詹劼晟
房市亮點-桃園房市 離塵不離城 南崁休閒宅夯
詹劼晟 寫於2016-08-08 10:14:10 網誌分類:我的網誌

工商時報【龍益雲╱桃園報導】

儘管房市仍受不景氣影響,桃園市蘆竹區南崁東北側受惠具有景觀、休閒環境,台灣房屋不動產智庫最近調查發現仍保有詢問熱度,購屋人就看上當地兼具離塵不離城、房價低於雙北市優點。

台灣房屋智庫經理江怡慧表示,近來南崁溪河岸車道景觀整治完成,再加上自行車步道,吸引不少購屋人詢問包括南崁溪岸,南崁北側五酒桶山森林公園、東側羊稠坑森林步道一帶周邊住宅。

在南崁東北側還擁有萬坪森林保育區,江怡慧說:「我家門前有小河,後面有山坡。」不再只是唱兒歌。當地民眾可以就近到戶外走走或騎著自行車,不用再開車到郊外,為南崁生活環境帶來不少便利,更是吸引不少購屋者前來的原因之一。

羊稠坑森林步道、五酒桶山登山步道是蘆竹區兩條較知名的登山步道,台灣房屋南崁區總經理林培雯推薦,南崁溪水岸南福街一帶,屋齡約5至10年住宅平均房價每坪約23萬元至27萬元;想要入住羊稠坑森林步道一帶,建議可以在仁愛路三段找找,屋齡5年內住宅平均房價每坪22萬元至25萬元;若是想要欣賞五酒桶山的美景,可以選擇六福路一帶大樓,10年內平均價格約18萬元至23萬元。

林培雯強調,對於首購族而言,總價不用千萬就能擁有景觀宅,不再是不可能。

江怡慧指出,這一帶每坪房價約20萬元至25萬元,即使中悅建設百坪高級住宅也僅約40萬元,與同價位的新北市相比,更具「離塵不離城」的優點,遑論房價更高的台北市。

林培雯說,南崁溪岸及五酒桶山、羊稠坑森林等步道周邊不僅挾綠意盎然、休閒居住環境優勢,南崁因為交通便捷、生活機能豐富,房價相對「雙北市」平易近人,一直是「台北客」外移的購屋首選。

台灣房屋不動產智庫分析,南崁生活機能主要包括台茂購物中心、好市多(Costco)、特力家居;交通上在中山高速公路南崁交流道旁,開車5分鐘左右可達林口地區,半小時到台北地區,15分鐘抵桃園國際機場,還有多條免費公車路線到桃園車站、台灣高速鐵路桃園站及林口長庚醫院等地。

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