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具穩定收益的店面與住宅，是國內資金追逐的目標，捷運周邊店面最具增值潛力。范厚民攝 圖片: 1 / 1

【楊茲珺╱台北報導】定存利息與貸款利率走低，加上外部投資環境不穩定，促使資金流向店面市場，永慶房屋店面事業部統計，大台北店面交易量均較上1季成長，與去年第4季相較，北市增35.1%，北縣增14.3%。專家建議，雙捷運交會、學區周邊住宅都是值得投資標的。

投資雙捷運學區旁
永慶店面事業部經理李元鳳說，累計到去年12月底止，定存總額共計12.9兆元，但郵局1年期定存利息不到1%，潛在資金動能龐大，部分開始流向店面市場。
李元鳳建議，未來捷運交會站商圈就是很好投資標的，如木柵線大安站、南京東路站與南京松江站。但這些地段仍處捷運施工中交通黑暗期，投資報酬率僅1~2%，眼光須放遠到3~5年後。
台灣房屋總經理彭培業提醒，投資者應積極瞭解該商圈生態及附近店面閒置狀態，他舉例，「捷運店面」只是概念，1個捷運站擁有多個出口，建議鎖定擁有學校、醫院或大型公共設施出口，才能掌握人潮、奠定店面價值。
李元鳳建議，預算有限不妨鎖定學區住宅，學校周邊學生居住需求龐大，一般住宅若有頂樓加蓋，報酬率甚至超過7%，政大、台大、師大附中周邊都可找到。永勝租屋執行長徐銘達提醒，應選擇排名較前的大學周邊，免得部分大學招生不易，屆時出租有難度。