（中央社記者林惠君台北12日電）房仲業者表示，陸資來台效應已提前反映在台北市中心商辦價格。根據房仲業統計，4 月的商辦成交量雖持平，但價格與今年第一季相較，漲幅達4.9%。

根據永慶房屋商仲事業部統計，4 月的商辦成交量雖與前 3個月的平均量差不多，但價格從今年第一季的平均單價新台幣36.4萬元，上漲到 4月的38.2萬元，漲幅達4.9%，顯示民眾對商用不動產的後市看好。

永慶房屋商仲事業部協理黃增福表示，最近許多經濟數據顯示國內景氣衰退放緩，股市大漲，加上對岸積極釋出善意，4月的商辦交易量雖持平，但價格立刻反應上來。

黃增福指出，目前應理性看待這樣的現象，從開放「陸客來台">陸客來台」的經驗來看，去年 7月正式開放以來，一直要到今年 3月才有單日超過1500人的水準，期間經過約 8個月。「陸資來台」投資不動產相對於開放觀光，考量的層面與規範將更複雜，因此，未來還要再觀察一段時間。