魏士勛
北市捷運商圈宅 交易紅火
魏士勛 寫於2020-08-24 08:07:24 網誌分類:房地產

國內疫情控制得宜,國旅復甦後民眾也開始「報復性消費」,捷運商圈在交通便利的優勢下,也成為北市的購物熱區。

 

永慶房屋盤點台北市熱門捷運商圈周邊房市表現,由於捷運商圈兼具交通及生活機能,都是民眾購屋時考量的重要因素,房價的保值性也相對較高,統計結果發現,鄰近西門町商圈的捷運西門站以459件的交易量奪冠。

 

 

 

永慶房屋業管部資深經理謝志傑表示,西門町商圈是國際觀光客來台必逛的商圈之一,集流行、時尚於一身,是深受年輕族群喜愛的商圈,並在政府持續推動西區門戶計畫以及雙子星開發案簽約的帶動下,西門町商圈又再度活絡起來,未來發展前景十分看好。

 

此外,由於西門町商圈是台北市早期發展區塊,住宅屋齡相對偏高,因此,房價相對親民,加上西門站周邊交通便利、生活機能完善,也有不少總價千萬以下的套房建案,吸引許多首購族前來購屋,進一步推升西門站周邊交易量。

 

交易量排行第二的則是鄰近饒河夜市的松山站,謝志傑表示,饒河夜市是台北市第二個觀光夜市,雖規模較小,但仍是國外旅客指名度相當高的國際觀光夜市,吸引許多人潮湧進,再加上距離知名的成衣商圈五分埔也十分接近,足以讓民眾逛到腿軟。

 

松山站除了商圈之外,方便的交通也是支撐房價的因素之一,不僅有雙鐵共構,還有環東大道、市民高架等道路快速通往其他地區。另外,松山站鄰近基隆河畔,擁有河景優勢,部分高樓層河景物件價格較高,若是往虎林街、永吉路或是河對岸的新明路尋找,則可以找到4、5字頭的公寓,價格相當實惠。

 

交易量排行第三的是中山站。謝志傑表示,中山站周邊的南西商圈為近期年輕人喜愛的商圈之一,捷運站出站後迎面而來的便是三棟百貨公司,區內巷弄間則有許多文青、網美小店,商圈內同時包含兩種經營模式,各自吸引不同的客群前來消費。

 

從房價來看,鄰近永康商圈的東門站,住宅平均單價約87.6萬元,是12個商圈中平均單價最高的捷運站,高於傳統認知高房價的東區商圈及信義商圈。至於價格親民的捷運商圈除西門站外,排行第二為鄰近士林夜市的劍潭站。謝志傑表示,士林夜市多次獲選為台灣代表夜市,是觀光客為導向的國際觀光夜市。

 

謝志傑補充,捷運站周邊的商圈雖然交通機能、生活機能都相當良好,但人流也相對較多,環境音量難免較大,建議喜歡寧靜生活品質的民眾,可以選擇距離捷運商圈步行五至15分鐘的住宅,才能同時享有捷運商圈帶來的方便,又不失良好的生活品質。

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