陸奕瑞
  • 陸奕瑞的網誌
    2019-12-10 15:12:05 網誌分類:房產新聞
    經濟日報 記者陳美君╱台北報導 本報資料照片 協助年輕族群購屋,房貸龍頭土地銀行將推出「前低後高」型房貸本金還款方案。土銀董事長黃伯川昨(12)日指出,考慮年輕人購屋困難主因是剛就業時收入較低,因此研擬推出「前低後高」型房貸還款方案,在年輕時收入較低,本金可以還少一些,未來薪資成長時,本金再多還一些。 黃伯川的構想來自企業融資的彈性還款方式。他表示,企業草創初期收入較低,企金還款時可先還較少本金...
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  • 2017-10-08 12:05:42 網誌分類:房產新聞
    大戶掃房 新板豪宅重回8字頭 砸2.84億買3戶東方富域
    小字型 中  「東方富域」包辦今年最高單價前4名。圖/本報資料照片  今年新北板橋百坪豪宅成交單價最高前五大社區 新北市新板特區豪宅報佳音,有大戶砸下2.84億一口氣買下「東方富域」30樓頂樓3戶建商保留戶,每坪單價80.1萬~82.4萬元,讓新板特區豪宅再度站回8字頭;據了解,豪氣買下3戶的買方應是保險經紀公司董事長夫婦。 去年至今,新北房價最高的新板特區住宅大樓已不見8字頭身價,今年新板...
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  • 2016-12-24 13:39:22 網誌分類:房產新聞
    年輕人不買房 可能成新貧族? 文/林奇芬
    房價高漲,讓年輕呼買不起。不需要存頭期款、不需要繳房貸,日子過得輕鬆,錢卻慢慢流失。10年下來,你就成為新貧族。不管你買不買房子,用繳房貸的精神開始投資,你也能存下一間房子的財富。 房價高,許多年輕人乾脆放棄買房,轉而追求生活中的小確幸(好房網News記者 陳韋帆/攝影) 根據主計處統計,今年9月台灣民眾平均薪資45205元,這個薪資水準若和14年前平均薪資41530元相比,僅成長8.8%,平均一年漲幅僅0.6%,顯示十多年來薪資幾乎不動如山。 台北市房...
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  • 2016-04-14 13:10:03 網誌分類:房產新聞
    興富發建案大賣,董娘鄭秀慧豪砸4.68億現金,一口氣買下信義計畫區「台北信義」19樓2戶豪宅,成交單價約177萬元,2戶成交價格都略高於該社區去年上半年實價行情;據了解,興富發董娘認為房市低檔,買入豪宅作為投資理財。 根據實價揭露資訊顯示,去年12月信義計畫區指標豪宅「台北信義」,19樓出現2筆交易紀錄。其中,2號19樓總坪數144.4坪,以總價2.2億元成交,扣除車位後每坪單價約177.1萬元,買方為豐饒投資。另外,6號19樓總坪數160.09坪,也以總價2.48億元成交,扣除車位後每坪單價約176.9萬元,買方為潤盈投資。 ...
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  • 2016-03-24 20:45:34 網誌分類:房產新聞
    救房市 央行鬆綁豪宅以外房貸管制 央行24日宣布降息半碼,並取消特定地區的不動產選擇性信用管制,僅保留豪宅貸款規範。央行表示,自99年6月施行不動產選擇性信用管制後,投機行為減少,房市已趨於穩定。(中央社檔案照片) (中央社記者邱柏勝台北24日電)央行今天宣布降息半碼,並取消特定地區的不動產選擇性信用管制,僅保留豪宅貸款規範。央行表示,自99年6月施行不動產選擇性信用管制後,投機行為減少,房市已趨於穩定。

    中央銀行今天召開105年第1季理監事聯席會議,決議再調降...
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  • 2016-01-11 15:40:34 網誌分類:房產新聞
    三重青年宅申請條件在這 9坪套房約6300元 2016年01月10日 租屋族有福了!新北市三重區大安段、大同南段以及中和區秀峰段共1142戶BOT青年社會住宅5月後陸續完工,《蘋果》獨家勘看已完工的全新實品屋,家電、家具一應俱全,租金約市價約8折,新北市估計9坪套房月租約6300元、23坪的2房格局約1.28萬元,弱勢優先戶套房租金約5100元起跳,第一批最快9月可入住。 三重區有2處青年住宅5月完工,共釋出328戶出租,多為套房及2房型產品,包括大同南路、環河南路的「大安...
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  • 【新北市訊】歡樂耶誕城自11月20日開城至今,短短五天的時間吸引無數大小朋友到城尋寶探險,市民廣場歡笑熱鬧不間斷。新北市政府副市長陳伸賢在今(11/25)日召開記者會宣布耶誕巨星派對之卡司陣容,並表示今年耶誕城除了立體光雕主燈展演與國際魅力接軌外,演唱會卡司也是不遑多讓,將以亞洲首屈的黃金卡司陣容迎接全球旅客,歡迎來自各地的民眾來新北追星,一起high翻2015新北市歡樂耶誕城。
    雙王雙后魅力領軍 20組黃金卡司耶誕熱唱 !

    ...
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  • 最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約~新板特區房產理財專家 陸奕瑞0958003313 最後輕稅購屋機會 12月8日前須簽約
    好房網News記者蔡佩蓉/台北報導
    明年元旦房地合一稅即將上路,這也象徵新制上路後,舉凡明年起購屋者,未來售屋時,已經沒有土地免稅的優惠,除非符合自用民眾連續居住滿6年,才有400萬元的免稅額,否則將以15至45%稅率實價課稅,若以年底前交屋換算,買方未來售屋要適用輕稅的舊制,勢必得趕在12月8日前完成簽約。 適用舊制的不動產,僅房屋課徵所得稅。(截自財政...
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  • 新制舊制還是搞得您一頭霧水嗎?免緊張!只要依據所提供之圖表,選擇出相應的購屋時點、持有年限、出售時點,便能快速得知您所適用的稅制,另外,根據稅制規定,帶入符合條件的稅基、稅率以及減免、退稅等優惠方案後,就能輕鬆估算出所需繳納的稅額囉!

    S...
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    在這上頭標注了
  • 2015-10-02 14:23:20 網誌分類:我的網誌
    ”2016獵人頭計畫” 新北市新板特區 在地深耕10年有成
    東龍不動產 豪宅精英 擴大徵才 及 擴編計畫 即將額滿 快來卡位
    實領70%以上高獎金 可彈性上班 (另徵 優薪+獎金 業務助理一名 )
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