陸奕瑞
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    2012-07-20 11:28:26 網誌分類:房產新聞
    行政院長陳冲高度關切都更條例修法方向,昨(19)日聽取內政部簡報都更條例修正草案,陳揆同意指定政委陳振川逐條審議,審慎訂定修法方向。至於外界反映都更條例修正草案大幅調高門檻,將不利都更案推動,陳冲說,審議過程會一併考量,政院版是否可能適度鬆綁,備受矚目。 陳揆日昨在行政院人權推動委員會中,針對都更條例修法表示,都市更新涉及人民居住權及財產權,須顧及所有權人的權益與感受,在推動過程中,務必要讓民眾了解計畫之宗旨,對外界清楚說明當初訂定計畫之原因,尤其要避免違憲。 相關人士坦言,從市容美...
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  • 2012-07-19 12:55:57 網誌分類:房產新聞
    央行打房效應,豪宅市場買氣急速冷卻,資金轉戰雙北市「中高總價店面」,店面交易呈現上漲行情,躍升成為置產投資客的新寵,但一級商圈店面屋主惜售,出現一店難求的景象,B咖店面反而成為搶手貨。 根據統計,今年第2季台北市中心店面成交行情較上季上漲4.5%,達每坪221萬元;台北市市郊區店面行情則較上季大漲7.8%,達每坪82.5萬/坪,新北市也微漲1.7%,來到每坪74.8萬元。其中,雙北市中總價的店面(3,000至6,000萬元)成交最熱門區域,新北市為中和、新莊、板橋及新店,台北市則為中山、中正及萬華。 台北市店面主要商圈...
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  • 2012-07-15 13:09:02 網誌分類:房產新聞
    台灣房市凸顯兩個世界,有錢人拚命購屋置產,年輕人卻只能望空屋興嘆。在房價飆漲之際,全台空屋總數創下一五六萬戶新高,造成國家資源浪費以及治安死角,甚至泡沫化疑慮。 這十年來,全台空屋暴增達卅三萬戶,主因兩岸關係和緩、長期低利率環境,再加調降遺贈稅等因素,引發台商、外資與港資等資金回流投入房地產,營造國內房市有史以來最大一波多頭行情。 全台空屋續創新高,更加凸顯「有錢人拚命置產,但欲購屋者買不起」的諷刺扭曲現象。 面對房市可能泡沫化疑慮,央行陸續祭出三波打房措施,但成效有限,若要採取升息猛藥...
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  • 2012-07-14 10:45:49 網誌分類:房產新聞
    在中國大陸、南韓、巴西等國家相繼降息,市場預期台灣低利環境仍會持續下,台灣房屋昨天完成最新2500份問卷調查結果顯示,有近6成民眾認為,下半年房市仍會上漲,近2成認為會下跌;至於購屋預算,有近6成民眾的預算是800~1500萬元。 信義房屋不動產企研室經理蘇啟榮指出,台灣維持低利環境很久,各國利率再降,可以解讀為台灣低利環境還會延長,但低利誘因已讓購屋族麻痺,就算房貸利率從1.8%再往下降,民眾感受可能也不深。 對下半年房市,蘇啟榮指出,房市928檔期可能是反轉關鍵,因為台灣出口衰退影響企業營收,員工也無法...
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  • 2012-07-13 22:16:30 網誌分類:房產新聞
    工商建研會榮譽理事長、鄉林集團董事長賴正鎰今(13)日表示,政府打房政策一波接一波,6月全台豪宅承做貸款件數只剩下個位數,預估60坪以上、高房價的建案成交約減少2成;他並大聲疾呼,政府的打房效果已經達到,現行政策干預市場太多了,希望政府打房政策能適可而止,否則今年3%的經濟成長率可能會再下修,影響我國整體經濟發展。 政府去年祭出奢侈稅,加上總統大選造成房地產市場觀望,延遲推案,今年3、4月又因討論證所稅方案爭議不斷,嚴重影響股市交易,連帶影響房市發展,央行接著又對北部總價8000萬元、中部5...
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  • 2012-07-12 17:38:41 網誌分類:房產新聞
    放大顯示 北市公營出租宅13日登記截止 競爭激烈 台北市出租公宅因為租金約市價七折,吸引許多民眾搶著申請,目前超級搶手的地方包括和捷運共構的行天宮公宅,交通超便利,而敦煌公宅門牌號碼是88巷8號,超吉利,提醒您登記截止日是13日這個禮拜五,民眾要搶要快。 要搶公營出租宅手腳要快,都發局申辦窗口昨天一早就有民眾來洽詢,民眾:「就覺得交通比較方便,租金可能也比較便宜。」行天宮出租宅,跟蘆洲線共構,一下樓就是捷運三號出口,地點好,室內坪數10-16坪,租金含管理費最高1萬3600,相當於市價七折,...
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  • 2012-07-12 13:00:17 網誌分類:房產新聞
    內政部營建署今天表示,今年的住宅補貼將在7月底開始受理申請。 營建署表示,民國101年住宅補貼將在7月31日至9月10日受理申請。 營建署表示,為了協助中低收入家庭居住在適居的住宅,自民國96年起推動租金補貼、購置住宅貸款利息補貼及修繕住宅貸款補貼。 營建署表示,今年計畫辦理租金補貼戶數為2萬4000戶,購置住宅貸款利息補貼 1萬戶,以及修繕住宅貸款利息補貼5000戶。其中租金補貼每戶每月最高新台幣4000元 營建署指出,住宅補貼相關申請條件及規定,民眾可至內政部營建署網站(http://www.cpami.gov.tw)點選「快捷服務...
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  • 2012-07-10 18:49:25 網誌分類:房產新聞
    放大顯示 浮州住宅 開放新北市民登記 新北市的浮洲合宜住宅,今天首度開放給新北市民眾登記,由於天氣熱,除了民眾做好防曬,主辦單位也搭起棚架遮陽。不過因為登記的人實在太多,新北市的民眾忍不住抱怨,為何不是先開放給新北市民眾登記。 頂著大太陽,等了又等、盼了又盼,長長人龍排了一兩百公尺,怕民眾中暑,建商搭起了塑膠棚架,增加接駁車班次外面排完,裡頭還得再排一次,沒辦法,新北市開放登記第一天,人潮特別多,就算已經派出130多個工作人員,還是不夠。 截至7月8日,已經有一萬八百多人登記,8月9日抽籤...
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  • 2012-07-07 16:02:26 網誌分類:房產新聞
    新北市升格之後,房價也跟著升級,二字頭房價已逐漸稀有。最新調查發現,新北市今年上半年住宅平均成交價達千萬元以上的占比,爆增至近4成,相較2年前只有2成4,且今年上半年新北市平均成交總價高達1017萬元。 新北市房價漲與新案多,都使得平均成交的總價拉高。加上新北市重大建設陸續到位,吸引大台北地區的中產階級持續移入。 住展雜誌統計,今年第2季比第1季房價平均漲幅1.6%。房價超過4字頭有新店、永和、新莊等7個區,突破3字頭則有蘆洲等4區,房價1字頭僅剩下鶯歌,也就是說新北市已快看不到低於2字頭房價區域了。 201...
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  • 2012-07-06 14:14:04 網誌分類:房產新聞
    高雄房市今年以來價量齊揚,六月份左營區不動產移轉買賣甚至超過一千兩百棟!但後市看法分歧,有業者認為仍呈溫和上漲,也有業者認為將爆量拉回,同聲呼籲高雄市應創造更多就業人口,才能支撐房價。 創造就業人口 才能支撐房價 根據地政局統計,高雄市六月不動產買賣移轉棟數達到四千三百四十一棟,較去年同期增加超過一千兩百棟,尤其左營區竟高達一千兩百六十二棟,創下縣市合併後,單區單月不動產移轉買賣棟數首度站上千棟的紀錄。 奢侈稅打房 房市南熱北冷 很多人看到這項數據,質疑左營區房地產交易是否熱過頭,地政局解釋,...
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