台市政府釋出都更利多，這幾天房仲網站老公寓點閱率明顯增加，就連第一銀行舉辦的都更論壇講座也在二天內報名額滿，顯見民眾對於老屋換新屋的熱烈期待。

根據信義房屋網站統計，四月二十四日台北市兩倍都更獎勵政策宣佈之後，「屋齡三十年」、「房價一千至兩千萬元」、「公寓」成為網友熱搜的關鍵指標，而地段的改建商機更為明顯，市中心包括大安、內湖、中山、中正、松山與南港等六個行政區，屋齡逾三十年的老公寓點閱率更是明顯上揚，其中中山區點閱率上揚幅度達二十一．五七％居冠，其次是內湖十九．八四％、南港十一．八六％。

中信房屋網站則統計出大同、大安、中正、士林區內老公寓點閱率平均上揚二十％的瀏覽紀錄。舊公寓屬市場上相對低價產品，卻因政策性議題使點閱率提高，是否會成為熱賣先行指標，造成搶購熱潮？中信房屋董事長特助胡佩蘭說，市場游資仍充沛，公寓的購買成本較低，很可能醞釀另一波炒作。

台灣房屋不動產研究中心執行長邱太煊指出，目前都市更新條例規定策略性再開發地，面積需五千平方公尺以上，與北市府提出的兩千平方公尺以上有所牴觸，且給予最高二倍的容積獎勵，是否牴觸現行法規仍有疑義，條件如此寬鬆，就怕投資客帶頭，轉入中古老屋市場炒房價。

轉載自 自由時報 更新日期:2010/04/27 04:11 〔記者簡明葳／台北報導〕

站長最近與一些公寓四樓且有頂加的屋主接觸,由於此次台北市政府的"美意",他們都覺得他們的土地持份高,有都更機會,部分屋主認為自己的房子是寶,別人的是垃圾,要坐地漲價,甚至覺得連一些名宅都比不上他們的房子,因此每坪房屋以建坪算,都要超過百萬單價,我們用許多角度溝通都無效,只好放棄對這個物件的銷售機會,相信這種案例會越來越多,面對這波房產漲價,許多消費者因為買不起大樓的房屋才想要買沒電梯的公寓房屋,如果這種效應持續下去,一般消費者該如何買屋??唉..........