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何時可以買房//
- 2009-03-19 17:16:28
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何時可以買房？
房價可望Q4觸底購屋好時機
【工商時報 馬婉珍／台北報導】2009.03.11
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房市一片烏雲籠罩，反彈回升的擴張榮景已不再，業者認為，今年第一季至第三季的房市，仍呈現盤跌的走勢，以台北市而言，預期房價會再修正15％，大約第四季才可能觸底，自住客在今年第四季時，進場購屋最佳。
台灣不動產交易中心總經理李同榮表示，台灣房市從去年5月份高峰反轉至去年底，北、中、南的中古屋，房價平均跌幅已超過15％，預售屋開價也調降25％以上，可見自2003年SARS過後房市蓬勃的擴張榮景，已宣告結束，房地產確定要進入盤跌趕底的昏暗期。而房市目前持續盤跌，換屋族寧可繼續觀望等待，待適當時機再進場，因此市場上以自住客居多，李同榮認為，大約在今年第四季時，房地產將有觸底的機會，所以應掌握第二季、第三季的時機，多看屋、多比較，他說，第二季看屋可慎選急售個案，第三季要積極尋屋，而在第四季時，房市距底部不遠，就可認真購屋、晉升為有殼一族。
因為根據台灣不動產交易中心的統計，北市去年12月的平均單價，已下修至每坪34.9萬元，李同榮預估，北市可能會再下修15％的幅度，也就是達到每坪30萬元，而達到此價位時，將有支撐力道向上，預計在第四季是最佳時機。
不過，21世紀不動產總經理王福連則認為，今年上半年可看到房市底部浮現，他說，反而要趁目前的盤整時期，慎選不錯的地段，大膽進場議價並觀察該物件有無成交，掌握市場動態，藉此了解該物件的接手性，並不一定要等到第四季才出手。此外，針對自住客購屋，王福連也提醒，供給量大的地區恐有較深的跌幅，應謹慎小心。
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