比金融海嘯、SARS慘

信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出，造成新北市1月買賣移轉如此低量，原因是農曆春節、選前買氣觀望及歐債等問題。

相較去年農曆年2月，1月3385棟還減少43%，若與房市熱絡時，新北市單月移轉棟數可破萬棟相比，僅剩下逾3成的移轉數，29個行政區中，僅有淡水區勉強超過400棟，市況相當冷清。

而且年初剛部分通車的捷運新莊線，因通車行情早在這一、兩年已經率先反應，加上大環境欠佳，通車前後並未造成新莊與三重地區的交易量大幅增加。至於，捷運通車滿1年的蘆洲區，買賣移轉棟數險些跌破100棟。

蘇啟榮指出，2011年第4季，受到選舉等因素影響，新北市單月買賣移轉棟數都不滿6千棟，今年1月更低至僅剩3千多棟，所幸選舉在1月已經落幕，接下來也沒有農曆年等季節因素干擾，預料先前壓抑的買氣可望慢慢回籠；不過，在房價還沒有明顯修正的情況下，交易量不容易回到先前的盛況。

住商不動產新北巿區協理趙中康指出，新北巿1月份買賣移轉新低，除因農曆新年9天連假影響，大選也是衝擊買氣因素之一，預估2~3月因素排除後，新北市買氣應逐