魏士勛
國產署下半年擬釋25案地上權招標 南部包辦12案
魏士勛 寫於2020-07-07 10:31:29 網誌分類:房地產

地上權標案炙手可熱,國有財產署預計下半年再釋出 25 宗案源,包括北部 7 宗、中部 6 宗,南部則多達 12 宗,隨著南部市場對於地上權接受度提高,已有建商摩拳擦掌準備搶標,下半年地上權可望靠南部市場撐起一片天。

 

 

國產署今年首批共釋出 15 宗國有土地地上權招標案,並於 6 月底標脫 9 宗,指標大案包括世貿三館、國泰營區等,標脫率約 6 成,而首次參與招標的台北市南港區、台中市北屯區、雲林縣與澎湖馬公等也順利標脫。

為趁勝追擊,國產署近期也積極盤點下半年地上權招標案源,預計共釋出 25 案案源,其中 5 案為商業區、20 案為住宅區,8 月召開地上權審議委員會,預計第 3 季對外公告、10、11 月開標。

官員表示,北區初步約 7 宗地上權案源,其中 2 案為商辦、5 案住宅案,但面積不大,包括台北市 5 案、基隆市 1 案、宜蘭縣員山鄉也 1 案,其中台北市 5 案包含中正區、大安區各 2 案,文山區 1 案;另外,基隆市與宜蘭縣也各有 1 案。

中部則有 6 案,包括位於台中市東區、南區與北屯區各 1 案,太平區 2 案;彰化員林也有 1 案。

南部則預計釋出 12 案地上權招標,其中高雄市就包辦 7 案,分別位於左營區 2 案、鳳山區 2 案,三民區、前鎮區、岡山區各 1 案;台南市的東區、北區各 1 案;屏東縣恆春鎮也有 2 案,澎湖縣馬公市也有 1 案。

官員表示,此次地上權招標大面積案源主要集中在南部,其中高雄鳳山福成段、台南北區占地達 1200 坪,是少見的大面積案源,據悉已有業者鎖定高雄、台南地上權標的,預估可望炒熱南部地上權行情。


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