魏士勛
全國住宅約850萬戶 北市購屋租屋最沉重
魏士勛 寫於2018-01-02 08:23:18 網誌分類:房地產

營建署公布每十年一次的全國住宅狀況,以2015年第3季房屋稅籍資料為母體進行抽樣調查。2015年全國住宅約849萬5千戶,有7成集中於六都,十年間平均成長率1.38%;購建住宅費用、平均租金負擔都以台北市高居六都之首。

 

根據營建署調查,2015年全國住宅約有7成集中於六都,約849萬5千戶,十年間平均成長率1.38%,六都中以新北市占18.62%最高、高雄市占12.38%居次、台中市占11.65%第三,各縣市住宅數都增加,新北市增加24萬戶最多、桃園市增加15萬戶次之、台中市及高雄市增加12萬戶為第三。全國空閒住宅率約14.19%,十年來空閒住宅比率略增0.27個百分點,直轄市除了高雄市占比1成7,其餘約占1成,中部縣市占比2成。

 

調查顯示,2006~2015年購建住宅費用,六都中以台北市最高;北市購建住宅費用以1500萬元以上占31.3%最高,500~750萬元占20.47%居次;新北市以500~750萬元占25.8%最高,750~1000萬元占21.88%居次,其餘四都大致為250~500萬元、500~750萬元。金融機構平均貸款成數則為5成9,2001~2015年住宅的平均每戶貸款成數都在6成2以上。

 

觀察租屋市場變化,六都中以台北市租金居首。經常有人居住的住宅中,租屋家庭約13.24%,平均每月每戶租金1萬1297元,平均每坪租金511元。台北市平均每月每戶租金高達1萬8848元,平均每坪909元,租金負擔為六都最高;新北市平均每戶1萬3635元、平均每坪609元居次,其餘四都平均每月每戶租金9千至1萬元左右。

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