魏士勛
上半年 全台交易火熱,全年可望28萬棟
魏士勛 寫於2019-07-31 07:56:16 網誌分類:房地產
依據內政部最新統計資料,2019年上半年買賣移轉棟數表現搶眼,2019年上半年買賣移轉棟數14.4萬,跟2018年同期相比增加5.6%,是從2015年以來上半年買賣移轉棟數新高。大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,2019年上半年消費者對不動產市場信心增強,買方下決定時間縮短,若下半年表現持穩,全年可望達28萬棟。
 
房市脫離谷底,新竹市黑馬大躍進
 
綜觀近六年全國之上半年移轉棟數,買賣移轉棟數最低點在2016年,之後一路緩步走升,2019年上半年143,788棟為近五年新高,而各縣市2019年上半年的表現,以新竹市最為亮眼,跟2018年同期相比成長25.8%,至於六都中以高雄市成長最多,年增20.1%。
 
郎美囡指出,不動產市場逐步脫離谷底,剛性自用買盤的出手意願增強,有機能或有議題的區域交易量復甦態勢較為顯著,新竹市受惠科學園區就業人口及產業帶動,近年推案量大,尤其關埔特區新案林立,且多以二~三房為主力,符合在地首購族的需求,至於高雄市從2018年底大選落幕後交易量大幅成長,不過下半年受選舉干擾,可能交易量將放緩。
 
上半年樂觀,下半年觀望
 
住商不動產企劃研究室經理徐佳馨表示,房市回溫節奏明朗,置產型買方也開始佈局,尤其資金回流後,高單、高總價不動產頗受矚目,市場明顯活絡,惟下半年受總統大選影響,部分買方可能持觀望態度,下半年買氣恐受影響,但在整體量增價穩趨勢下,房市已經告別低迷,轉為正向發展。

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