隨著北部房價日漸攀升及政府優惠房貸已用罄，不少人索性將投資焦點放在法拍屋上，造成今年9月以來，全國法拍屋的成交件數與金額微幅成長。其中，以台南、高雄及嘉義等地成交量較大。

根據房仲業者統計，今年9月全國的法拍成交件數為2,734件，較8月成長約16%，成交總額則較八月成長一成以上，約有133億元。據了解，受到北部的房價頻頻看漲及政府兩千億的優惠房貸已用罄，使得購屋成本相對增加，讓不少民眾轉而購買價格較低的法拍屋，使得國內地法拍市場逐漸增溫。

其中，中南部的法拍屋成交量逐漸增加，台南、高雄及嘉義等地成交件數較多。中部縣市由於合併升格及高鐵加持下，民眾投標的意願已有增加的情形。

不少債權銀行看好未來法拍屋的市場，導致目前惜售及停拍的情況逐漸增多。尤其在幾個地段佳或都會區的法拍屋，多數的債權銀行會預先提高底價再交由法院拍賣，或透過仲介與借款人研議還款的方式，顯示法拍市場漸受重視。

然而，大部分的民眾認為，國內法拍屋常有海蟑螂或黑道介入而不願購買，但在今年十月，台北地方法院拍賣一宗位於北市民生東路三段、原為「勤豐鋁業」所有的房產時，因參與競標的民眾指出，曾有不明人士到場放話，甚至在開標時，恐嚇得標者不准舉手，由第二順位得標。台北地院經查證後，遂決定將本起法拍案廢標，此事件不僅突顯未來法拍市場可望在政府的督導下，獲得完善解決，日後民眾購買法拍屋時也可獲得保障。

本文章轉載於住展房屋網 (2009-10-09)住展雜誌提供