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非換屋 奢侈稅無法免
- 2011-12-23 17:40:26
- 網誌分類：心情隨筆
- 權限：所有人
12.23.11 經濟日報
非換屋 奢侈稅無法免
北市國稅局副局長周賢洋昨（22）日表示，出售持有2年內的房屋，只有換屋理由可以免繳奢侈稅，否則都會被國稅局要求補稅。日前北市境內有納稅人以照顧父母為由要求免課奢侈稅，不為國稅局接受。
周賢洋說，日前有納稅人甲君陳情指出，為父母購置1戶新房地，後來因父母身體欠佳不忍其獨居，以及個人資金需求等因素打算出售該房地，申請適用因其他非自願因素出售新房地排除課稅。但甲君並非因「換屋」之自住需求而購買新房地，與特銷稅（奢侈稅）規定... 瀏覽全文更新時間：2011-12-23 17:40:26網誌位置：台灣台灣台北市信義區忠孝東路五段 -
一樓多價！預售屋開價亂 建商、代銷喬不攏
- 2011-07-25 11:42:52
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
建商和向來合作密切的代銷公司會大打出手，上演全武行，傳出是對預售屋該賣多少錢，雙方見解不同，其實「預售屋」的售價，不只高低樓層有差價，連買的時間點早晚，價格也會不同，一坪差個10萬，一戶就差了上百萬，加上三重這幾年交通陸續改善，縮短到台北市時間，讓房價每坪破60萬，連三重人都說實在是貴的太離譜了。 建商當做寶，因為這可是三重交通要道旁僅存的空地，緊鄰新北環河快速道路和忠孝橋，號稱到台北市只要3分鐘，忠孝橋旁貼滿建案廣告，6建案開價，每坪上看40到50萬。三重住戶：「這一兩年(房價)開的太離譜了。」記... 瀏覽全文更新時間：2011-07-25 11:42:52 -
928前 全台40豪宅建案
- 2011-07-25 11:42:04
- 網誌分類：豪宅特區
- 權限：所有人
根據住展雜誌今天公布的統計數據，全台在928檔期前，將出現北中南40個豪宅建案「大車拚」，其中台北市就有17個建案。 住展雜誌調查北台灣、台中市和高雄市大都會區銷售中的指標豪宅，共有40個豪宅建案。數量最多的台北市，中山區有7個指標豪宅建案同時銷售，在各行政區中數量最多；其次是內湖區有3個豪宅建案。 住展雜誌統計，台北市17個豪宅建案，有14個開價每坪逾百萬元，最高達每坪新台幣200萬元，最便宜的單價也要80萬元。 新北市有13個豪宅建案，其中新店區與林口區各有3個豪宅案推出，位於板橋的建案甚至開出每坪105萬元高... 瀏覽全文更新時間：2011-07-25 11:42:04 -
北市查預售屋炒房 補稅近5億
- 2011-07-25 11:41:15
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
財政部台北市國稅局表示，追查預售屋炒房9個月，已查獲192件短漏報稅案件，補稅金額達新台幣4億8700萬元。若加計0.5倍罰款，平均每件補罰380萬元。 周賢洋表示，北市國稅局已查獲的192件預售屋交易所得金額約20億元。他透露，大約還有1000件要查。 國稅局嚴查預售屋炒房，房仲業者表示，效果很驚人，因為一旦被查獲，房屋轉手賺的錢幾乎一半要繳給政府，過去活躍在市場上的投資客現在都忙著補稅，沒時間炒房了。 在奢侈稅方面，台北市國稅局從6月1日至今，課到13件奢侈稅，包括4件車位、7件房屋和2件土地交易，交易金額共3400萬元... 瀏覽全文更新時間：2011-07-25 11:41:15 -
豪宅稅7月上路 小S帝寶得繳30萬
- 2011-07-25 11:39:51
- 網誌分類：豪宅特區
- 權限：所有人
豪宅稅在七月一號上路，像住在帝寶的藝人小S，就得多繳23萬，另外住在一品苑的藝人周杰倫，也得多繳五萬多元的稅金，不過市府財政局長邱大展認為豪宅稅還不夠，房屋持有成本應該再調漲，年底將提方案，像是帝寶130坪的房屋稅，至少也要超過200萬才合理。 「位在仁愛路上的帝寶，每月的管理費就要數萬塊，不過所繳交的房屋稅，卻不到十萬，外界質疑似乎不太合理。」 北市有10168戶，都符合豪宅條件，像是藝人小S住的帝寶，市價2.6億，130坪豪宅稅前只繳交7.58萬，現在就得多繳23萬，另外在一品苑，擁有一戶1.6億的周杰倫，稅額也得... 瀏覽全文更新時間：2011-07-25 11:39:51網誌位置：台灣台灣台北市大安區仁愛路三段 -
自由行商機加溫 店面行情走勢大解密
- 2011-06-28 15:22:55
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
奢侈稅既出，全台投資客退出住宅市場，並看準陸客自由行商機，紛紛轉進店面、商辦等商用不動產市場。根據永慶房屋店面事業部統計，今年第2季成交均價已達137.3萬元/坪，1年內漲32.1%，較金融海嘯的低檔大漲73.8%。
永慶房屋店面事業部經理鄭朝鶴指出，看好陸客自由行商機，台北市店面屋主惜售心態濃厚，加上近期的大型標售案或店面成交價屢破新高，都鞏固屋主心態，未來價格勢必持續走高。
2008年因遭逢金融海嘯衝擊，致使台北市店面第4季行情從歷史高檔98.9萬元/坪，滑落20.1%。惟房市快速復甦，再加上民眾消費... 瀏覽全文更新時間：2011-06-28 15:22:55 -
北京崇文菜市場地塊刷新歷史最高樓面價
- 2011-06-28 15:19:53
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
2011年6月27日下午，北京市崇文菜市場(含西側地)地塊被廣州豐璟房地產經過33輪競拍得。如此高的樓面價及如此激烈的競拍場面，在今年北京土地市場整體成交低迷的情況下也比較罕見。鏈家地產市場研究部根據從北京市土地整理儲備中心資料統計，北京市崇文菜市場(含西側地)地塊成交總地價為7.1億元，規劃建築面積為16424.7 平方米，折合樓面價為43227.58元/平米。這也是歷史最高樓面價。(除去個別的面積極小或者有特殊用途的土地)。比第二高的同類型地塊—朝陽CBD最高樓面價21400元/平米高出1倍。
鏈家地產市場研究部根據... 瀏覽全文更新時間：2011-06-28 15:19:53 -
奢侈稅房市5部曲 另類「追趕跑跳碰」
- 2011-06-28 15:18:33
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
奢侈稅自2月16日行政院釋出課徵訊息，即引起市場熱絡討論，當然最關心此議題的就是民眾，寄予厚望、重責大任，期待奢侈稅的課徵能讓持續攀升的大台北房價急速降溫、進而降價，除了民眾，建築業、房仲業也是首當其衝的業界人士，當然，如此大的房市政策，更引起媒體、學者、名嘴的關注、激辯。東森房屋表示，奢侈稅短短4個月的時間，在產業、消費者、從業人員間引發房市五部曲『碰』、『跳』、『跑』、『趕』、『追』。
買方聽了學者、名嘴的建議，以房屋總價款的6折來出價購屋，最後買方應該是四面『碰』壁，台北市長期在供... 瀏覽全文更新時間：2011-06-28 15:18:33 -
龍巖「來世豪宅」，也沾陸客熱
- 2011-06-28 15:16:38
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
台灣豪宅市場價格節節上漲，台北市一坪百萬都已無法稱之為豪宅水平，龍巖公司看準此一商機，推出「來世豪宅」的塔位，在安藤忠雄設計加持下，一座塔位價格已在65~70萬元，更吸引陸客有意前來台灣參訪，不少台商更是希望抱持很高興趣，未來要推出安藤忠雄的櫻花墓園的價位更是從兩倍起跳，今生無緣反而刺激來世豪宅的需求量激增。
龍巖公司總經理劉偉龍表示，中國內地也掀起安藤忠雄熱潮，而且是越來越旺，現在開放陸客自由行之後，已有人主動接洽要帶陸客來參觀龍巖推出的「來世豪宅」，一些在中國內地經商的企業者也有很高... 瀏覽全文更新時間：2011-06-28 15:16:38 -
雙捷加持 南港看屋人潮回升
- 2010-09-29 16:30:24
- 網誌分類：房產新聞
- 權限：所有人
捷運南港線東延段將於年底通車，可連結捷運南港線與內湖線，交通利多加上經貿園區支撐，9月開始新案來人量回升，業者表示，當地指標新案「大同璽苑」開價90至130萬元，1個月內漲價1成，周來人約80組，「東方錦觀」2個月內也調漲1成。 約20組成交1組住商不動產南港經貿店店長吳文瑞說，6月底打房後，投資客居多的南港房市一度冷清，但因捷運通車在即、坐擁經貿園區與中國信託總部2012年完工等議題，9月以來看屋人潮逐漸回穩。
預售屋市場尤其明顯，「大同璽苑」專案經理趙靜平說，目前每周看屋組數約80組，約20組成交1組，9月漲價... 瀏覽全文更新時間：2010-12-12 12:29:28
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