魏士勛
房子愈老愈容易都更?專家這句話戳破美夢
魏士勛 寫於2020-06-03 07:39:01 網誌分類:房地產

近年政府大力推動危老都更,帶動老屋都更熱再起,不少人認為房子愈老,都更機會愈大,真是這樣嗎? 一位民眾想買北市市區40年以上老公寓等都更,上網詢問意見,結果不少網友分享慘痛經驗,專家也直言每一間不拆的老房子,背後都可能暗藏一個,甚至好幾個不願意搬走,或是開高價的釘子戶,建議三思。

 

近日一位民眾上網表示,家人想在大安區臥龍街、安居街,信義區吳興街、永吉路一帶買一間舊公寓,屋齡逾40年,買完後等都更,詢問網友意見。

 

網友回應熱絡,但大多勸阻。一位網友表示,房子來到40年,甚至50年以上都還沒動工,就代表沒有都更希望,現在會賣,就是因為等不到都更所以想賣掉,早一點賣掉的房子,新屋主一定都會重新裝潢,也不太會同意都更。

 

網友說,他家就是這狀況,之前談都更,有幾樓都是新住戶,說才剛裝潢,等十到二十年後再來談,也有說要等小孩長大。如果買進這樣老公寓,可能等到死也等不到,最後就是讓小孩變賣換現而已。

 

另有一位網友說,他老爸二十幾年前在民眾說地點買了一間舊屋,當時買就是希望都更,但二十幾年過去了,盼到老人家都七老八十了,至今還是沒任何動靜。他感嘆說,預計看他孫子看可不可以完成都更。

 

一位網友表示,想買老屋等都更,第一個要先看鄰居誰在住, 如果是老人家就別想了。網友說,之前他做土開當過跑腿小弟,發老人家都是住到走的,而且因為沒電梯天天爬樓梯,他們通常都很長壽,都更不知要等到何時。

 

住商不動產企研室經理徐佳馨表示,台北市區老公寓多數生活機能不差,價格在合理範圍內,買來自住或是收租都算不錯選擇,但都更或改建最好還是採隨緣態度,因為每一間不拆的老房子,背後都可能暗藏一個,甚至好幾個不願意搬走,或是開高價的釘子戶,如果一開始打算等都更,可能是一種折磨,不利身體健康。

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