潮洋環保公園
公共設施
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接待大廳、中庭花園、交誼廳、會議室、閱覽室、游泳池、健身房、KTV、空中花園、飯店式管理、烤箱、溫泉、咖啡廳、俱樂部、停車場、Lounge bar、多功能會館、果嶺區、餐廳、拳擊室、警衛室、宴會廳、電腦室、橋藝室、垃圾壓縮機、麻將間、圖書室、三溫暖、垃圾分類空間、電影院、棋藝室、品茗區、貴賓室、沙發區
增值潛力
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聯聚方庭大廈位於七期重劃區。聯聚方庭大廈鄰擁有台中市經貿中樞的地位,為聯聚方庭大廈帶來了地段(Location)上的優勢,其鄰近台中市政府大樓,以及未來的台中大都會歌劇院等政府公設;同時,聯聚方庭大廈亦鄰近新光三越、老虎城及規劃中的遠東百貨等商圈,同時符合了經貿集中的條件,以格局而言與台北市的信義計畫區相似,是為中央商業區(Central business district)的潛力地帶。

聯聚方庭大廈倚東西向的市政路而立,為台中市內的重要道路之一,由東至西各與文心路、環中路及中彰快速道路交會,可抵東海大學及台中工業區,往來十分便捷。另外,聯聚方庭大廈鄰近建中的捷運綠線-烏日文心北屯線G10站,讓聯聚方庭大廈晉升捷運共構宅,待日後全線完工通車後,聯聚方庭大廈更是坐收大眾運輸之便捷快速,並造就該區域的房價成長,其增值潛力更是不容小覷,前景一片看好。

而除了以上提到的利多,近年來台中市在「城市擴大化」的趨勢影響下,正積極地推動「軌道交通」的發展。其中屬於捷運綠線的烏日文心北屯線,已於2009年動工,並預計會在2017年完成通車,線路將有1/3覆蓋在五期及七期重劃區上。根據過往在雙北市地區的經驗,新捷運的竣工完成,鄰近的房價將會出現水高船漲的現象。聯聚方庭既擁有「軌道交通」利多,又同時擁有公設、地段上的優勢,市場因而對其增值潛力看漲,是為台中市值交通情況。
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    地        址:台中市西屯區市政路89號

    交通情況

    聯聚方庭大廈鄰近的捷運:
    聯聚方庭大廈鄰近興建中的烏日文心北屯線,聯聚方庭大廈的住戶通往台中市各個區域都相當便捷。

    聯聚方庭大廈鄰近的交通幹道:
    聯聚方庭大廈鄰近東西快、中山高等交通幹道,聯聚方庭大廈的聯外交通相暢通無阻。得多加關注的產品。 編輯

    成交行情
    聯聚方庭大廈及周邊 1 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2017年12、1月比)
    成交數量 - - - -% (2017年12、1月比)
    格局分布圖         西屯區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         西屯區
    • 大樓22.01萬/坪
    • 公寓18.1萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它35.48萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

    社區照片
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