鍾鴻源
優惠房貸 政院擬再增撥2000億
鍾鴻源 寫於2009-04-14 21:13:52 網誌分類:心情隨筆

優惠房貸加碼2000億 近期上路

更新日期:2009/04/12 04:09
〔記者黃宣弼/台北報導〕政府去年九月為搶救房市,推出兩千億優惠房貸,吸引不少民眾搶貸,由於目前所剩額度不多,內政部決定再加碼兩千億元,待報行政院核定後即可開辦,最遲四月底前繼續辦理。
營建署國民住宅組組長王安強表示,去年九月的兩千億優惠房貸,目前只剩下一一三億元額度可供民眾申請。為繼續提升房地產景氣,內政部持續加碼兩千億元,除可幫助市場去化新屋、增加政府稅收外,也可帶動裝潢、家具等關連產業的需求,預估總共可創造出四千六百億元乘數效果。
今年度加碼的兩千億優惠房貸仍延續去年方案,整體適用對象、條件和規則不變。優惠房貸的額度,台北市每戶最高三五○萬元,台北市以外地區每戶最高三百萬元;利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○.九%計算機動調整,政府則固定補貼年率○.七%,目前借款人實際支付利率為年率一.三七五%。
不少沒有申請到去年兩千億元優惠房貸的民眾,擔心現在購屋會出現空窗期,對此王安強表示,政府歷年所推動的優惠購屋貸款專案,適用建物皆限於該專案核定前半年完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,也就是說目前尚未申請到去年兩千億優惠房貸的民眾,可先申請一般房貸,只要是在專案實施前半年內購屋,待新增撥的兩千億元下來,就可改貸成政府的優惠房貸。

優惠房貸 政院擬再增撥2000億

更新日期:2009/03/20 04:09
〔記者黃維助/台北報導〕九十七年開辦的「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」將於今年五月額度用罄,行政院長劉兆玄昨天指示相關部會研究再增撥優惠購屋專案貸款;政院高層指出,經初步意見交換,可能再增撥二千億元,但還未完全定案。
實際額度仍待協調
政院發言人蘇俊賓指出,劉揆在院會聽取內政部報告時,指示相關單位研究辦理。由於原來的優惠購屋專案貸款的績效不錯,目前朝增撥的方向來做,但究竟要增撥多少額度,須由相關部會進一步協調。
據了解,政院高層昨晚已邀集內政部、金管會、央行、經建會等單位會商。官員表示,由於目前銀行仍有充裕資金,而優惠購屋專案貸款的政策,除可搭配「青年安心成家方案」,幫助青年朋友減輕居住負擔,也可帶動房地產景氣,目前研究可能再增撥二千億元額度,但只是初步意見交換,還未最後定案。
現行優惠購屋專案貸款方案,適用對象為年滿二十歲的國民,每人限購一戶,不得重複申貸,且已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸;額度方面,台北市每戶最高三百五十萬元,台北市以外地區每戶最高三百萬元;利率則按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○點九%計算機動調整,政府則固定補貼年率○點七%,目前借款人實際支付利率為年利率一點三七五%。
自八十九年以來,政府各次增撥的優惠購屋專案貸款總額度已達一兆六千八百億元。
劉揆昨也邀集相關部會與各縣市政府會商促進就業事宜,並指示內政部研擬一套獎勵機制,以鼓勵地方提出創新或整合民間資源的搶救失業計畫;政院發言人蘇俊賓形容,地方政府愈用心,就可以得到中央更多支持。
劉揆並強調,中央政府促進就業計畫項目不變,但提供的員額,將視實際情勢變化而調整。

北市每戶額度350萬 其他縣市300萬元

更新日期:2009/03/22 03:13 呂雪彗/台北報導
行政院已指示內政部於本周內提報優惠房貸加碼2,000億元規劃細節,一旦政院拍板,央行可立即核撥,以利各行庫及時補充子彈提供優惠房貸申請。台北市額度為350萬、其他縣市300萬元。
加碼2,000億元優惠房貸是延續去年方案,因此整體適用對象、條件和規則原則上政院沒有打算改變。包括適用對象為年滿20歲國民,每人限購一戶,不得重複申貸,已申請政府優惠房貸者,不得重複申貸。
優惠房貸額度部分,是每戶最高350萬元,台北市以外地區每戶最高300萬元。利率按中華郵儲2年期定期儲金機動利率加0.9%計算調整,政府固定補貼年率0.7%,目前借款人實際支付利率年率1.375%。
官員表示,政院決定點火房建業,釋出金額中庸適度,對景氣不但可達刺激效果,且可避免花太多納稅人錢補貼建商。政府加碼2,000億元需補貼利息14億元,由於並未編列預算中,政院將動用二備金或另籌財源。

優惠房貸加碼二千億 劉揆核定

更新日期:2009/04/14 04:09
〔記者黃維助、黃宣弼、藍鈞達/台北報導〕為搶救房市及因應民眾購屋資金的需求,行政院長劉兆玄昨天正式核定增撥二千億元優惠房貸方案,並趕在四月續辦。
這次加碼的兩千億元優惠房貸所適用的對象、條件與現行方案相同,以現況來說,台北市每戶最高可貸三百五十萬元,借款人實際支付利率為年率一.三七五%。
政院官員指出,優惠購屋專案貸款方案適用對象為年滿二十歲的國民,每人限購一戶,不得重複申貸,且已申貸政府優惠購屋貸款者不得重複申貸。台北市每戶最高三百五十萬元,台北市以外地區每戶最高三百萬元;利率按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加○.九%計算機動調整,政府則固定補貼年率○.七%,目前借款人實際支付利率為年率一.三七五%。
內政部營建署國宅組組長王安強表示,加碼的兩千億元優惠房貸,預計可供七萬三千戶民眾申請,約能增加政府八十億元的稅收,除此之外還能帶動裝潢、家具、建材等關連產業的需求,以一戶六十萬元的裝潢費用來計算,就直接刺激了相關產業四百三十八億元的消費,對促進國內經濟有很大的幫助。
對行政院正式核定新增兩千億元優惠房貸,央行表示,會盡速訂出各家行庫分配額度,以利民眾申請。央行業務局長尤錦堂指出,上周五央行已經邀集主要行庫,將舊有兩千億元優惠房貸的剩餘金額約一百餘億元重新分配,尤錦堂強調,會讓民眾在新的優惠房貸還沒撥下前,去行庫也不會有申請不到的情形。
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「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」
發稿單位:國民住宅組
發佈日期:2009/04/10
聯 絡 人:王安強 組長
聯絡電話:02-8771-2626~8771-2638
   02-8771-2895~8771-2902
為提振國內景氣,減輕國民購置住宅貸款利息負擔,行政院於本(97)年9月11日第3109次院會通過「因應景氣振興經濟方案」之「增撥新台幣二千億元優惠購屋專案貸款」,承辦金融機構受理申請期間自97年9月22日至99年9月21日或額度用罄為止,目前辦理之金融機構計有182家。
內政部表示,本次增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款,除政府補貼利率提高為0.7%;民眾負擔之優惠利率目前為年息1.325厘(係按中華郵政公司二年期定期儲金機動利率加0.2%機動調整);在優惠貸款額度方面亦提高為台北市每戶最高為350萬元、台北市以外地區每戶最高300萬元(詳如附表),相當優惠。
截至98年4月3日止,已受理申請6萬9,225戶,優惠利率之受理金額1,886億4,566萬元,尚有113億餘元額度供民眾申請;內政部已於98年 3月27日將建議續辦優惠購屋專案貸款之內容,函報行政院核定。
鑑於歷年來行政院推動之優惠購屋貸款專案,為落實照顧真正有購屋資金需求之民眾,適用建物皆限於該專案核定前半年完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,故建議民眾先辦理金融機構之一般房貸,俟行政院核定後,經承貸之金融機構同意,再改貸續辦之優惠購屋貸款專案。
附表 增撥新臺幣二千億元優惠購屋專案貸款條件
總額度 新臺幣2,000億元
適用對象 中華民國國民年滿20歲,每人限購乙戶,不得重複申貸;另已申貸政府優惠購屋貸款者(指88年起陸續開辦之1兆9,500億元政府優惠房貸)亦不得重複申貸。
優惠額度
  1. 台北市每戶最高350萬元。
  2. 台北市以外地區每戶最高300萬元。
優惠利率
  1. 金融機構貸放利率:按中華郵政股份有限公司2年期定期儲金機動利率加0.9%計算機動調整(目前為2.025%)。
  2. 政府補貼利率:固定為年利率0.7%,由內政部逐年編列預算支應。
  3. 借款人實際支付利率:按金融機構貸放利率減政府補貼利率(目前為1.325%,即【1.125%+0.9﹪-0.7﹪】)。
適用建物 限於97年3月22日(含)以後完成建物所有權移轉登記之中古屋及新屋,且其建物所有權狀之用途應登記含有「住宅」或「住」字樣者。
搭配方案 可與內政部「整合住宅補貼資源實施方案」之購置住宅貸款,或將開辦之「青年安心成家方案」搭配使用。

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