詹劼晟
調高標準單價 五都20萬戶房屋稅喊漲
詹劼晟 寫於2016-08-12 10:52:02 網誌分類:我的網誌

五都最近3年陸續調高房屋標準單價,房仲業者統計,之前雙北、桃園與高雄已有9.5萬戶新屋,房屋稅增加數千到數萬元,隨著每年新屋釋出,加計月前台南市宣布2001年7月1日後核發使照房屋都列入,約20萬戶受房屋稅調漲衝擊。

目前六都當中,除台中市以外,已陸續調高新屋標準單價,平均調幅從0.6倍到1.6倍不等,新屋的房屋稅將因而增加。

信義房屋統計,因標準單價調高導致房屋稅增加,計有台北市約1萬1,320戶、新北市約2萬7,771戶、桃園市、高雄市各約2萬戶。台南市估計全市約有11萬多戶新舊房屋調漲,合計五都將有約20萬戶受房屋稅調漲衝擊。

信義房屋企研室專案經理曾敬德說,今年新竹縣市也加碼跟進,新竹市平均調漲79%,新竹縣調幅僅次於台北市,分為3年調漲,第3年調漲約150%。新竹地區有不少重劃區新屋加入供給,後續仍需觀察是否會因此影響到銷售狀況。

曾敬德說,一般新屋增加稅金約在數千至數萬元,豪宅更多。台北市政府試算一筆總價約3,100萬元,路段率約130%的新房子,房屋稅因標準單價調高增加約2萬元。

住商不動產企研室主任徐佳馨認為,房屋標準單價提高後,對購屋族的決策會有影響,自住客也會有壓力。標準單價不是不能調高,但應通盤檢討以避免重複課稅。其次,著眼景氣不佳,政府應可考慮「分次到位」。

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