魏士勛
神秘外資擊退本土商 南海拿下「雙子星案」
魏士勛 寫於2018-12-28 15:37:58 網誌分類:房地產

歷經5次流標的台北雙子星開發案,今進入最後決勝評選,最後由港資南海發展公司與大馬商的馬頓公司勝出,打敗本土組成的藍天電腦及宏匯集團,全案預計明年3月完成簽約。

 

總投資金額超過600億元的台北雙子星案,歷經5次流標後,在今年3月底展開第6次招標,由本土團隊藍天電腦與宏匯集團,對上南海發展與馬頓公司所組成的外資團隊,雙方各自在日前發表規劃方針,表達必勝決心。

 

今天最後一輪價格評比分數共有3項,分別為C1、D1地主最低分配比率、每月每坪給地主的回租租金,權重分布上,地主分配率各占35%,租金占30%,若分配給地主的產權越多,願意向地主租回產權來經營的租金越高,得分也越高。

 

捷運局表示,價格評比是依據分數高低來決定最優投標團隊,最優投標團隊後續要先成立專案公司,與捷運局議約,並繳交開發成本的3%作為履約保證金,若後續因故未能完成簽約,將由次優投標團隊替補,並重新議約。

 

根據南海日前提出的規劃方向,全案將聘請荷蘭知名建築團隊MVRDV與台灣陳廷杰建築師,以TOD、循環經濟、生態社區、智慧城市等原則,規劃2棟鑽石級的綠建築與智慧建築。南海發展表示,未來2棟大樓分別為65層、53層,低樓層做零售商場,中樓層為辦公室,高樓層為旅館;另將以自提BOT的方式,以公益回饋開發下沉廣場,串聯台北車站西側地下停車場,全案總工程經費超過600億。

 

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