畫地圖熟悉商圈
至於想轉戰到還有一點市場可期的「房仲業」這個職場，也得考量目前房市市況大不如前。21世紀不動產-內湖捷運碧湖加盟店(更名:原德安加盟店)店長李忠郎說，景氣好的時候，房子很好賣，什麼樣的人都跑來賣房子，因為房價天天不斷往上追高；景氣不好時，想買房子的人沒那麼多，何況政治和經濟情勢也一再改變。
他以台北市內湖區為例，住在大湖山莊和碧湖公園附近的民眾，習慣早上7、8點到公園運動，他必須比他們更早起床準備定點派報的事宜。以前1天只要拜訪5個客戶，現在可能要拜訪10個才夠，尤其是現在，不論時間和心力都要多付出1~2倍。
儘管如此，李忠郎認為目前不啻為學習的好時機：「這時可以多出去接觸人群，畢竟賣房子是跟人相關的產業，而且挨家挨戶去按電鈴，訓練膽量，養成定時定量的業務開發習慣。」他為了讓新進同事能盡快了解區域內的生活機能和形態，要求這些新手將自己當成郵差或警察，透過每一次畫商圈、書寫公家機關和社區大樓的名稱和地點，或到各商圈吃飯與店家攀談等方式，來增加熟悉度；這樣的訓練方式，很快就可以進入狀況。