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社會福利反向式抵押
- 2009-10-19 17:19:44
- 網誌分類：２１世紀房屋
- 權限：所有人
以房養老 政府出面擔保才能成功 撰文：鄭國強 讓房子幫你過好下半輩子 根據經建會人口推計報告指出， 我國六十五歲以上人口占比在未來十年內將直線上升， 政府打算以房養老措施因應，引發熱列討論， 但背後也凸顯出台灣老人們「窮得只剩下房子」的無奈。
「中秋節也不會有人來看我們的，就只能和太太看看電視，喝喝茶罷了。」 高齡七十六歲的陳先生，和六十歲的太太住在中和的公寓裡， 兒子在外地工作，平常兩個人最多的活動就是早上在公園和其他銀髮朋友一起下棋、 聊天，每個月領八千多元的國民年金，讓他們很少出遠門，更擔心生病時的開支。
但地球的另外一個角落，類似的條件，有人過著截然不同的生活。 同樣是七十六歲的松永太太，是日本東京都武藏野市的獨居老人， 每月卻可以從武藏野市政府獲得八萬日圓（約新台幣二萬八千元）， 原因是她參加了「反向抵押貸款」（reverse mortgage）， 能保有房子又有錢可花，即使老公已經走了十幾年，生活卻很有安全感。
所謂「反向抵押貸款」，是讓高齡者可拿房子作抵押， 先從銀行領取現金，並可留在原房居住，等往生或永久搬離， 銀行再處分擔保品；在日本已實施近三十年，在歐、美也有國家實行。
日前衛生署長楊志良因談及健保費而拋出「反向抵押貸款」話題， 馬上獲得金管會主委陳沖認同，並表示將跨部會合作推動，預計一年後完成規畫。
然而此議題能獲得各界高度關注，其實也反映出台灣所面臨社會高齡化的威脅。 根據經建會推估，到了二○一八年，全國高齡人口（六十五歲以上）數 約三四七萬人，比現在台中縣市人口合計還多將近一百萬人， 占當時總人口數一四．七％...
