銀行房貸利率 最低殺至1.39%

薪轉戶無不良信用紀錄 利申請

A級客戶地段最優惠優質地段的擔保品，讓申貸人除了可享低利條件外，還有機會爭取到8.5~9成的高成數貸款。黃競鋒攝

事實上，由於目前市場利率仍低，且銀行或相關業者提供的低利優惠房貸方案相當多，民眾若能平時多蒐集市場資訊、多比較，並善用個人信用與擔保品的條件優勢，能爭取到的貸款條件，不見得比優惠房貸差。
以貸款金額500萬元、還款期限20年為例，若房屋坐落地點為台北市以外的地區，300萬元申辦政府的2000億元優惠房貸、利率1.325％，另外的200萬元搭配銀行指數型房貸、一般條件的利率約2％，每月本息攤還的金額約2萬4353元，但若全額申貸彰銀的「築巢優利貸」方案，最低利率1.39％，月付額僅2萬3875元，比優惠房貸搭配指數型房貸更省息478元。
一般而言，銀行評鑑貸款條件時，仍不脫擔保品與貸款人本身的條件，若屬銀行眼中的A級客戶，購買位於A級地段的房子，則能獲得的貸款條件最優惠，利率最低可降至1.39％，且只要本身的條件與擔保品位置不至於太差，也都有機會能貸到2％以下的低利率。

善用擔保品條件優勢