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何謂高雄農十六特區
- 2009-07-26 21:03:47
- 網誌分類：高雄農十六特區
- 權限：所有人
何謂農十六特區？
名稱由來：土地規劃的地目代號，就是第十六號農地的意思
範圍：大順路以北、明誠路以南、中華路以東、博愛路以西
面積：66.83公頃
行政區：高雄市鼓山區龍子里
土地地段：高雄市鼓山區龍中段
重劃定位：新市政中心
重劃依據：高雄都會區發展計畫 (民國72年規劃、87年公告)
高雄都會區發展計畫
計畫年期：民國100年為計畫目標年
計劃人口：12,000人，粗密度每公頃180人，居住密度約每公頃400人
計畫目標：配合交通、捷運系統及都會區發展之新商業中心，結合文化、藝術、休閒功能之內惟埤文化園區成為新都市中心
發展策略：由政府或獎勵民間投資興建資訊、金融、展示、會議中心為主，以文教、體育設施為輔之特定專用區，以帶動整體新商業中心之發展
土地使用計畫
公園用地：設置中央公園，面積5.3687公頃
廣場用地：配合步道系統、開放空間及捷運路線設置廣場用地三處
特專用地：設置資訊、金融、展示、會議中心、文教、體育功能設施之特定專用區
文教用地：設置國中、國小各一所。原龍華國小部份校地配合道路系統之銜接變更為道路用地，以區內學校用地面積0.3715公頃併入龍華國小
農十六的發展優勢：
除了本身新市政中心的規劃外，北有巨蛋、高鐵加持，南有SOGO百貨進駐，東有成熟的25、29期生活機能，西有人文匯集的美術館園區。同時它也正位於北高雄跟南高雄的樞紐位置，藉著捷運輕軌作一完整連結，故農十六的後續發展指日可待，尤其目前區內並無太多新個案，等餘屋消化完畢後，農16的區域行情勢必會再往上提升。
實施土地使用分區
•都市設計管制 - 量體及天空線控制、私人街廓開發之開放空間管制方式
•從高雄市地政處的重劃區圖可以看出農16鄰近美術館特區、25期
• 影響：成為類似台北信義計畫區的必備條件 ¡V 地段。周圍有高級住宅區的美術館、商圈密集的25期、高鐵巨蛋的29期、捷運輕軌皆有連結的交通網絡
以捷運R13(凹仔底站)、輕軌C21(新市政中心站)與整個南高雄做連結
• 影響：因高雄市土地為狹長型，農16恰為中心樞紐位置，藉捷運與南高雄做連結，使其成為發展新市政中心的基礎
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