有巢氏房屋永春加盟店直營店
不動產贈與過戶之辦理程序
有巢氏房屋永春加盟店直營店 寫於2009-08-18 11:23:17 網誌分類:線上讀書會

一、申報「土地增值稅」需附文件:

1.土地增值稅申報書(稅捐處提供)

2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)

3.土地所有權狀影本

4.土地贈與契約書影印本(黏貼印花稅票後再影印)

5.土地登記謄本(可附影印本;需先至地政事務所申請)

二、申報「契稅」需附文件:

1.契稅申報書(稅捐處提供)

2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)

3.建物所有權狀影本

4.建物贈與契約書影印本(黏貼印花稅票後再影印)

三、申報「贈與稅」需附文件:

1.贈與稅申報書(公所或稅捐處或國稅局提供)

2.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)

3.土地、建物贈與契約書影印本

4.土地增值稅(免)繳款書影本

四、「贈與」所有權移轉登記(至轄區地政事務收件)

需附文件:

1.土地登記申請書(地政事務所免費提供)

2.贈與契約書正副本各一份(地政事務所提供亦可至上列網站下載,)

3.身分證影印本或戶口名簿影本(贈與人及受贈人)

4.印鑑證明一份(出賣人至戶籍所在地之戶政事務所申請)

5.土地、建物所有權狀正本

6.土地增值稅 (免) 繳款書收據第1聯、第5聯(第1聯:浮貼於契約書正本,有貼印花的那一份;第5聯浮貼於契約書副本)

7.贈與稅繳(免)納證明書及影印本(二親等以內需檢附)

8.不動產如為國宅,尚需檢附國宅同意書。(向高雄市政府都市發局國民住宅發展處申請,市府六樓)

贈與移轉過戶所需費用如下:

1. 土地增值稅:

土地增值稅試算網址:http://www.kctax.gov.tw/online/o_13.html

2. 契稅:房屋移轉權利價值的6%計算 (可向稅捐處查詢房屋評定價格做為贈與權利價值)

契稅試算網址:http://www.etax.nat.gov.tw/wSite/ct?xItem=20705&ctNode=10777

3. 贈與稅:(二親等以內之贈與)

試算網址:http://www.ntak.gov.tw/ch/tax/Trial_Balance6.aspx?path=792

※公告土地現值請參考土地登記謄本或至下列網址查詢

http://w4.kcg.gov.tw/landweb/land/camenu_1_a.htm

4. 印花稅:印花可至郵局購買,或至稅捐處開立印花稅總繳稅單。(移轉現值的千分之1)

5. 地政登記規費:

登記費:(土地申報地價X面積 X持分x 01.%) 申報地價請查閱土地登記謄本。

書狀費:土地、建物書狀費一張80元。

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