全球金融風暴影響外國人在台購置不動產意願，今年前3季，不包括大陸地區人民的外國人，在台購置不動產件數比去年同期減少37%，雖然政府6月底才放寬陸客在台購置不動產相關規定，但因申請耗時，加上商業用途等相關細則未定，今年大陸地區人民身分來台買屋的件數目前僅2件。

買氣轉淡根據內政部地政司統計，今年1~3季，外國人在台取得建物所有權共797件，與去年同期的1256件相比，減少37%。第一太平戴維斯總經理朱幸兒說，今年外商企業投資國內商業不動產的比例，僅佔整體市場的5%，絕大多數的資金都來自本土壽險業者，但較2007、2008年外資在台投資不動產比例達30%相比，大幅衰退。

買主多為外籍華人朱幸兒認為，去年全球金融風暴讓外資受創嚴重，是造成外資在台投資金額銳減的主因。除金融風暴影響外資在台投資比例，近年外商不斷外移，也影響外國人在台定居人數，購置不動產數量銳減。永慶房仲集團豪宅事業部顧問葉國華說，外商在台設立辦公室的比例縮減，從台北美國學校的學生膚色比例也可窺見，2000年時，黃皮膚與白皮膚學生的比例約各佔一半，但現在比例約變成7比3。

因工作外派，外籍人士在台買屋比例逐年減少，目前在台買屋的外國人，多是拿他國護照的華人。
偏好淡水三芝景觀美籍華人解先生說，現在退休，常會回台探訪親戚，今年返台看屋幾次後，最近以總價700萬元，買下淡水的房子。

葉國華分析，外籍人士在台購屋除考量小孩就學方便的天母，以及近上班地點的大安、信義區外，不常住在台灣、偶爾返台的外籍華人，較偏愛淡水、三芝一帶，喜歡有山水景觀的環境。外籍人士的購屋預算範圍也很廣，從數百萬元到上億元都有。

外國人在台購屋買氣轉淡，上海的外籍人士購屋件數卻大幅增加，根據統計，今年第3季，包含港澳台人民的外籍人士，在上海買屋件數高達1136件，前3季合計2689件，與去年同期1787件相比，增加5成。

葉國華表示，外國人在上海購屋手續簡便，但陸客來台購屋程序繁雜，「很多陸客錢準備好了，就等台灣相關配套開放。」不少買方在等待商業協定開放，才較有信心買進台灣房地產。

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