據北市府劃定的都更地區範圍，中正區與大同區劃定區都達27處，同樣並列第一。但都更效益帶來的房市發展卻不同，大同區因公寓多且房價低，都更拉高公寓賣價，今年1~3季房價飆漲26%。中正區則有備受矚目的華光社區都更案，土地標價不斷創新高，今年已有4標案地價每坪突破400萬元。

根據永慶房屋統計，今年第3季中正區房價每坪52.2萬元，相較於第1季每坪36.9萬元，漲幅22.7%，雖然房價漲幅沒有大同區亮眼，但土地標售表現卻讓業界驚呼連連。地產專家分析，中正區標地能接連創新紀錄，不僅是中央機關集中地，屬北市精華區外，今年華光社區都更案已啟動，加上台北車站西區軸線翻轉計劃，吸引建商大手筆購地。
住商不動產企研室主任徐佳馨說，土地標售價格是指標，今年包括中華工程、皇翔建設、安家國際及新光人壽，都以超過每坪400萬元高價，標進中正區土地，甚至有3案單坪價格，超越去年聯勤信義每坪407萬元高價，顯示建商看好中正區發展。

華光社區受矚目

備受矚目的華光社區都更案，是愛台12建設項目中第1期優先推動的都更計劃。內政部營建署都更組科長柯茂隆說，目前華光社區正在處理地上物階段，預計2011年第4季動工，表定2014年完工，基地內的金融專區、觀光旅館等詳細計劃則在送交各部會決定。