魏士勛
房仲看後市 量回溫、價緩修
魏士勛 寫於2018-12-16 15:24:22 網誌分類:房地產

回顧今年不動產業,住宅市場穩健回升,商用不動產則是加溫快速,而交易狀況也即將進入今年的尾聲,展望2019年,房仲普遍認為,美中貿易戰難消停,恐成常態化,預期互加關稅的影響明年可能會逐步展現,雖然市場上還是有升息、寬限期等不確定因素存在,但整體而言還是走「量回溫、價緩修」的格局。

歲末年終,各大房仲與商仲陸續召開記者會,統整今年以來的交易狀況進行分析,也展望明年的不動產走勢。本周率先登場發表趨勢的房仲,包括永慶房屋與中信房屋,商仲則是第一太平戴維斯以及世邦魏理仕,另外台北市不動產仲介公會也將加入回顧與展望。

今年商用不動產今年走熱,除了頂級辦公室供不應求,連帶辦公室租金上漲外,美中貿易戰影響,台商也迫切回台尋地,工業用地可望走熱,且政府為了解決缺地問題,也加速盤點各地閒置用地,因此展望2019年,工業用地的需求與成交,則是備受關注的看點之一。

房市的部分,台北市不動產仲介公會指出,去年台灣及台北市房屋交易量已見小幅度的回升,只是今年市場上傳出很多賠錢賣屋的案例,但也有不少豪宅持續成交甚至創新高價,因此新的一年台北市豪宅有沒有機會突破彭淮南防線,絕對是市場關心的話題。

此外,永慶房產集團業務總經理葉凌棋認為,選後塵埃落定後,預期原本觀望、遞延的買盤可望回籠,回歸正常供需狀況。

經濟日報提供

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