經濟不景氣，首購族好不容易存到第一筆頭期款，但是卻不知道該從何處開始買起？21世紀不動產總經理王福連表示，可以先從總價約5、600萬元的中古屋下手，而且最好是選擇在未來捷運站或是二線捷運周邊，增值快轉手也容易。

■ 新鮮人首次購屋 首選二手中古屋

「首購該買2房好？還是一次到位買大坪數？」這讓許多首購族傷透腦筋，王福連表示房屋會隨著年紀、工作或是小孩成長，而產生需求變化，所以建議手中有頭期款的首購族，不要太急於買大房子，負擔也會比較小。

王福連建議可以先從２房的中古屋開始看起，總價大約落在500~600萬之間，頭款大約準備100萬元，400百萬貸款，假設以20年期、利率2.5%計算，每個月大約只要繳2萬1千元的房貸，並不會造成太大的負擔。

■ 近捷運、人口多　增值空間大

決定產品後，地段也相當重要。王福連表示「未來捷運站或是二線捷運周邊最好！」因為未來捷運周邊潛力強，增值空間大，像是未來的機場捷運沿線三重、土城、新莊周邊，現在的價錢都相當優惠，500萬以內都有機會成家。

而台灣房屋不動產研究室研究員邊筱崴建議，台北市二線的捷運站周邊，如六張犁站公寓的房價，大約落在25-35萬、麟光站的房價也落在23-32之間；而北縣的板橋的府中站、新埔站周邊都是不錯的地段，而距離捷運站越近，申請貸款也較容易。

此外，王福連也表示，新鮮人也可考慮中永和地區，雖然屋齡較高，不過因為人口聚集生活機能強轉手容易，是首購族成家值得考慮的區域。

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