魏士勛
東區巷弄再掀撤租潮
魏士勛 寫於2020-02-26 07:39:51 網誌分類:房地產
「降租也留不住」前幾年東區因高租金、人潮減少,引發撤店潮,隨著房東有感降租、各界合力舉辦造街活動,讓業者回流、找回人潮,一度曙光乍現,不過東區光武里里長暨發展協會理事長韓修和感嘆,去年10月成功讓空店率低於3%,不料新冠肺炎疫情衝擊,人潮減少,開春後巷弄內頂讓、撤離的業者高達20、30間店家,許多業者苦撐慘澹業績紛紛選擇撤離,縱使房東降租也挽留無效。

東區全盛時期空店高達400間,隨著造街、巷弄店家共同舉辦復活運動,以及房東配合降租,去年10月空店降到143間,空置率低於3%,不少特色餐飲業者陸續回流,其中多了許多是年輕人創業所開的餐酒館或燒烤店。

孰料,春節期間疫情爆發後,再度重創商圈逛街人潮,才曙光乍現的東區,開春後又陷空店風暴,驚傳20、30間店頂讓、撤離,如明洞館、奈奈火鍋、網紅店圖角獸、IS COFFFLE,使得空置率再攀升2%。
 

 

「沒人來,降租也無效」他坦言,疫情影響來客數銳減,影響業者生計紛紛準備搬離,房東想降租留客、卻不見效果,如敦化南路一段190巷、30幾坪服飾店月租16萬元,因人潮銳減欲撤離,房東釋出誠意降租到11萬元,仍然留不住租客,希望政府能提出實質稅制減免挽救商家。

他指出,東區巷弄內多餐飲酒館、或是年輕族群創業,雖租金不如忠孝東路四段街邊店來得高,但大安路周邊小店租金行情,單價3000~4000元,又以餐飲業種最多,此次受疫情影響,使得原先回穩商圈再陷入風暴中,倘若4月疫情無法有效掌控,預估又會在撤走20~30間業者。


事業集團: | 興得建設有限公司 | 九天開發股份有限公司 | 九天資產管理股份有限公司 | 福州買購軟件科技有限公司 | 印記聯合建築師事務所
關於MyGo | MyGo徵才 | 服務條款 | 物件刊登規範 | 隱私權聲明 | 智慧財產權聲明 | 廣告刊登 | 問題與意見 | 合作提案 | MyGo API

MyGo 買購房地產網絡 | MyGoNews 買購房地產新聞 | MyGoStory 買購房地產數位行銷 | 廣豪金資產管理有限公司

T:+886-2-27383123 F:+886-2-27374152 E-mail:myservice@mygo.com

Copyright © 2015 MyGo.com. All right reserved.