魏士勛
拉警報 全台房屋「超高齡」,老屋健檢勢在必行!
魏士勛 寫於2018-12-27 23:44:05 網誌分類:房地產
超高齡房市席捲台灣!根據內政部不動產資訊平台統計,2018年第3季全國房屋稅籍住宅類數量約863萬戶,其中屋齡超過30年之老舊住宅數量已突破4百萬大關,占比即將超過50%,老屋健康檢查迫在眉睫。
 
根據都市危險及老舊建築物加速重建條例,屋齡超過30年之房屋為老舊住宅。目前全台老舊住宅為410萬戶,占所有住宅47.5%。如將屋齡比擬為人的年紀,根據世界衛生組織定義,台灣65歲以上老年人口占比於2018年3月達到14%門檻,正式進入「高齡社會」,而根據國發會人口推估,於2026年將突破20%成為「超高齡社會」,以此定義類比屋齡,全國房屋早已進入「超高齡社會」,甚至每2戶住宅即有1戶為老舊且需謹慎評估之建築物,此一現象顯示我國住宅安全性岌岌可危。
 
觀察六都住宅屋齡數據,台北市房屋超高齡最為嚴重,平均屋齡為34年、屋齡超過30年以上之住宅數量占比為68%,新北市為28年、占比44%,桃園市為25年、占比32%,台中市為27年、占比37%,台南市為32年、占比48%,高雄市為30年、占比49%,六都老屋占比皆逾3成!
 
針對全國老舊房屋比比皆是之現況,政府除了於短期內鼓勵對自家住宅的結構安全有疑慮的民眾,加速申請房屋耐震安檢,推動都市更新,更重要的是長期喚醒國人對於居住品質及生命安全的意識,透過軟體硬體雙管齊下,提升整體市容及生活環境,特別是房屋超高齡最嚴峻的台北市!
 
在高齡照護產業興起、銀髮住宅建案推陳出新的當下,顯示民眾對於老年生活的重視。然而,在關注晚年生活的同時,面對全台住宅超高齡現象,民眾也應積極評估、主動申請老屋健檢計畫,藉此保障自身的居住安全!
 

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