社區 東方晶典
  • 台北市南港區經貿二路235巷 地圖

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27~56 坪

電梯大樓

暫無形態

大樓管理員

RC鋼筋混凝土

宏錦建設興建

2~4房

共92戶

地上12層/地下2層

二丁掛

2010-07竣工

社區介紹
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「東方晶典」基地面積1,005坪,規劃為地上12樓、地下二樓的純住宅大樓,總戶數92戶,坪數自25至57坪,按坪數大小區分為三大棟建築物,其中27坪集中在A、B棟,並採雙併設計,43、56坪集中在C棟雙併,皆為兩戶共用一部電梯。
本案大量使用黑川紀章建築語彙圓錐、曲線,並將大師在日本名古屋美術館所設計的太陽圖樣繪製在入口大門。此外,在一樓門廳也可見到大師常用的方型幾何燈具,為了軟化立面外觀,黑川紀章也引進日本六本木國立美術館的曲線格柵,展現低調的日式禪風。
建物規劃零店面,一樓有四戶住家,其餘空間作會客區、健身房,中庭花園並裝飾許多銅雕小鴿子,增添藝術氣息。因公設單純,公設比僅29%到30%,室內使用面積大。
公設比:29~30%
生活機能
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  • 捷運:
    南港展覽館站 
  • 警察局:
    南港分局
  • 火車站:
    南港火車站
  • 超市:
    家樂福
公共設施
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中庭花園、交誼廳、健身房、瑜珈教室、垃圾分類空間
增值潛力
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價位分析》

目前南港房價最高的區域就屬集多項利多於一身的「經貿園區」,東方晶典2013年,每坪開價72-75萬元,因有捷運通車,加上坐落新興重劃區,目前銷畢。
北區房屋不動產理財研究室指出,南港的經貿園區周邊最新平均成交價已經突破每坪60萬大關,與五年前相比,漲幅高達252%。
南港會大漲,最重要的原因在於南港有重大交通規劃,有捷運內湖線的「經貿北站」與「經貿南站」,加上板南線的「經貿南站」也於2011年通車,而且台鐵地下化將規劃林蔭大道,如此讓南港的預售屋漲幅成為全台的狀元,且預估將成為未來台北市市區發展最快、潛在增值空間最大的區域。

購屋指南》大師競技 打造南港新地標

兼具交通建設與大型產業進駐的南港,變成世界級建築師的競技舞台。除了有黑川紀章在世的最後遺作,大同推出的明日世界也請美國建築大師Steven Ehrlich操刀,加上帝寶豪宅團隊的三大建築師事務所、英國空間大師林馬克、景觀大師盧胤翰、101大樓燈光設計團隊、101大樓結構工程團隊等超強卡司,共同攜手打造出世界級的地標建築。
Steven Ehrlich此次在明日世界設計是「戶戶不對稱」、「懸在空中景觀陽台」,外觀設計和室內規劃徹底顛覆以往台灣豪宅建案一貫常用的平面對稱複製邏輯與刻板視覺。
而黑川紀章與磯崎新和安藤忠雄並稱日本現代建築界三傑。他的設計融合傳統建築風格和人與自然的共生哲學,著名代表作有吉隆坡國際機場、東京國立新美館和荷蘭梵谷美術館,相信待大師作品兩年後陸續完工後,南港將會成為台北最國際化的住宅區。
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    地        址:台北市南港區經貿二路235巷

    交通情況

    暫無資料(補充資料可以獲得積分哦!) 編輯

    成交行情
    東方晶典及周邊 5 月均價:- - 元 / 坪
    成交總價平均數 - - - -% (2019年4、5月比)
    成交總價中位數 - - - -% (2019年4、5月比)
    成交數量 - - - -% (2019年4、5月比)
    格局分布圖         南港區

    最近三個月實價登錄資料

    熱門房型成交單價         南港區
    • 大樓55.48萬/坪
    • 公寓42.89萬/坪
    • 套房- -萬/坪
    • 其它20.08萬/坪

    最近三個月實價登錄資料

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