有人說：「買房子就像是交女朋友一樣！」這句話一點都沒錯。談戀愛，並不一定會結婚，可是有一些人卻常常會在尋找男女朋友的時候，就已經是以結婚的前提為考量，去選擇交往的對象。而幾乎大多數的人在買房子的時候，也都是如同前述狀況一樣，直接就在尋找適婚對象，打從一開始就設定好「一定要找到一間能夠與我一輩子相伴的房子」。

■　找房子 如找完美情人

　　為了挑選一間屬於自己心目中最完美的房子，因此於看屋考慮的層面非得要巨細靡遺不可，不管是地點座落、坪數大小、預算高低、內部隔局、交通環境，甚至是風水、方位、座向……等等，只要是有哪一個條件出現了任何一點點的疑慮或問題，就直接「謝謝，再連絡了！」談戀愛若以這樣的標準，想找對象就不容易了，更何況是要找房子，又更加困難了。
因此真的想要買房子的人，不妨要調整一下購屋的心態，雖然買房子和結婚一樣都算是終身大事，自然要格外慎重，可是話說回來，婚姻可能是一輩子的事，買房子則不然。您有可能在一輩子的婚姻當中，換好幾個房子住，但不可能在每一次換房子時，就換一次婚姻。

■　首購族當心 購屋3毛病

　　幾乎每一個人在購買第一間房子時的經驗，都常以為自己一輩子就只會買這麼一間，於是在購屋的同時就常會犯以下的毛病：
1．不符預算購屋－新婚族購屋常會過份堅持或自以為是，認為一定要買到4房或3房的空間為將來打算，可是卻忘記當小孩真正要分房需安排獨立的房間，會是8年、10年之後的事，現在就提早白費空間的成本預算，忽略了當下合適的負擔預算，反而降低了小家庭原本應有的生活品質。
2．個人主觀信念購屋－這種狀況完全會以自我中心出發，錯估個人現況就是一輩子的呈現，沒有考慮到將來子女教育、長輩照顧、個人退休等生涯的變化，可能要面對將來必要的換屋。
3．為了夢想而購屋－相信所買的房子就是自己一輩子要住的，於是完全不考慮房價與裝潢預算的比例，過度的裝潢，結果最後換屋要賣的時候，價格卻不盡理想。

■　聰明首購法則 多聽他人經驗談

　　每一個人的生活在時間以及環境的因素底下，可能會發生許多不同的變數，可是有許多人卻是在看屋選購房子時，就預設以「打算住一輩子」的想法來購屋，如果不考慮多久之後是否可能換屋，以及屆時可能發生的房價增、減問題，往往到了後來真的碰到要換屋的時候，原本購屋時所多花的成本，是很難cover回來的。

　　買一個房子可以住很久，貸款其實也要繳很久，尤其對於完全沒有購屋經驗的年輕族群，在購屋之前，真的必須要多徵詢長輩的意見，先吸取別人的經驗，再做為選購房屋的參考才是聰明的一種做法。

【文／范世華】
【本文作者為網路地產王資深顧問】