塞車~一直是淡水發展的致命傷,淡水與天母,士林...等地實際上只隔了一個大度路,在不塞車的狀況下約莫15分鐘即可從淡水到達天母,但房價確是100多萬對10多萬,平均價差是6倍甚至近10倍,其中最重要的因素就在於塞車,因為常態的塞車,造成許多開車族群不願選擇淡水為居家的場所,使得淡水除少數要求景觀的渡假族群之外,大多數的買方皆為以捷運為主的首購族群為多,也因為如此~淡水的房價自然難有上漲的空間,  交通~~~是讓淡水房市更上一層樓的重要因素


淡北道路在4月15日有條件的通過,且針對有疑慮的部分採取限期補件審核的方式,所以基本上幾乎可以說已經拍板定案了,淡北從大度路起延伸至淡金路,剛好是目前進出淡水最塞車的路段~淡北道路剛好可以分散車流量~且進出淡水的中正東路拓寬工程早就計畫好了~但礙於中正東路是進出淡水的唯一道路~無法進行拓寬工程,待淡北道路完工後,中正東路也就可以進行拓寬計畫了,在加上現在正在進行環差評估的"淡江大橋"~淡水的交通狀況將會大為改善,自然也就會吸引更多開車族群進入淡水~對淡水房市的買氣及價位都將有重要的影響