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近期內對淡水未來發展會有重大影響的公共工程匯整:
- 2010-04-30 11:50:02
- 網誌分類：房地產
- 權限：所有人
近期內對淡水未來發展會有重大影響的公共工程匯整:
(1)淡海新市鎮土地標售案:
內容:5月初營建署招標一筆淡海新市鎮的住三土地.以一坪19萬的區域新高價得標..另外經
濟部也在7月1日啟動產業進駐投資新市鎮可扣抵營所稅等優惠.
影響:淡江大橋及捷運延伸線的興建經費已分攤在這次標案.淡江大橋及捷運延伸線的興建
預算將不再是問題.在不久的將來勢必要動工興建.產業優惠亦可吸引大營賣場進駐.新
市鎮的生活機能將不再是問題.且招標的一筆住三用地標售價也創區域新高.代表未來
建商推案價一定會比現在高.新市鎮未來的房價將會在往上增值
(2)淡江大橋:
內容:行政院經建小組在99年1月通過淡江大橋興建計畫.預計104年完工
影響:淡水往返八里不需再經過關渡大橋.改善淡水沿線的交通狀況.並可與台北港的商機聯
成一線.且淡江大橋的興建.也將加速台北縣政府在2年前與民間廠商簽約開發漁人碼頭
5星級飯店及國際休憩園區的BOT案的開發興建.將帶動淡水區觀光事業在往上快速發展
(3)淡水輕軌捷運線:
內容:該案已在99年4月29日經建會審議通過.共分綠山線及藍海線等兩條路線.目前決議先
以從紅樹林為起點延登輝大道到淡海新市鎮的綠山線優先興建.施工期為6年.包含前期
作業.最遲在2018年前完工.
影響:交通不便一直是淡海新市鎮無法快速發展的主因.捷運的興建一定會未淡水帶來可觀
的商機.現在機場捷運為新莊.五股.林口…等地帶來的影響可供參考.
(4)淡水河北側平面道路:
內容:沿淡水河右岸紅樹林至竹圍路段.全長4.7公里.分散由台北至北海岸及淡水等地的車流.
該道路在交通部以及台北縣政府皆已同意興建.現在與台北市政府研議中
影響:很多買方一聽到淡水.想到的就是塞車.連帶也會影響以開車為主的購屋族群入駐淡水的
意願.而該族群的消費能力.購屋預算平均來說也會比以捷運為主的通勤族來的高.若開車
族群入主淡水的意願及數量增加.也將會提升淡水區的平均房價
(5)中正東路拓寬工程:
內容:由竹圍至紅樹林接淡金路段的道路拓寬.
影響:現行中正東路為淡水往返台北的唯一的聯外道路.早已無法負荷增加快速的車流量.但
因無其他替代道路使得中正東路一直無法進行施工拓寬.待北側平面道路完工後.中正
東路亦將進行拓寬工程.屆時進出淡水將不再受到塞車之苦.淡水商圈也將與天母.石牌
…等商圈聯成一線.亦可引進現在台北市政府規劃的「北投士林科技園區」及現在關
渡的科學園區(現有華碩.大愛電台...等公司)帶來的購屋置產的人潮.
(6)捷運信義線完工通車:
內容:捷運信義線目前正在進行機電測試.預計民國100年完工通車.將與淡水線接軌
影響:目前由台北到淡水購屋的買方.因為交通及生活圈的便利性.以臺北車站為往北至天母.
石牌…這一個區域為最多.信義線通車後.由淡水到信義計畫區就可一班車直達.縮短交
通行程.將會再增加台北東區一帶的買方願意將淡水列為選擇之一.而淡水的房價對該區
域的買方而言將有非常大的吸引力
台北市政府目前正在開發[北投士林科技園區].因為地緣性的關係.也將為淡水帶來不少購屋人潮.該族群的消息能力對淡水區的房價也將帶來正面的影響.該影響在幾年前華碩電子.大愛電視台.....等公司進駐關渡捷運周邊時也曾在淡水出現過
本文由太平洋房屋淡水捷運加盟店 景 興年 匯整
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